The COVID-19 2020 Housing Market:

Este é um posto pago contribuído por um Parceiro Comunitário Patch. As opiniões expressas neste post são do próprio autor, e as informações apresentadas não foram verificadas por Patch.

Há quatro meses atrás, fizemos um retrato do mercado imobiliário com dados mostrando o impacto da COVID-19 no mercado imobiliário de New Jersey. Os compradores de casas estavam a chegar de Nova Jersey da cidade de Nova Iorque, as taxas de hipotecas fixas de 30 anos tinham atingido um mínimo histórico, e grande parte do processo de compra de casas tradicionais tornou-se virtual devido às ordens de ficar em casa.

Pensei que poderia ser interessante dar outra olhada no mercado imobiliário, mas desta vez os dados do ano até Setembro de 2020 (YTD) em comparação com o mesmo período do ano passado.

Os resultados são impressionantes.

Os principais mercados no norte de New Jersey ainda são os mercados de venda – a procura de habitação está a exceder o líder da oferta para múltiplas situações de licitação e de movimentação rápida do inventário. Há uma nova palavra-chave para descrever os preços das casas em nossa área, que reflete um “COVID-premium”. No entanto, como você verá nos instantâneos abaixo, os preços das casas estão impulsionando diferentes dinâmicas de mercado com casas de preços mais altos em Millburn, por exemplo, vendo menos levantamento da pandemia em curso.

Os gráficos usados abaixo são para nossos clientes e podem ser encontrados em nosso site em Relatórios de Mercado. Eles cobrem 18 cidades diferentes no norte de Nova Jersey, são atualizados mensalmente, e há também uma comparação de final de ano por cidade. Você é bem-vindo a baixá-los e imprimi-los.

Vemos as mesmas quatro comunidades que vimos na nossa foto de quatro meses, e adicionamos em Short Hills, um enclave de Millburn Township. Para ver outras, por favor visite nosso website.

1. Maplewood, NJ

• Preço médio de venda: $652.024: +7,8%
• Dias no mercado: -26%
• Preço de venda/Preço médio de venda: 1,227 +6,3%
• Número de anúncios ativos: -34%

Baixar o relatório do ano até a data do Maplewood.

2. South Orange, NJ

• Preço médio de venda: $698.218: +5,11%
• Dias no mercado: +27%
• Preço de venda/Preço médio de venda: 1,136 -0,51%
• Número de anúncios ativos: -40%

Baixar o relatório do South Orange.

3. Millburn e Short Hills, NJ

>

Millburn

>

>
• Preço médio de venda $785.618: -3,45%
• Dia no mercado: +32%
• Preço de venda/Preço médio de venda: 1,051 -0,23%
• Número de anúncios ativos: +29%

Download the Millburn report.

Short Hills

• Preço médio de venda $1.596.093: +6,66%
• Dias no mercado: -17%
• Preço de venda/Preço médio de venda: 0,973 +6,38%
• Número de anúncios ativos: -23%

Download do relatório Short Hills.

4. West Orange, NJ

• Preços médios de venda $460.717: +8.49%
• Dias no mercado: -11,5%
• Preço de venda/Preço médio de venda: 1,26 +2,67%
• Número de anúncios ativos: -44%

Download do relatório West Orange.

Então, agora você tem uma visão de 9 meses do mercado imobiliário pandêmico no norte de Nova Jersey. Os mercados imobiliários permanecem ativos, e o inventário habitacional é apertado. Estamos vendo inquilinos de Hoboken, Jersey City e New York City se mudarem para a área em um ritmo acelerado em busca de grandes escolas, mais espaço interno e externo, e ambientes de trabalho versáteis – de casa.

Se você estiver interessado em comprar ou vender uma casa no norte de New Jersey, por favor entre em contato comigo. Eu adoraria ajudar-te. Ligue (973) 220-3050 ou envie um e-mail para [email protected].

Este é um correio pago contribuído por um Patch Community Partner, um patrocinador local. Para saber mais, clique aqui.