Seaport Square

Seaport Square, sau Boston Seaport este un proiect planificat în districtul Seaport din Boston, Massachusetts. Se întinde pe 8,5 milioane de metri pătrați și 23 de acri (9,3 ha) de teren.

Este dezvoltat de Boston Global Investors. La finalizare, în 2020, se așteaptă ca Seaport Square să se dezvolte în douăzeci de blocuri de spații comerciale, de afaceri și rezidențiale, împletind districtul financiar, Waterfront, canalul Fort Point și Fan Pier. Se preconizează că zona va include cinci străzi noi, peste 20 de clădiri și patru zone de întâlnire publică proeminente. Va oferi aproximativ 2,6 milioane de metri pătrați de locuințe, 3.000 de unități rezidențiale, 1,3 milioane de metri pătrați de spații comerciale dezvoltate de WS Development, 1,3 milioane de metri pătrați de birouri, 2,2 milioane de metri pătrați de locuri de parcare subterane pentru 6.000 de mașini, 850.000 de metri pătrați (79.000 m2) de spații hoteliere, 1.000 de camere de hotel și 250.000 de metri pătrați (23.000 m2) de spații culturale, civice și educaționale. Patruzeci la sută din terenul din Seaport Square este dedicat spațiilor deschise, inclusiv Seaport Common, de un acru, mărginit de copaci, cu un Memorial al Eroilor căzuți la datorie din Massachusetts, în onoarea militarilor din Bay State care și-au dat viața în Războiul împotriva Terorii, și Sea Green, un spațiu verde multifuncțional care se mândrește cu un parc vibrant pentru câini, o zonă de joacă pentru copii și o jumătate de teren de baschet. Proiectul se califică pentru un rating Silver în cadrul sistemului de rating LEED pentru dezvoltare de cartier al U.S. Green Building Council’s LEED for neighborhood development.

Seaport Square are acces direct la centrul orașului Boston, precum și la intersecția I-93 și I-90, este situat în imediata apropiere a aeroportului Logan și a stației de sud a Amtrak și are acces la transportul în comun cu stația Courthouse Silver Line. La mai puțin de un sfert de milă la nord de Seaport Square se află The Rose F. Kennedy Greenway și Financial District, iar la câțiva pași la sud de Seaport Square se află Fan Pier, o dezvoltare de 21 de acri (8,5 ha).

One Seaport Square (One Seaport)este o dezvoltare de marcă situată în cadrul Seaport Square Master Plan. Dezvoltarea cu utilizare mixtă în valoare de 600 de milioane de dolari se întinde pe 1,5 milioane de metri pătrați și este situată pe trei acri de teren. One Seaport este cel mai mare proiect cu destinație mixtă din orașul Boston din ultimii treizeci de ani. Proiectul este condus de trei companii din Boston: Berkshire Group, WS Development și Boston Global Investors. Arhitectura sa este realizată de Elkus Manfredi Architects. Se va califica pentru certificarea LEED Silver.

La finalizare, așteptată în 2017, dezvoltarea este planificată să includă două turnuri rezidențiale cu 832 de apartamente în total și 250.000 de picioare pătrate (23.000 m2) de spații comerciale pe primele trei etaje ale turnurilor. Berkshire Group a încheiat un parteneriat cu Boston Global Investors pentru a deține și dezvolta componenta rezidențială a One Seaport. WS Development va dezvolta, deține și gestiona componenta de retail a One Seaport.

Turnurile rezidențiale de la One Seaport se numesc The Benjamin și VIA; fiecare va avea un stil distinct și va oferi o gamă largă de opțiuni de locuit. Planurile includ un total de 832 de unități, cu 354 de locuințe distincte în The Benjamin, variind de la studiouri la trei dormitoare, și 458 de locuințe în VIA, variind de la studiouri la unități de inovație la trei dormitoare. One Seaport va include 96 de unități care îndeplinesc standardele orașului Boston pentru chirii accesibile. VIA include, de asemenea, 96 de unități de inovare, care vor fi garsoniere și apartamente cu un dormitor rentabile, cu acces la spații de colaborare. Toate apartamentele din The Benjamin și VIA sunt numai pentru închiriere. Se preconizează că atât The Benjamin, cât și VIA vor avea mai multe spații comune exterioare și interioare. The Benjamin va include două curți interioare. Atât The Benjamin, cât și VIA își propun să fie clădiri prietenoase cu animalele de companie, cu o serie de servicii la care rezidenții se așteaptă în ofertele rezidențiale de înaltă clasă. Spațiul exterior privat a fost considerat o prioritate, cu peste un acru de spațiu de terasă în aer liber proiectat pentru rezidenți.

Cu 250.000 de picioare pătrate (23.000 m2) de spații comerciale, One Seaport reprezintă cea mai mare concentrare de spații comerciale din districtul Seaport. WS Development, o firmă imobiliară cu sediul la nivel local și condusă de persoane private, va dezvolta, deține și gestiona toți cei 250.000 de metri pătrați (23.000 m2) de spații comerciale. One Seaport va oferi magazine, restaurante, facilități de fitness și de divertisment la primele trei etaje ale fiecărui turn. Chiriașii confirmați până în prezent sunt 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings șiShowplace ICON Theatre.

One Seaport Square are, de asemenea, planuri pentru Courthouse Square, un spațiu deschis de 17.000 de metri pătrați (1.600 m2), delimitat de magazine, între cele două turnuri, care va servi ca o legătură pietonală între clădiri, stația MBTA Courthouse și Tribunalul Federal Moakley.

În locul lui Seaport Square se afla sanctuarul original Our Lady of Good Voyage. O nouă biserică a fost construită în josul străzii, iar cea veche a fost demolată.

.