Seaport Square

Seaport Square, eller Boston Seaport, är ett masterplanerat projekt i Seaport District i Boston, Massachusetts. Det omfattar 8,5 miljoner kvadratmeter och 9,3 hektar mark.

Det har utvecklats av Boston Global Investors. När Seaport Square är färdigställt år 2020 förväntas det utvecklas till tjugo kvarter med butiks-, affärs- och bostadsområden som knyter samman Financial District, Waterfront, Fort Point Channel och Fan Pier. Området förväntas omfatta fem nya gator, över 20 byggnader och fyra framträdande offentliga mötesplatser. Det kommer att erbjuda cirka 2,6 miljoner kvadratmeter bostäder, 3 000 bostäder, 1,3 miljoner kvadratmeter detaljhandel som utvecklats av WS Development, 1,3 miljoner kvadratmeter kontor, 2,2 miljoner kvadratmeter parkeringsplatser under markytan för 6 000 bilar, 850 000 kvadratmeter (79 000 m2 ) hotellutrymme, 1 000 hotellrum och 250 000 kvadratmeter (23 000 m2 ) kultur-, samhälls- och utbildningsutrymme. Fyrtio procent av Seaport Squares mark är avsatt för öppna ytor, bland annat den en hektar stora, trädkantade Seaport Common med ett minnesmärke över Massachusetts Fallen Heroes Memorial, som hedrar Bay State-soldater och -kvinnor som gav sina liv i kriget mot terrorismen, och Sea Green, ett grönområde med flera användningsområden som har en livlig hundpark, en lekplats för barn och en halv basketplan. Projektet kvalificerar sig för ett Silver-betyg enligt U.S. Green Building Councils LEED for neighbourhood development rating system.

Seaport Square har direkt tillgång till centrala Boston samt till trafikplatserna I-93 och I-90, ligger i nära anslutning till Logan Airport och Amtraks South Station och har tillgång till kollektivtrafik med Courthouse Silver Line Station. Mindre än en kvarts mil norr om Seaport Square ligger Rose F. Kennedy Greenway och Financial District, bara några steg söder om Seaport Square ligger Fan Pier, en utveckling på 8,5 hektar.

One Seaport Square (One Seaport)är en märkesutveckling som ligger inom Seaport Square Master Plan. Den blandade bebyggelsen på 600 miljoner dollar omfattar 1,5 miljoner kvadratmeter och ligger på tre hektar mark. One Seaport är det största projektet med blandad användning i Boston på trettio år. Projektet leds av de tre Bostonbaserade företagen Berkshire Group, WS Development och Boston Global Investors. Arkitekturen är gjord av Elkus Manfredi Architects. Det kommer att kvalificera sig för LEED Silver-certifiering.

När projektet är färdigställt, vilket förväntas ske 2017, planeras det att omfatta två bostadstorn med totalt 832 lägenheter och 250 000 kvadratfot (23 000 m2) detaljhandelslokaler på tornens tre första våningar. Berkshire Group har samarbetat med Boston Global Investors för att äga och utveckla bostadsdelen av One Seaport. WS Development kommer att utveckla, äga och förvalta detaljhandelsdelen av One Seaport.

One Seaports bostadstorn heter The Benjamin och VIA och kommer alla att ha en distinkt stil och erbjuda ett brett utbud av boendealternativ. Planerna omfattar totalt 832 enheter, med 354 distinkta lägenhetsbostäder i The Benjamin, från studios till tre sovrum, och 458 lägenhetsbostäder i VIA, från studios till innovationsenheter till tre sovrum. One Seaport kommer att innehålla 96 lägenheter som uppfyller City Of Bostons normer för överkomliga hyror. VIA omfattar också 96 innovationslägenheter, som kommer att vara kostnadseffektiva studiolägenheter och lägenheter med ett sovrum med tillgång till samarbetsutrymmen. Alla lägenheter i The Benjamin och VIA kan endast hyras ut. Både The Benjamin och VIA förväntas ha flera gemensamma utrymmen utomhus och inomhus. The Benjamin kommer att innehålla två innergårdar. Både The Benjamin och VIA syftar till att vara husdjursvänliga byggnader med en rad tjänster som invånarna har kommit att förvänta sig i högklassiga bostadserbjudanden. Privata utomhusutrymmen har prioriterats, med över en hektar terrassutrymmen utomhus utformade för de boende.

Med 250 000 kvadratfot (23 000 m2) butiksutrymme representerar One Seaport den högsta koncentrationen av butiksutrymmen i Seaport District. WS Development, ett lokalt baserat och privatägt fastighetsföretag, kommer att utveckla, äga och förvalta alla 250 000 kvadratfot (23 000 m2) av detaljhandelsutrymmena. One Seaport kommer att erbjuda shopping, restauranger, fitness och underhållning på de tre första våningarna i varje torn. Hittills har följande hyresgäster bekräftats: 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings och Showplace ICON Theatre.

One Seaport Square har också planer på Courthouse Square, en 1 600 m2 stor öppen yta för handel mellan de två tornen som kommer att fungera som en fotgängarlänk mellan byggnaderna, MBTA Courthouse Station och Moakley Federal Courthouse.

På platsen för Seaport Square låg den ursprungliga helgedomen Our Lady of Good Voyage. En ny kyrka byggdes längre ner på gatan och den gamla revs.