Seaport Square

Seaport Square, ou Boston Seaport é um projeto mestre planejado no Seaport District of Boston, Massachusetts. Abrange 8.5 milhões de pés quadrados e 23 acres (9.3 ha) de terra.

É um projeto mestre desenvolvido pela Boston Global Investors. Após sua conclusão em 2020, espera-se que a Seaport Square se desenvolva em vinte quarteirões de lojas, negócios e espaço residencial, unindo o Distrito Financeiro, Waterfront, Fort Point Channel e Fan Pier. A área deverá incluir cinco novas ruas, mais de 20 edifícios e quatro áreas de encontro público proeminentes. Oferecerá aproximadamente 2,6 milhões de pés quadrados de residências, 3.000 unidades residenciais, 1,3 milhões de pés quadrados de lojas master desenvolvidas pela WS Development, 1,3 milhões de pés quadrados de escritórios, 2,2 milhões de pés quadrados de estacionamentos subterrâneos para 6.000 carros, 850.000 pés quadrados (79.000 m2) de espaço hoteleiro, 1.000 quartos de hotel e 250.000 pés quadrados (23.000 m2) de espaço cultural, cívico e educacional. Quarenta por cento do terreno da Seaport Square é dedicado ao espaço aberto, incluindo o Seaport Common de um hectare, arborizado com um Massachusetts Fallen Heroes Memorial, homenageando homens e mulheres que deram suas vidas à Guerra contra o Terror, e o Sea Green, um espaço verde multiuso que ostenta um vibrante parque para cães, área de lazer para crianças e meia quadra de basquete. O projeto se qualifica para a classificação Silver sob o sistema LEED do Conselho de Construção Verde dos EUA para desenvolvimento de bairros.

Seaport Square tem acesso direto ao centro de Boston, bem como ao intercâmbio I-93 e I-90, está localizado nas proximidades do Aeroporto de Logan e da Estação Sul da Amtrak, e tem acesso ao trânsito público com a Estação da Linha Prata do Courthouse. A menos de um quarto de milha ao norte da Seaport Square são The Rose F. Kennedy Greenway e Financial District, a poucos passos ao sul da Seaport Square fica o Fan Pier, um empreendimento de 21 acres (8,5 ha).

One Seaport Square (One Seaport)é um empreendimento de marquise localizado dentro do Seaport Square Master Plan. O empreendimento de uso misto de 600 milhões de dólares abrange 1,5 milhões de metros quadrados e está localizado em três acres de terreno. O One Seaport é o maior projeto de uso misto da cidade de Boston em trinta anos. O projecto é liderado por três empresas sediadas em Boston, Berkshire Group, WS Development, e Boston Global Investors. Sua arquitetura é da Elkus Manfredi Architects. Ele se qualificará para a Certificação LEED Silver.

Conclusão do projeto, prevista para 2017, o empreendimento está previsto para incluir duas torres residenciais com 832 apartamentos no total e 23.000 metros quadrados (23.000 m2) de espaço comercial nos três primeiros andares das torres. O Berkshire Group fez uma parceria com a Boston Global Investors para possuir e desenvolver a componente residencial do One Seaport. A WS Development irá desenvolver, possuir e gerir a componente de retalho do One Seaport.

As torres residenciais de One Seaport são denominadas The Benjamin e VIA; cada uma terá um estilo distinto e oferecerá uma vasta gama de opções de habitação. Os planos incluem um total de 832 unidades, com 354 apartamentos distintos em The Benjamin, desde estúdios a três quartos, e 458 apartamentos em VIA, desde estúdios a unidades inovadoras a três quartos. Um Porto Marítimo incluirá 96 unidades que atendem aos padrões da Cidade de Boston para aluguel acessível. A VIA também inclui 96 unidades de inovação, que serão apartamentos de estúdio e de um quarto com acesso a espaço de colaboração. Todos os apartamentos em The Benjamin e VIA são apenas para aluguel. Tanto no The Benjamin como no VIA espera-se que os apartamentos tenham vários espaços partilhados ao ar livre e no interior. O Benjamin incluirá dois pátios. Tanto The Benjamin como VIA pretendem ser edifícios amigos dos animais de estimação com uma gama de serviços que os residentes têm vindo a esperar em ofertas residenciais de alta qualidade. O espaço privado ao ar livre foi tornado prioritário, com mais de um acre de espaço de terraço ao ar livre concebido para os residentes.

Com 250.000 pés quadrados (23.000 m2) de espaço comercial, One Seaport representa a maior concentração de espaço comercial no Seaport District. A WS Development, uma empresa imobiliária local e privada, irá desenvolver, possuir e gerir todos os 250.000 pés quadrados (23.000 m2) do seu espaço comercial. Um Seaport oferecerá instalações de compras, jantar, fitness e entretenimento nos três primeiros andares de cada torre. Os inquilinos confirmados até agora são 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings, andShowplace ICON Theatre.

A Praça do Porto também tem planos para a Praça do Tribunal, um espaço aberto de 17.000 pés quadrados (1.600 m2), com um espaço comercial entre as duas torres que servirão de ligação pedestre entre os edifícios, a Estação do Tribunal MBTA e o Tribunal Federal de Moakley.

No local da Praça do Porto foi o santuário original de Nossa Senhora da Boa Viagem. Uma nova igreja foi construída ao fundo da rua e a antiga foi derrubada.