Articles

7 saker som ingen berättar om att renovera en gammal bondgård

On oktober 27, 2021 by admin

Du har hittat den: en vacker gammal bondgård med breda trägolv, originalfönster och kanske en stor lada. Och på baksidan finns några träd och en skuggig, böljande gräsmatta – den perfekta platsen för att hänga en hängmatta, så snart du tagit itu med din egen renovering i Fixer-Upper-stil. Men var varnad innan du börjar: Det du älskar mest med din bondgård kan ge dig mest huvudvärk. Här är vad du bör veta innan du börjar renovera en bondgård (och vad du bör lämna som det är).

Ovan: Foto av April Valencia, med tillstånd av Rip & Tan, från The Catskills Farmhouse of Two Brooklyn Creatives, Weekend DIY Edition.

Dessa trägolv kan behöva bytas ut.

Den goda nyheten är att trägolv av god kvalitet tål en hel del efterbehandlingar – det maximala antalet är cirka 10, enligt MacDonalds Hardwoods Hardwoods, som är baserat i Denver – vilket tar längre tid, men är mindre kostsamt än ett totalt byte. Men om de ursprungliga trägolven i din bondgård närmar sig det antalet, eller om de bara är i dåligt skick (MacDonalds Hardwoods säger att du ska leta efter skevhet, lösa brädor, termitskador eller skador under golvet), kan det bli aktuellt att byta ut hela golvet medan du bor där. (Annars kan du läsa vad du bör veta om de fyra mest populära trägolvsbehandlingarna för att hitta några alternativ.)

Det kan finnas dolda faror.

Tänk på att ett gammalt bondhus (eller ett hus som är byggt före 1978) kan ha blyfärg på väggarna – eller asbest. Blyfärg är särskilt ett problem i fönsterbrunnar, där färgen kan flagna av eller pulveriseras när fönstren öppnas och stängs. Kontrollera med de lokala myndigheterna för det bästa och säkraste sättet att gå vidare, och se till att arbeta med entreprenörer som är utbildade för att hantera giftiga ämnen.

Rustik bondgård hudson valley howell lantern

Ovanför: Fotografi av Justine Hand för Remodelista, från Saved from Abandonment:

Du kan spendera en liten förmögenhet på att uppgradera det grundläggande.

Tumregeln för alla ombyggnadsprojekt är att komma ihåg att det kommer att kosta mer än du tror – men det gäller särskilt för gamla hus som bondgårdar. När du väl börjar kommer du säkert att upptäcka saker som behöver bytas ut: gamla elsystem (ledningar med knoppar och rör måste anpassas till reglerna), vattenledningar och VVS-systemet. Om du inte har plats för ett komplett VVS-system eller om du vill minimera störningarna på husets ben kan du överväga ett effektivt VVS-system med minikanaler, med mycket mindre slangar och kanaler som enkelt och diskret kan monteras i väggar eller golv.

De charmiga gamla fönstren kan vara dragiga.

De vackra gamla fönstren kan innebära en lång och kylig vinter, eftersom de troligen har enkelglas (inte dubbelglas). Och det kan vara dyrt att byta ut dem: upp till 800 eller 1 000 dollar bara för fönstret, enligt Angie’s List. Men vissa experter menar att det är ett litet pris att betala för att ha originalfönster: ”Släng aldrig, aldrig, aldrig, aldrig gamla fönster”, säger Matthew Cummings, arkitekt i Ipswich, Massachusetts, till Forbes. Nyare fönster håller inte lika länge och är inte byggda på ett lika hållbart sätt, säger han. Överväg att låta en expert reparera gamla fönster, inte byta ut dem.

Ovan: Foto av Amanda Kirkpatrick och styling av Anna Molvik, från A Renovated Farmhouse in Bedford, NY, with Scandinavian Influences.

Tallrikar i täljsten är inte helt underhållsfria.

Täljsten är ett populärt val för interiörer i bondgårdsstil, och det är i allmänhet ett robust val: Den är värmebeständig, fläckfri och påverkas inte av sura material. Men var medveten om att den lätt kan få repor och repor (det är viktigt med skärbrädor). Efter fyra år rapporterar Fan att hennes täljstensbänkar har slitits ojämnt och fått bucklor även efter att ha tappat en burk. (Läs hela hennes redogörelse i Soapstone Counters: Are They Worth It?) Och täljsten kräver spabehandlingar – i form av mineraloljemassage – om du vill ha ett mörkt, nästan svart utseende. Läs mer i Remodeling 101: Täljstensbänkskivor.

Det där klafffotsbadkaret kanske måste bort.

Du kanske föreställer dig ett gammalt badkar i gjutjärn i ditt bondgårdshus. Men lutande golv passar inte bra för fristående badkar, och golven kanske inte klarar av att bära vikten av ett badkar fyllt med vatten (och en människa). För mer information, se 10 saker som ingen berättar om badkar med klafffot.

Ovan: Foto av Mylene Pionilla, från Architect Visit: En antika bondgård i norra New York har omvandlats.

Sist men inte minst bör du få en inspektion.

Konsultera en expert (eller två): En officiell besiktningsman kan berätta allt om ditt hus – innan du börjar riva ner väggar.

För mycket mer om de fina detaljerna vid köp (och renovering) av gamla hus, se Vad man ska veta när man köper ett hus: 8 små tecken som signalerar stora problem – samt 6 problem som inte borde vara något som bryter affären.

Och för mer i vår serie Saker som ingen berättar för dig, se:

10 saker som ingen berättar för dig om att byta ut dina köksmaskiner
10 saker som ingen berättar för dig om plywood
10 saker som ingen berättar för dig om källarbrunnar-Varumärke
10 saker som ingen berättar om att renovera köket
10 saker som ingen berättar om att måla golv
10 saker som ingen berättar om kakel
10 saker som ingen berättar om underliggande kakel
10 saker som ingen berättar om att måla golv Ingen berättar om att måla möbler
10 saker ingen berättar om att tvätta sängkläder
10 saker ingen berättar om de trendigaste kakelplattorna 2019
10 saker ingen berättar om Om att renovera badrummet
10 saker som ingen berättar om fördelarna med ull
10 saker som ingen berättar om badkar med klövfot
10 saker som ingen berättar om målning
10 saker som ingen berättar om målning Köksskåp
10 saker som ingen berättar om Shiplap
10 saker som ingen berättar om bänkskivor i marmor
10 saker som ingen berättar om att måla ett rum vitt

N.B.: Fotografi av Greta Rybus för Remodelista, från The House That Craigslist Built: A Bare-Bones Farmhouse in Midcoast Maine.

Archives

Categories