Vad är byggnadsförvaltning?

Byggnadsförvaltning är en professionell tjänst som förser ett projekts ägare med effektiv förvaltning av projektets tidsplan, kostnad, kvalitet, säkerhet, omfattning och funktion. Byggförvaltning är kompatibel med alla projektleveransmetoder. Oavsett vilken miljö som används är byggledarens ansvar gentemot ägaren och för ett framgångsrikt projekt.

I grunden består ett investeringsprojekt av tre parter (exklusive byggledaren):

• Ägaren, som beställer projektet och antingen finansierar projektet direkt eller finansierar det med hjälp av en rad olika metoder.
• Arkitekten/ingenjören, som utformar projektet.
• Generalentreprenören, som övervakar den dagliga verksamheten och hanterar underentreprenörer.

M CM företräder ägarens intressen och tillhandahåller tillsyn över hela projektet direkt för ägaren. Hans/hennes uppdrag är att samarbeta med alla parter för att leverera projektet i tid, till eller under budget och enligt ägarens förväntade standard för kvalitet, omfattning och funktion.

CM är unikt kvalificerad genom sin kombinerade utbildning och erfarenhet för att samarbeta med ägaren, arkitekten, generalentreprenören och andra intressenter för att fastställa bästa möjliga sekvens för byggverksamheten och utveckla en detaljerad tidsplan och budget, samtidigt som han/hon också upprättar planer för projektets säkerhet och trygghet och hjälper ägaren att hantera risker. Detta kräver användning av informationssystem för projektledning (PMIS) och komplexa planeringstekniker, som metoden för kritiska vägar, samt kunskap om byggmetoder.

En studie från 2013 av McGraw-Hill Construction som stöds av CMAA Foundation visade att användning av professionella CM:s sparade pengar, undvek eller mildrade problem och producerade resultat av högre kvalitet för ägarna.

Professionella CM:s använder branschstandardiserade metoder för att hantera projekt på ett framgångsrikt sätt. CM Body of Knowledge and Standards of Practice behandlar alla sex områden för byggledningstjänster: tidsplan, kostnad, säkerhet, kvalitet, funktion och omfattning.