Den nya bostadsmarknaden 2020:

Det här är ett betalt inlägg från en Patch Community Partner. De åsikter som uttrycks i det här inlägget är författarens egna, och informationen som presenteras har inte verifierats av Patch.

För fyra månader sedan gjorde vi en ögonblicksbild av bostadsmarknaden med data som visar effekterna av COVID-19 på bostadsmarknaden i New Jersey. Hemköpare strömmade till New Jersey från New York City, 30-åriga fasta bolåneräntor hade nått en rekordlåg nivå och en stor del av den traditionella bostadsköpsprocessen gick virtuellt på grund av order att stanna hemma.

Jag tänkte att det kunde vara intressant att ta en ny titt på bostadsmarknaden, men den här gången med data från år till år (YTD) till och med september 2020 jämfört med samma period förra året.

Resultaten är slående.

De stora marknaderna i norra New Jersey är fortfarande säljarmarknader – efterfrågan på bostäder överstiger utbudet – vilket leder till flera budsituationer och snabbt rörliga lager. Det finns ett nytt modeord för att beskriva bostadspriserna i vårt område, som återspeglar ett ”COVID-premium”. Men som du kommer att se i ögonblicksbilderna nedan driver bostadspriserna olika marknadsdynamik med högre prissatta bostäder i Millburn, till exempel, som ser ett mindre lyft från den pågående pandemin.

De diagram som används nedan är till för våra kunder och finns på vår webbplats under Marknadsrapporter. De täcker 18 olika städer i norra New Jersey, uppdateras varje månad och det finns även en jämförelse i slutet av året per stad. Du är välkommen att ladda ner och skriva ut dem.

Vi kommer att titta på samma fyra samhällen som vi tittade på i vår ögonblicksbild efter fyra månader, och vi har lagt till i Short Hills, en enklav i Millburn Township. Om du vill titta på andra, besök vår webbplats.

1. Maplewood, NJ

• Genomsnittligt försäljningspris: 652 024 dollar: +7,8%
• Dagar på marknaden: -26%
• Säljpris/genomsnittligt försäljningspris: 1,227 +6,3%
• Antal aktiva listningar: -34%

Ladda ner rapporten för Maplewood från år till år.

2. South Orange, NJ

• Genomsnittligt försäljningspris 698 218 dollar: +5,11%
• Dagar på marknaden: +27%
• Säljpris/genomsnittligt försäljningspris: 1.136 -0.51%
• Antal aktiva listningar: -40%

Ladda ner South Orange-rapporten.

3. Millburn och Short Hills, NJ

Millburn

• Genomsnittligt försäljningspris 785 618 dollar: -3,45%
• Dagar på marknaden: +32%
• Säljpris/genomsnittligt försäljningspris: 1.051 -0.23%
• Antal aktiva listningar:

Ladda ner Millburn-rapporten.

Short Hills

• Genomsnittligt försäljningspris 1 596 093 dollar: +6,66%
• Dagar på marknaden: -17%
• Säljpris/genomsnittligt försäljningspris: 0,973 +6,38%
• Antal aktiva listningar: -23%

Ladda ner Short Hills rapporten.

4. West Orange, NJ

• Genomsnittligt försäljningspris 460 717 dollar: +8.49%
• Dagar på marknaden: -11,5%
• Säljpris/genomsnittligt försäljningspris: 1,26 +2,67%
• Antal aktiva listningar: -44%

Ladda ner West Orange-rapporten.

Så, nu har du en 9-månaders överblick över den pandemiska bostadsmarknaden i norra New Jersey. Fastighetsmarknaderna är fortfarande aktiva och bostadsbeståndet är tätt. Vi ser hyresgäster från Hoboken, Jersey City och New York City flytta in i området i en accelererande takt på jakt efter bra skolor, mer inomhus- och utomhusutrymme och mångsidiga miljöer för arbete hemifrån.