Vermont adoptă un buget cu o investiție istorică în locuințe la prețuri accesibile

După o luptă bugetară controversată, la sfârșitul lunii iunie, Legislativul din Vermont a adoptat, iar guvernatorul Phil Scott a semnat un buget care include o investiție istorică de până la 35 de milioane de dolari în obligațiuni de venit pentru a sprijini crearea de locuințe la prețuri accesibile pentru locuitorii din Vermont, atât de necesare.

„Este un motiv de sărbătoare și un motiv de speranță că ne putem apropia de asigurarea faptului că fiecare locuitor din Vermonter are un loc sigur și decent pe care să îl numească acasă”, a scris Chris Donnelly, director de relații comunitare pentru Champlain Housing Trust. „După ani de educație, informare și advocacy, vom vedea în curând o mișcare semnificativă pentru a atenua provocările severe cu care se confruntă locuitorii din Vermonters în ceea ce privește accesibilitatea locuințelor”, a continuat Donnelly.

Avocatii au început să planteze o sămânță pentru o investiție mare în fondul fiduciar pentru locuințe în 2014, când Champlain Housing Trust (CHT) și Housing Vermont au coordonat un plan de informare educațională, sprijinit de mulți alții, care a inclus o serie de cărți albe diseminate pe scară largă care leagă locuințele accesibile de sănătate, educație, lipsa de adăpost și multe altele. Cărțile albe au avut două rezultate. În primul rând, au contribuit la înțelegerea, de ambele părți ale parlamentului, a valorii locuințelor la prețuri accesibile. Și, mai important, au creat o bază de sprijin. (Cărțile albe pot fi găsite http://www.getahome.org/learn-more/publications , derulați în jos până la „housing white papers.”)

Anul trecut, în timpul campaniei guvernamentale deschise, CHT și Housing Vermont au făcut din nou echipă, împreună cu organizația de planificare regională din Chittenden County, pentru a lansa campania Building Homes Together (Construind case împreună), care a pledat pentru o creștere a producției totale de locuințe în cel mai populat comitat din Vermont, cu obiectivul ca 20% să fie la prețuri accesibile. Acest efort a obținut sprijinul unor lideri proeminenți din întreprinderi și municipalități, al avocaților pentru locuințe și persoane fără adăpost și al legislatorilor, ceea ce a dus la o lansare de profil înalt

În apropierea alegerilor, liderii coaliției s-au întâlnit în particular cu candidații la postul de guvernator și au făcut tururi pentru a le susține cauza pentru investiții în locuințe accesibile. Mai mult, în timpul sesiunii, Coaliția pentru Locuințe și Conservare din Vermont a avut o zi legislativă foarte reușită la începutul lunii februarie, cu mărturii într-o duzină de comitete – toate într-o singură zi. Susținătorii au organizat trei conferințe de presă în sprijinul obligațiunii. Mai mult decât atât, pe parcursul sesiunii, în momente cheie, liderii din domeniul locuințelor la prețuri accesibile din întregul stat și-au intensificat pledoaria în favoarea obligațiunii. Bătaia constantă a tobei pentru locuințe la prețuri accesibile și presiunea, în cele din urmă, s-au dovedit victorioase.

Obligațiunea pentru locuințe, care a fost introdusă de guvernatorul Phil Scott și susținută de președintele Senatului Pro Tem Tim Ashe și de președintele Camerei Mitzi Johnson, precum și de mulți lideri de afaceri și municipali, va acționa ca un stimulent economic pentru comunitățile din Vermont prin potrivirea surselor de stat, federale și private pentru a mobiliza aproximativ 2-3 dolari pentru fiecare dolar de fonduri de obligațiuni ar rezulta între 70 și 100 de milioane de dolari în plus pentru construirea și renovarea de locuințe la prețuri accesibile în întregul Vermont.

„Suntem incredibil de încântați că obligațiunea pentru locuințe a trecut linia de sosire în acest an”, a declarat coordonatorul Coaliției pentru locuințe accesibile din Vermont, Erhard Mahnke. „Acesta a fost un efort de echipă uriaș din partea atâtor oameni – de la guvernator și echipa sa la liderii legislativi cheie, primari, personalul dedicat al VHCB și toți partenerii noștri de locuințe comunitare și furnizorii de servicii pentru persoanele fără adăpost. Aceasta va avea un impact extraordinar asupra nevoilor de locuințe la prețuri accesibile din Vermont, care durează de mult timp, oferind locuințe sigure și stabile pentru locuitorii din Vermont cu venituri mici și moderate care muncesc, pentru persoanele cu nevoi speciale și pentru cei care nu au o locuință.”

Tim Ashe, președintele Pro Tempore al Senatului Vermont, a declarat: „Am văzut de aproape deficitul de locuințe. În perioada în care am lucrat la Cathedral Square, umpleam clădirile noi în câteva ore. La propriu. Așa că atunci când m-am întâlnit cu guvernatorul Scott în noiembrie și amândoi ne-am exprimat un interes puternic pentru a vedea o ofertă mai mare de locuințe, am știut că era o chestiune de cum o vom face, nu dacă o vom face.”

Consiliul de conservare a locuințelor din Vermont & va folosi 35 de milioane de dolari din noua finanțare pentru crearea de locuințe de închiriat și oportunități de proprietate pentru 550-650 de locuitori din Vermont cu venituri mici și moderate în următorii doi-trei ani. Noua inițiativă îndrăzneață reprezintă cea mai mare investiție de stat în domeniul locuințelor din mai bine de un deceniu. Obligațiunea de venit va fi emisă de Agenția pentru Finanțarea Locuințelor din Vermont. Se preconizează că va produce încasări de 33-34 de milioane de dolari și va fi plătită de un venit anual de 2,5 milioane de dolari din impozitul pe transferul de proprietate pe o perioadă de 20 de ani, până în 2039.

În legătură cu această obligațiune, guvernatorul Scott a declarat: „Atunci când muncitorii nu sunt în măsură să găsească locuințe adecvate și accesibile, creșterea economică este limitată. Vermont are o rată foarte scăzută a chiriilor vacante și trebuie să creștem accesul la proprietatea asupra locuințelor. Acest efort va accelera producția de noi locuințe pentru a deservi gospodării cu o gamă largă de venituri, va stimula creșterea economică, va crea locuri de muncă și va avea un impact semnificativ asupra ofertei de locuințe din Vermont.”

Pentru mai multe informații despre obligațiunea pentru locuințe din Vermont, contactați coordonatorul Coaliției pentru locuințe accesibile din Vermont, Erhard Mahnke, la [email protected].

.