Noua schemă Help to Buy deschisă pentru afaceri

Noua schemă Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) este acum deschis pentru afaceri.

Homes England a anunțat că primii cumpărători interesați de locuințe nou-construite pot aplica pentru noua schemă Help to Buy: Equity Loan începând de miercuri, 16 decembrie 2020.

Cu o schemă Help to Buy: Equity Loan, guvernul împrumută cumpărătorilor de locuințe până la 20% (40% în Londra) din costul unei locuințe nou construite. Clienții plătesc un depozit de 5% sau mai mult și aranjează un credit ipotecar de 25% sau mai mult pentru a acoperi restul. Împrumutul de capital propriu este fără dobândă pentru primii cinci ani.

Constructorii de locuințe intră în contract pentru noul program și încep să își comercializeze locuințele nou construite. Cumpărătorii eligibili pentru prima dată vor putea să-și rezerve casele de la jumătatea lunii decembrie și să primească cheile pentru a se muta de la 1 aprilie 2021.

Secretarul pentru locuințe, Rt Hon Robert Jenrick MP, a declarat:

Guvernul oferă mai multe modalități de a ajuta familiile pe scara locuințelor și de a oferi acel moment de schimbare a vieții atunci când primești cheile propriei tale case.

Pe lângă First Homes, Shared Ownership și investiția noastră de 12 miliarde de lire sterline în locuințe la prețuri accesibile, noua noastră schemă Help to Buy va ajuta alte mii de familii să facă primul pas spre o locuință a lor.

Will German, director al Help to Buy la Homes England, a declarat:

Help to Buy a ajutat deja peste 270.000 de persoane să devină proprietari de locuințe, iar 82% dintre acestea sunt cumpărători pentru prima dată. Noul Help to Buy se bazează pe acest succes, având în prim-plan cumpărătorii pentru prima dată.

Ne bucurăm că îi putem ajuta pe cumpărătorii de locuințe cu depozite mai mici să dețină o locuință, într-un moment în care există mai puține opțiuni deschise pentru ei. Locuințele, la fel ca majoritatea sectoarelor, au cunoscut o încetinire în timpul crizei Covid. Dar Help to Buy continuă să le ofere constructorilor de locuințe încrederea de a continua să construiască într-un moment mai crucial ca niciodată.

Noul Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) îi ajută pe cei care au cea mai mare nevoie de el, cei care cumpără pentru prima dată. Help to Buy va continua să sprijine cumpărătorii pentru prima dată, astfel încât mai multe persoane să fie ajutate să facă primul pas pe scara locuințelor.

Help to Buy (2021-2023) are limite regionale de preț, stabilite la 1,5 ori prețul mediu al cumpărătorului pentru prima dată în fiecare regiune din Anglia. Acest lucru menține prețurile locuințelor noi mai aproape de prețurile medii regionale ale proprietăților pentru primul cumpărător, reducând suma pe care cumpărătorii pentru prima dată trebuie să o împrumute.

Constructorii de locuințe care vând locuințe Help to Buy în cadrul noii scheme trebuie să respecte condiții mai stricte, care urmăresc să stimuleze calitatea și standardele de construcție consecvente. Constructorii de locuințe Help to Buy trebuie să fie de acord să respecte Codul consumatorului pentru constructorii de locuințe, Ombudsmanul pentru locuințe noi, Carta siguranței în construcții și să îndeplinească autorizațiile de planificare și regulamentele de construcție. De asemenea, trebuie să afișeze ratingul lor de stele de la Home Builders Federation (HBF) atunci când anunță locuințe și să ofere cumpărătorilor de locuințe o garanție pentru locuințe noi înainte ca aceștia să finalizeze achiziția.

Cumpărătorii de locuințe interesați de Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) sunt încurajați să citească ghidul recent publicat pentru cumpărătorii de locuințe pentru a afla cum funcționează schema și cum să aplice.

Încheie

Note către editori:

– Peste 270.000 de proprietăți au fost cumpărate cu ajutorul Help to Buy: Equity Loan în perioada 1 aprilie 2o13 – 31 martie 2020. Cumpărătorii pentru prima dată au reprezentat 82% din totalul achizițiilor. 82% din totalul achizițiilor.- Un sfert dintre cumpărătorii pentru prima dată care au cumpărat cu ajutorul schemei provin din medii etnice negre, asiatice și minoritare, în comparație cu mai puțin de o cincime din totalul cumpărătorilor pentru prima dată la nivel național. Două treimi (63%) dintre cumpărătorii pentru prima dată au avut vârsta de 34 de ani sau mai puțin.- Pe lângă rezervarea proprietății, cumpărătorii de locuințe trebuie să solicite împrumutul de capital, dar nu vor putea finaliza legal achiziția decât începând cu 1 aprilie 2021.- În Anglia, împrumutul mediu de capital a fost de 58 128 de lire sterline pentru cumpărătorii pentru prima dată și fiecare dintre aceste împrumuturi medii de capital a reprezentat aproximativ 20% din valoarea prețului mediu de achiziție corespunzător. Cele mai multe finalizări în cadrul programului au utilizat întregul împrumut de capital propriu de 20% care le era disponibil.

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023), Anglia.

Cumpărătorii de locuințe pentru prima dată care îndeplinesc condițiile de accesibilitate și de creditare pot împrumuta un împrumut de capital propriu de până la 20% (40% în Londra) din prețul de vânzare al unei locuințe nou construite. Cât de mult puteți cheltui pentru casa dvs. va depinde de regiunea în care se află aceasta. Nord-Est £186.100; Nord-Vest 224.400; Yorkshire și Humber £228.100; East Midlands £261.900; West Midlands £255.600; East of England £407.400; Londra £600.000; South East £437.600; South West £349.000. Trebuie să finanțați cel puțin 80% (60% în Londra) din prețul de vânzare cu un credit ipotecar și un depozit de cel puțin 5%.

Nu plătiți nicio dobândă pentru împrumut în primii 5 ani. Comisioanele de dobândă încep de la 1,75% și cresc în fiecare an, în aprilie, cu indicele prețurilor de consum, inclusiv costurile de locuință ale proprietarilor ocupanți (CPIH), plus 2%. Plătiți un comision de administrare lunar de 1£ pe toată durata împrumutului. Homes England, creditorul, garantează împrumutul de capital ca o a doua garanție asupra locuinței dumneavoastră Help to Buy. Trebuie să rambursați împrumutul de capital în momentul în care vindeți locuința, vă achitați ipoteca sau ajungeți la sfârșitul perioadei de împrumut. Dar, puteți rambursa integral sau parțial (10% la un moment dat sau, dacă aveți un împrumut de 40%, 20% sau 30%) din împrumut în orice moment înainte de această dată.

Un consilier financiar independent și un avocat vă pot ajuta să decideți dacă Help to Buy este potrivit pentru dumneavoastră.

Casa dumneavoastră poate fi recuperată dacă nu vă mențineți la zi cu rambursarea ipotecii, a împrumutului de capital sau a altor împrumuturi garantate cu aceasta.

.