Blanketter för vräkningsmeddelande från North Carolina

En blankett för vräkningsmeddelande från North Carolina för utebliven hyresbetalning är ett skriftligt dokument som anger att en hyresgäst har 10 dagar på sig att betala hyran eller lämna lokalerna. Dessutom finns det andra formulär för andra möjliga grunder för vräkning i North Carolina.

Läs vidare för att få veta vilken information som krävs på ett meddelande om vräkning för att det ska vara giltigt, juridiskt godtagbara sätt att lämna meddelanden och typer av meddelanden för alla möjliga grunder för vräkning.

Information som krävs för alla meddelanden från North Carolina

North Carolinas lag anger inte på delstatsnivå vilken information som krävs på ett meddelande om vräkning. Det är dock en bra idé att inkludera:

• Datum då hyresförhållandet kommer att upphöra
• Skälet till vräkningen
• Hyresgästens namn och kontaktuppgifter

Hyresvärden vill också ha hyresgästens underskrift som bekräftar att denne har mottagit vräkningsbeskedet, om beskedet har levererats personligen.

Acceptabla sätt att överlämna meddelanden

North Carolinas lag anger inte hur ett vräkningsmeddelande måste delges på delstatsnivå. Hyresvärdar och hyresgäster bör kontrollera med sina lokala myndigheter för att se till att de följer eventuella lokala lagar om delgivning av meddelandet.

Typer av vräkningsmeddelanden

Varje möjlig grund för vräkning har sin egen process och sina egna krav på meddelande.

10-dagars vräkningsmeddelande för utebliven hyresbetalning

En hyresvärd får vräka en hyresgäst för att denne inte betalar hyran i tid.

Enligt North Carolinas lag anses hyran vara försenad dagen efter att den förfallit till betalning, och eventuella förlängningar av hyran regleras i hyresavtalet. Förseningsavgifter får dock inte tas ut förrän hyran är fem dagar försenad.

När hyran är försenad måste hyresvärden ge hyresgästerna en 10-dagars tidsfrist innan han/hon påbörjar en vräkningsåtgärd. Även om stadgan kräver att hyresvärden ”kräver” den förfallna hyran och väntar 10 dagar innan han eller hon lämnar in ett klagomål till domstolen, kan kravet vara muntligt eller skriftligt.

Om hyresgästen inte betalar den förfallna hyran vid utgången av den 10-dagars frist och är kvar på fastigheten kan hyresvärden gå vidare med vräkningsprocessen.

Om hyresvärdarna väljer att ge hyresgästerna en skriftlig uppsägning bör den skriftliga uppsägningen innehålla det totala beloppet av den förfallna hyran som är skyldig.

Hämta den nedladdningsbara blankettmallen för 10-dagars vräkningsmeddelande för utebliven hyresbetalning nedan (.pdf direktlänk).

2/7/30-dagars meddelande om uppsägning av hyreskontraktet för hyresgäster som vill ha det så att de kan stanna kvar i hyreslägenheten efter det att hyrestiden har löpt ut, måste hyresvärden meddela hyresgästerna innan han eller hon vräker dem. Detta kan omfatta hyresgäster utan ett skriftligt hyresavtal och hyresgäster som hyrs ut veckovis eller månadsvis.

Oftast gäller denna typ av vräkning hyresgäster som är i slutet av sitt hyresavtal och hyresvärden inte vill förnya det.

Den tid som krävs i meddelandet beror på typen av hyresförhållande.

• Vecko-till-vecka – Om hyran betalas veckovis måste hyresvärden ge hyresgästen ett 2-dagars meddelande om uppsägning.
• Månad-till-månad – Om hyran betalas månad för månad måste hyresvärden ge hyresgästen ett 7-dagars meddelande om uppsägning.
• År till år – För hyresavtal som löper över ett år måste hyresvärden ge hyresgästerna ett 30-dagars uppsägningsbesked.

Beskedet ska innehålla uppgift om det datum då hyresavtalet kommer att upphöra.

Om hyresgästen är kvar på fastigheten efter uppsägningstidens utgång kan hyresvärden gå vidare med vräkningsprocessen.

Hämta den nedladdningsbara blankettmallen för 2/7/30-dagars uppsägning av hyresavtal nedan (.pdf direktlänk).