Sunt chiriașii sau proprietarii responsabili pentru controlul dăunătorilor?

Când o proprietate este închiriată, unul dintre cele mai neglijate aspecte este controlul dăunătorilor. Este proprietatea lipsită de dăunători? Există probleme structurale care ar putea favoriza intrarea dăunătorilor? Contractul de închiriere include detalii despre inspecțiile sau tratamentele împotriva dăunătorilor deja efectuate? Cine este responsabil pentru menținerea proprietății fără dăunători – proprietarul sau chiriașul?

Înainte de a înțelege rolurile ambelor părți, haideți să înțelegem ce dăunători sunt mai susceptibili să afecteze o proprietate.

Care sunt unii dintre cei mai comuni dăunători?

Gândacii de bucătărie, gândacii de pat, rozătoarele, păianjenii, termitele, peștii de argint, furnicile, puricii, căpușele și muștele sunt unii dintre cei mai comuni dăunători care se găsesc în SUA. dăunători cum ar fi gândacii de pat sunt încăpățânați și necesită un tratament cuprinzător împotriva gândacilor de pat pentru rezultate eficiente.

Câteva zone tind să atragă mai mult anumiți dăunători în funcție de locație. De exemplu, în sud, termitele sunt cei mai comuni dăunători care se găsesc în case. Unele servicii comerciale de combatere a dăunătorilor oferă inspecții gratuite pentru dăunători și termite. Discutați cu un expert profesionist în dezinsecție și întrebați dacă puteți beneficia de o inspecție gratuită.

Acum, să aruncăm o privire la responsabilitățile proprietarului, dar și ale chiriașului, atunci când vine vorba de menținerea unei proprietăți de închiriat libere de dăunători.

De ce este responsabil proprietarul?

În majoritatea statelor, proprietarii sunt obligați prin lege să mențină și să ofere o proprietate liberă de dăunători. Este mai probabil ca chiriașii să semneze reînnoirea contractului de închiriere, iar costul căutării de noi chiriași este eliminat atunci când proprietatea este bine întreținută.

De asemenea, chiriașii mulțumiți înseamnă recenzii pozitive, ceea ce poate ajuta la atragerea cu ușurință de noi chiriași.

Înumerăm mai jos responsabilitățile proprietarului:

• Proprietatea trebuie inspectată și orice infestare cu dăunători trebuie îndepărtată temeinic de către un furnizor profesionist de servicii de dezinsecție înainte ca un nou chiriaș să ocupe proprietatea.
• Toate problemele structurale ale proprietății, cum ar fi crăpăturile, sigiliile sau orice deschideri ale ușilor, ferestrelor sau ecrane rupte, trebuie rezolvate înainte ca proprietatea să fie închiriată. Nu uitați că dăunătorii, cum ar fi șoarecii, pot intra în locuință prin găuri de mărimea unui creion.

• Contractul de închiriere ar trebui să includă o secțiune specifică legată de întreținerea proprietății care a fost efectuată pentru prevenirea dăunătorilor.

De ce este responsabil chiriașul?

Locatarii sunt parțial responsabili atunci când vine vorba de dezinsecția unei proprietăți închiriate.

Iată ce trebuie să facă:

• Înainte de a semna contractul de închiriere, proprietatea ar trebui inspectată cu mare atenție pentru a vedea dacă există semne de dăunători.
• Contractul de închiriere ar trebui revizuit cu atenție și proprietarul ar trebui întrebat despre controlul dăunătorilor, dacă nu se menționează nimic în contract.

• Proprietatea, odată închiriată, ar trebui să fie păstrată curată și lipsită de dăunători. Ar trebui să se facă curățenie periodică, deoarece dezordinea și neglijența pot face loc infestărilor de dăunători. Recipientele pentru alimente ar trebui să fie păstrate în mod corespunzător sigilate atunci când nu sunt folosite. Nu ar trebui să existe stagnări de apă în jurul proprietății.

• Toate daunele structurale sau semnele de dăunători ar trebui să fie raportate imediat proprietarului și ar trebui luate măsurile necesare pentru a pune capăt dăunătorilor. Acest lucru poate ajuta la evitarea oricăror eforturi costisitoare și consumatoare de timp pe termen lung.
• Neatenția cu eliminarea gunoiului este unul dintre cele mai frecvente motive pentru care dăunătorii sunt atrași în orice proprietate. Păstrați întotdeauna coșurile de gunoi acoperite. Aruncați toate gunoaiele în mod corespunzător și respectați regulile de eliminare și colectare a gunoiului din noua dvs. comunitate.

Atât proprietarul, cât și chiriașul ar trebui să își îndeplinească responsabilitățile atunci când vine vorba de menținerea proprietății libere de dăunători pentru o situație avantajoasă pentru ambele părți. O inspecție regulată poate ajuta la identificarea timpurie a oricăror semne de infestare cu dăunători. Acest lucru permite ambelor părți să economisească mult timp, bani și eforturi în viitor.

Companii de administrare a proprietății ar trebui să apeleze la serviciile unor experți profesioniști în controlul dăunătorilor atunci când este necesar, deoarece este mai probabil ca acest lucru să dea rezultate eficiente.

.