Generalfullmakt för egendom

En generalfullmakt för egendom är ett juridiskt dokument som gör det möjligt för en person (vanligen kallad ”uppdragsgivaren” eller ”givaren”) att utse en eller flera personer (kallade ”advokater”) att agera för dennes räkning.

En allmän fullmakt ger ombudet befogenhet att, om huvudmannen väljer det, förvalta huvudmannens fastigheter, inklusive att köpa och sälja fastigheter för huvudmannens räkning, eller att utveckla fastigheterna och erhålla licenser och tillstånd enligt behov.

Vem kan utses till ombud

Varje form av fullmakt är ett mycket viktigt dokument, eftersom det ger mycket makt till den person som utses till ombud. Därför bör huvudmannen tänka noga på vem han/hon utser till ombud och endast utse personer som han/hon litar på, som är över 18 år gamla och som kan hantera huvudmannens egendom. Det finns potential för att en fullmakt ska kunna missbrukas av en opålitlig eller inkompetent advokat. Om huvudmannen eller någon annan person har farhågor om effekten av detta dokument bör de söka juridisk rådgivning.

Begränsning av fullmakten

Det är också ofta möjligt att begränsa de befogenheter som ges till ett ombud enligt en allmän fullmakt. Om huvudmannen till exempel, med hjälp av exemplet ovan, bara behöver ombudet för att hjälpa till med att sälja huset medan huvudmannen är utomlands, kan de befogenheter som ges till ombudet begränsas så att ombudet bara kan göra saker som direkt rör försäljningen av det huset. Alternativt kan en fullmakt i vissa fall skapas så att den endast gäller mellan två datum.

Om huvudmannen någonsin känner oro för att ombudet bryter mot sina skyldigheter bör huvudmannen söka juridisk rådgivning och/eller överväga att återkalla fullmakten.

Hur man använder det här dokumentet

Det första steget i utarbetandet av det här dokumentet är att huvudmannen noga funderar på en lämplig person att utse som ombud. Huvudmannen bör tänka sig noga för och se till att den som utses till ombud är pålitlig, över 18 år och kan hantera ekonomiska frågor på ett ansvarsfullt sätt. I de flesta fall är det lämpligt att huvudmannen pratar med ombudet för att försäkra sig om att de är nöjda med att ta på sig rollen.

Det är också viktigt att huvudmannen funderar på om de utser ombudet för en viss period (t.ex. mellan två datum eller fram till dess att en viss händelse inträffar), eller för ett visst syfte (t.ex. för att endast ta itu med försäljningen av huvudmannens hus).

Dokumentet bör sedan utarbetas genom att lägga till alla relevanta uppgifter där det behövs. Om vissa av dessa uppgifter inte finns tillgängliga när dokumentet upprättas kan de läggas till för hand senare. De måste dock läggas till innan dokumentet undertecknas.

Fullmakten blir rättsligt bindande när den har skrivits ut på stämpelpapper utan rättsverkan eller e-stämpelpapper och undertecknats av varje part samt daterats. Stämpelpapprets värde skulle bero på den stat där den utförs. Varje delstat i Indien har bestämmelser om hur stor stämpelskatt som ska betalas för en fullmakt. Information om den stämpelskatt som ska betalas finns på delstaternas statliga webbplatser. På webbplatsen för delstaten Karnataka finns till exempel uppgifter om den stämpelskatt som ska betalas på avtal, liksom på webbplatsen för Delhi.

Det finns dessutom vissa särskilda krav i samband med en fullmakt som utförs utanför Indien och som måste bestyrkas av en notarie eller en indisk konsul.

Användbar lag

Lagstiftningen om fullmakter regleras av bestämmelserna i Power of Attorney Act, 1882, och Contract Act, 1872. Enligt den nämnda lagen agerar en agent som agerar enligt en fullmakt i regel i sin huvudmans namn.

Hur man ändrar mallen