Är hyresgäster eller hyresvärdar ansvariga för skadedjursbekämpning?

Raymond Web Published: När en fastighet hyrs ut är skadedjursbekämpning en av de mest förbisedda aspekterna. Är fastigheten skadedjursfri? Finns det några strukturella problem som kan främja skadedjurens inträde? Innehåller hyreskontraktet några uppgifter om skadedjursinspektioner eller behandlingar som redan utförts? Vem är ansvarig för att hålla fastigheten skadedjursfri – hyresvärden eller hyresgästen?

För att förstå de båda parternas roller ska vi förstå vilka skadedjur som är mest sannolika att drabba en fastighet.

Vad är några av de vanligaste skadedjuren?

Kackerlackor, sängbaggar, gnagare, spindlar, termiter, silverfiskar, myror, loppor, fästingar och flugor är några av de vanligaste skadedjuren som finns över hela USA. Skadedjur som sängbaggar är envisa och kräver en omfattande behandling av sängbaggar för att få ett effektivt resultat.

Vissa områden tenderar att dra till sig vissa skadedjur mer beroende på platsen. I söder är till exempel termiter de vanligaste skadedjuren som finns i bostäder. Vissa kommersiella skadedjursbekämpningstjänster erbjuder gratis inspektioner av skadedjur och termiter. Prata med en professionell skadedjursexpert och fråga om du kan utnyttja en gratis inspektion.

Nu ska vi ta en titt på hyresvärdens och hyresgästens ansvar när det gäller att hålla en hyresfastighet fri från skadedjur.

Vad är hyresvärden ansvarig för?

I de flesta delstater är hyresvärdarna juridiskt skyldiga att underhålla och erbjuda en fastighet fri från skadedjur. Hyresgästerna är mer benägna att skriva under hyresförnyelsen och kostnaden för att leta efter nya hyresgäster elimineras när fastigheten är välskött.

Och nöjda hyresgäster innebär positiva omdömen, vilket kan bidra till att lätt locka nya hyresgäster.

Nedan listas hyresvärdens ansvar:

• Fastigheten bör inspekteras och eventuella skadedjursangrepp bör avlägsnas grundligt av en professionell skadedjursbekämpare innan en ny hyresgäst intar fastigheten.
• Alla strukturella problem i fastigheten, såsom sprickor, tätningar eller eventuella öppningar i dörrar, fönster eller rivna skärmar, bör åtgärdas innan fastigheten hyrs ut. Kom ihåg att skadedjur som t.ex. möss kan ta sig in i bostaden genom hål som är så små som en blyertspenna.

• Hyreskontraktet bör innehålla ett särskilt avsnitt som rör det underhåll av fastigheten som har utförts för att förhindra skadedjur.

Vad är hyresgästen ansvarig för?

Hyresgästerna har ett delansvar när det gäller skadedjursbekämpning av en hyresfastighet.

Här är vad de måste göra:

• För att skriva under hyreskontraktet bör fastigheten inspekteras med stor noggrannhet för att se om det finns några tecken på skadedjur.
• Hyreskontraktet bör gås igenom noggrant och hyresvärden bör tillfrågas om skadedjursbekämpning om inget nämns i kontraktet.

• Fastigheten, när den är uthyrd, bör hållas ren och fri från skadedjur. Regelbunden städning bör göras eftersom rörighet och slarv kan ge upphov till skadedjursangrepp. Matförpackningar bör hållas ordentligt förseglade när de inte används. Det bör inte finnas någon stagnation av vatten runt fastigheten.

• Alla strukturella skador eller tecken på skadedjur bör omedelbart rapporteras till hyresvärden och nödvändiga åtgärder bör vidtas för att få slut på skadedjuren. Detta kan bidra till att undvika dyra och tidskrävande insatser i det långa loppet.
• Slarv med sophanteringen är en av de vanligaste orsakerna till varför skadedjur lockas till en fastighet. Håll alltid sopkärlen täckta. Gör dig av med alla sopor på rätt sätt och följ reglerna för sophantering och sophämtning i ditt nya samhälle.

Både hyresvärden och hyresgästen bör uppfylla sitt ansvar när det gäller att hålla fastigheten skadedjursfri för att få en win-win-situation. Regelbundna inspektioner kan bidra till att tidigt identifiera eventuella tecken på skadedjursangrepp. Detta gör att båda parter kan spara mycket tid, pengar och arbete i framtiden.

Fastighetsförvaltare bör vid behov anlita professionella experter på skadedjursbekämpning eftersom det är mer sannolikt att detta ger effektiva resultat.