Nytt system för hjälp till köp är öppet för företag

Det nya systemet för hjälp till köp: Home England har meddelat att förstagångsköpare som är intresserade av nybyggda bostäder kan ansöka om det nya programmet Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) är nu öppet.

Homes England har meddelat att förstagångsköpare som är intresserade av nybyggda bostäder kan ansöka om det nya programmet Help to Buy: Equity Loan (2021-2023): Equity Loan scheme from Wednesday 16 December 2020.

Med en Help to Buy: Equity Loan lånar regeringen ut upp till 20 % (40 % i London) av kostnaden för en nybyggd bostad. Kunderna betalar en deposition på 5 % eller mer och ordnar ett hypotekslån på 25 % eller mer för att täcka resten. Lånet är räntefritt under de första fem åren.

Husbyggarna håller på att ingå kontrakt för det nya systemet och börjar marknadsföra sina nybyggda bostäder. Berättigade förstagångsköpare kommer att kunna reservera sina bostäder från mitten av december och få nycklarna för att flytta in från och med den 1 april 2021.

Housing Secretary Rt Hon Robert Jenrick MP sade:

Regeringen tillhandahåller fler sätt att hjälpa familjer att ta sig in på bostadsstegen och ge dem det där ögonblicket som förändrar livet när du får nycklarna till ditt eget hem.

Samman med First Homes, Shared Ownership och vår investering på 12 miljarder pund i bostäder till överkomliga priser, kommer vårt nya Help to Buy-system att hjälpa tusentals fler familjer att ta det första steget in i ett eget hem.

Will German, direktör för Help to Buy på Homes England, sade:

Help to Buy har redan hjälpt mer än 270 000 personer till att äga en bostad, och 82 % av dem är förstagångsköpare. Den nya Help to Buy bygger på denna framgång med förstagångsköparna i fokus.

Vi är glada att vi kan hjälpa bostadsköpare med mindre insättningar att äga en bostad, i en tid då det finns färre alternativ för dem. Bostadssektorn, liksom de flesta sektorer, har upplevt en avmattning under Covid-krisen. Men Help to Buy fortsätter att ge bostadsbyggare förtroendet att fortsätta bygga i en mer avgörande tid än någonsin.

Den nya Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) hjälper dem som behöver det mest, förstagångsköpare. Help to Buy kommer att fortsätta att stödja förstagångsköpare så att fler människor får hjälp att ta sitt första steg på bostadstrappan.

Help to Buy (2021-2023) har regionala prisgränser som är fastställda till 1,5 gånger det genomsnittliga priset för förstagångsköpare i varje region i England. Detta håller priserna på nya bostäder närmare de genomsnittliga regionala priserna för förstagångsköpare, vilket minskar det belopp som förstagångsköpare behöver låna.

Husbyggare som säljer Help to Buy-bostäder enligt det nya systemet måste uppfylla strängare villkor som syftar till att främja kvalitet och konsekventa byggnormer. Byggare som erbjuder hjälp till köp måste gå med på att följa konsumentkoden för byggare, ombudsmannen för nya bostäder, stadgan för byggsäkerhet samt uppfylla byggnadstillstånd och byggnadsbestämmelser. De måste också visa sina stjärnbetyg från Home Builders Federation (HBF) när de annonserar ut bostäder och ge köparna en garanti för nya bostäder innan de slutför sitt köp.

Köpare som är intresserade av Help to Buy: (2021-2023) uppmanas att läsa den nyligen publicerade guiden för bostadsköpare för att få reda på hur systemet fungerar och hur man ansöker.

ENDS

Notiser till redaktörerna:

– Över 270 000 fastigheter köptes med hjälp av Help to Buy: Help to Buy: Equity Loan-systemet från den 1 april 2o13 till den 31 mars 2020. Förstahandsköpare stod för 82 procent av de totala köpen. – En fjärdedel av de förstahandsköpare som har köpt med hjälp av systemet kommer från svarta, asiatiska och etniska minoriteter, jämfört med mindre än en femtedel av alla förstahandsköpare nationellt. Två tredjedelar (63 %) av förstagångsköparna var i åldern 34 år och yngre.- Förutom att reservera sin fastighet måste bostadsköparna ansöka om sitt eget kapitallån, men de kommer inte att kunna slutföra sitt köp lagligt förrän den 1 april 2021 och framåt.- I England var det genomsnittliga eget kapitallånet 58 128 pund för förstagångsköpare, och vart och ett av dessa genomsnittliga eget kapitallån motsvarade cirka 20 % av värdet av motsvarande genomsnittliga köpeskilling. De flesta som genomförde programmet använde hela det 20-procentiga lånet för eget kapital som stod till deras förfogande.

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023), England.

Förstagångsköpare som uppfyller villkoren för överkomlighet och utlåning kan låna ett eget kapitallån på upp till 20 % (40 % i London) av försäljningspriset för en nybyggd bostad. Hur mycket du kan spendera på ditt hem beror på i vilken region det ligger. North East £186 100; North West 224 400; Yorkshire and the Humber £228 100; East Midlands £261 900; West Midlands £255 600; East of England £407 400; London £600 000; South East £437 600; South West £349 000. Du måste finansiera minst 80 % (60 % i London) av försäljningspriset med ett hypotekslån och en insättning på minst 5 %.

Betalar ingen ränta på lånet under de första fem åren. Ränteavgifterna börjar på 1,75 % och ökar varje år i april med konsumentprisindexet inklusive boendekostnader för ägarboende (CPIH) plus 2 %. Du betalar en månatlig förvaltningsavgift på 1 pund under lånets hela löptid. Homes England, som är långivaren, säkrar egetkapitallånet som en andrahandsrätt på din Help to Buy-bostad. Du måste betala tillbaka lånet för eget kapital när du säljer bostaden, betalar av ditt hypotekslån eller när lånetiden löper ut. Men du kan betala tillbaka hela eller en del (10 % i taget, eller om du har ett lån på 40 %, 20 % eller 30 %) av lånet när som helst innan dess.

En oberoende finansiell rådgivare och en advokat kan hjälpa dig att avgöra om Help to Buy är rätt för dig.

Din bostad kan tas tillbaka om du inte fortsätter att betala tillbaka ditt hypotekslån, ditt lån på eget kapital eller andra lån som är säkrade mot den.