Ghid de amenajare a trotuarelor: Servituți de trotuar {Idei + sfaturi}

Dacă locuiți într-un cartier urban sau suburban – ceea ce este cazul majorității proprietarilor de locuințe din San Diego County și Orange County – probabil că aveți un anumit tip de servitute care se întinde de-a lungul părții din față a proprietății dvs. lângă stradă. Este posibil să nici nu știți că este o servitute, deoarece aceasta este atât de comună încât agentul dvs. imobiliar este posibil să nu o fi menționat atunci când v-ați cumpărat casa.

Există mai multe tipuri de servituți, dar în scopul acestui articol de blog, vorbim în principal despre partea din față a proprietății dvs. unde există probabil un trotuar și apoi o mică fâșie de teren între trotuar și stradă.

Trotuarul, care se află probabil, din punct de vedere tehnic, pe proprietatea dumneavoastră, este cel mai probabil o servitute de trecere, care permite accesul pentru a călători pe proprietatea dumneavoastră. Fâșia de teren care se poate afla între trotuar și bordură este adesea, de asemenea, o servitute care poate avea linii de utilități deasupra sau sub pământ la care orașul sau companiile de utilități pot avea nevoie de acces.

În ceea ce privește trotuarul, proprietarii de locuințe sunt obligați să îl mențină liber de moloz și nu au voie să blocheze accesul prin parcarea mașinii peste el, prin plasarea coșurilor de gunoi pe el sau prin păstrarea obiectelor personale în acest spațiu.

Cu toate acestea, deși sunteți responsabil pentru acest tip de întreținere, în cazul în care trotuarul se fisurează sau este în stare proastă, aceste reparații sunt adesea responsabilitatea orașului.

Dar nu este întotdeauna atât de simplu.

De exemplu, în limitele orașului San Diego, locuitorii din unele cartiere sunt responsabili pentru repararea și întreținerea trotuarului care se învecinează cu proprietatea lor; în alte cartiere, zonele de trotuare au fost, în esență, cedate orașului, ceea ce face ca orașul să fie proprietarul proprietății și responsabil pentru reparații.

Dacă trebuie să vă uitați la un trotuar de beton de fiecare dată când intrați pe alee sau ieșiți din casă, ați putea fi tentat să îl înlocuiți cu ceva mult mai atractiv, cum ar fi pavelele, dar va trebui să contactați mai întâi administrația locală pentru a determina cine deține proprietatea și să vă asigurați că aveți permisiunea de a face acest tip de modificare la o posibilă servitute de trecere pe proprietatea dumneavoastră.

Dacă doriți doar să puneți o alee de acces cu pavele care să nu interfereze cu servitutea sau cu HOA, nu ar trebui să aveți probleme.

Consiliere de amenajare peisagistică pentru servituțile de trecere pe marginea trotuarului: Ce trebuie să luați în considerare

Servituțile de servitute de trecere sunt, de obicei, fâșii de teren cu o lățime cuprinsă între trei și 10 picioare care se întind între stradă și proprietățile rezidențiale sau comerciale.

Orașul, județul și companiile de utilități au dreptul de a accesa această zonă pentru a întreține, repara, lărgi sau construi străzi, borduri și trotuare.

Proprietarii pot fi sau nu responsabili pentru întreținerea și repararea trotuarelor, dar proprietarul este responsabil pentru amenajarea și întreținerea benzii de teren de pe proprietatea sa care se află între bordură sau stradă și trotuar. Acest lucru înseamnă câteva lucruri:

În primul rând, înseamnă că sunteți responsabil pentru reducerea buruienilor, îndepărtarea molozului și menținerea accesului la această secțiune de teren.

Semnează, de asemenea, că sunteți responsabil să vă asigurați că amenajarea peisagistică pe care o alegeți pentru această fâșie de teren nu blochează vederea șoferilor în timp ce circulă pe strada din fața proprietății dumneavoastră.

În timp ce asociația dvs. de proprietari sau organul de conducere al cartierului poate avea coduri care să reglementeze tipul de amenajare peisagistică permis în curtea dvs. din față, în general puteți amenaja această zonă așa cum considerați că este potrivit – atâta timp cât nu blochează accesul, nu blochează vederea șoferilor de pe stradă sau de pe străzile transversale sau nu creează un pericol pentru siguranță.

În general, nu puteți îngrădi zona, deoarece acest lucru ar bloca accesul și este posibil să nu doriți să cheltuiți o mare parte din bugetul de amenajare peisagistică pe această fâșie de teren, deoarece amenajarea peisagistică scumpă ar putea fi smulsă dacă o companie de utilități are nevoie să acceseze liniile subterane la un moment dat în viitor.

Așa că, având în vedere aceste limitări, poate vă întrebați cum să amenajați cel mai bine fâșia de teren dintre bordura și trotuarul din fața casei dumneavoastră.

Să începem cu șapte lucruri pe care trebuie să le luați în considerare înainte de a vă proiecta amenajarea peisagistică:

1. Amenajarea dvs. peisagistică ar putea fi îndepărtată la un moment dat pentru a permite accesul la liniile subterane, așa că nu vă atașați prea mult de ea și nu cheltuiți prea mulți bani pe ea.

2. Oamenii care parchează pe stradă vor coborî probabil din mașini pe bordură, așa că florile fragile sau acoperitoarele de sol nu sunt probabil o alegere bună.

3. Sunteți responsabil pentru întreținerea continuă a acestei zone, așa că alegerea unor opțiuni de amenajare peisagistică care necesită puțină întreținere este probabil cea mai bună idee.

4. Cu excepția cazului în care doriți să folosiți un sistem de picurare sau să instalați aspersoare în această zonă, este posibil să doriți să luați în considerare opțiuni de amenajare peisagistică care necesită puțină sau deloc apă.

5. Această zonă face parte din curtea dvs. din față, dar nu este cu adevărat protejată de gardul dvs. sau de sentimentul vecinilor dvs. cu privire la drepturile de proprietate, așa că ar trebui să curgă vizual cu restul amenajării peisagistice. Dar înțelegeți că copiii din cartier ar putea să vă culeagă florile sau să vă fure fructele.

6. Când vine vorba de creșterea atractivității casei dumneavoastră, această zonă nu ar trebui să fie neglijată, mai ales că este primul lucru pe care îl vor vedea oaspeții dumneavoastră atunci când își parchează mașinile în fața casei dumneavoastră.

7. Blocarea vederii casei dumneavoastră de pe stradă este rea pentru securitatea casei, așa că gardurile vii înalte și copacii plini s-ar putea să nu fie cele mai bune idei pentru amenajarea peisagistică de-a lungul bordurii.

Consiliere de amenajare peisagistică pentru servituțile de trecere de pe marginea bordură

Acea fâșie de teren dintre bordură și trotuar – care se numește uneori fâșie de parcare sau fâșie de plantare – poate fi o zonă incomodă pentru amenajare, dar a lăsa un petic de pământ sau a lăsa buruienile să crească în voie înseamnă a irosi spațiu în curtea din față și a diminua atractivitatea casei dumneavoastră.

Aceasta este prima zonă pe care o văd vizitatorii când ajung la casa dvs. sau când trec cu mașina, ceea ce face ca acest mic petic de teren să fie esențial pentru atractivitatea vizuală generală a proprietății dvs. și face o declarație despre dvs. în fața vecinilor și oaspeților dvs.

Curățarea și amenajarea peisagistică a acestei zone arată că vă mândriți cu casa dvs. și, în același timp, le arătați vecinilor dvs. că vă mândriți cu cartierul și că doriți să vă faceți partea dvs. de contribuție pentru a-l face un loc plăcut pentru a vă numi acasă.

Desigur, atunci când înfrumusețați această secțiune a curții dvs. din față, trebuie să țineți cont de faptul că ușile mașinilor, traficul pietonal și animalele de companie din cartier pot avea un impact asupra grădinii de pe banda de parcare, astfel încât plantele puternice sau acoperirea solului cu întreținere redusă ar trebui să fie probabil în capul listei dvs. în timpul procesului de proiectare.

După toate acestea, puteți aproape garanta că copiii din cartier vă vor călca în picioare amenajarea peisagistică de pe trotuar în drumul lor spre casă de la stația de autobuz și că câinii vecinilor dvs. vor folosi mica dvs. grădină pe post de baie.

Cu toate acestea, acest lucru nu ar trebui să vă împiedice să creați un petic de teren atrăgător și primitor, care să vă completeze amenajarea peisagistică a curții din față și să vă întâmpine oaspeții la casa dvs.

Iată 15 moduri în care puteți îmbunătăți atractivitatea casei dvs. chiar de la bordură:

1. Plantați o grădină parfumată.

Pelegrinii și cei care fac jogging vor adora să treacă pe lângă casa dvs. dacă plantați trandafiri de arbuști, lavandă sau alte opțiuni ușor de îngrijit lângă bordură pentru a adăuga culoare și parfum curții din față.

2. Plantați o grădină de containere.

Dacă vă îngrijorează faptul că amenajarea benzii de parcare ar putea fi smulsă de o companie de utilități, puteți planta oricând o grădină de containere care poate fi ușor de mutat dacă cineva trebuie să dezgroape o conductă de gaz.

3. Plantați ierburi native sau ornamentale.

Umpleți acest pat de grădină de pe marginea străzii cu ierburi ornamentale sau ierburi native care necesită puțină întreținere și care vor adăuga textură și culoare fără a fi nevoie de udare și îngrijire excesivă.

4. Mergeți simplu cu pietriș sau mulci.

Dacă doriți o opțiune de acoperire a solului care necesită incredibil de puțină întreținere și care va oferi un aspect simplu și curat, puteți întotdeauna să umpleți pur și simplu această fâșie de teren cu pietriș, așchii de lemn, scoarță sau mulci.

Aceste opțiuni sunt ușor de întreținut și de reîmprospătat din când în când pentru a le păstra un aspect nou.

Pentru a face una dintre aceste opțiuni și mai puțină întreținere, puneți o pânză de buruieni dedesubt pentru a limita și mai mult creșterea buruienilor.

5. Plantați o grădină de butași.

Dacă vă plac florile proaspete, dar nu aveți prea mult loc în alte zone din curte pentru o grădină de butași, plantați flori de-a lungul bordurii pentru a vă asigura că aveți mereu flori gata de tăiat și de adus în casă.

6. Instalați o bordură din piatră de pavaj.

Dacă grădina dvs. de pe trotuar este situată acolo unde oamenii își parchează mașinile în stradă, instalați o bordură din piatră de pavaj în jurul spațiului de plantare le va oferi oamenilor un loc unde să coboare din mașini fără să vă deranjeze florile sau ierburile.

7. Alegeți xeriscaping-ul pentru a economisi apă.

Pentru o grădină cu întreținere redusă, cu consum redus de apă în apropierea străzii, luați în considerare xeriscaping-ul cu plante native, suculente, salvie sau cactuși.

8. Plantați o grădină de legume.

Această opțiune nu va funcționa pentru fiecare proprietar, dar dacă vă simțiți confortabil să cultivați legume sau ierburi lângă strada din fața casei dumneavoastră, aceasta este o modalitate excelentă de a face din această mică fâșie de teren o parte funcțională a curții dumneavoastră din față.

9. Instalați iarbă artificială.

Terba sintetică este opțiunea perfectă pentru benzile de plantare din orice cartier, în special în comunitățile în care majoritatea caselor au peluze extinse în curtea din față, cu mai multă iarbă în zona dintre trotuar și bordură.

Aveți posibilitatea de a avea aspectul și senzația de iarbă naturală fără a trebui să vă faceți vreodată griji cu privire la petele maronii cauzate de câinii din cartier care vă vizitează frecvent sau cu privire la punctele moarte unde oamenii coboară din mașini.

Urba artificială este ușor de curățat în cazul în care animalele de companie o folosesc ca toaletă, poate rezista la trafic intens și nu necesită cosire, plivire, udare, aerisire, marginalizare, fertilizare sau oricare dintre celelalte sarcini de întreținere necesare pentru a menține iarba naturală cu cel mai bun aspect.

10. Mergeți în curtea cu pietre.

O altă opțiune cu întreținere redusă, care nu necesită apă și menține buruienile la un nivel scăzut, este utilizarea rocilor mari ca acoperire a solului.

În loc să folosiți pietriș mic, optați pentru roci care sunt cam de mărimea pumnului dumneavoastră pentru a adăuga o textură diferită la amenajarea peisagistică și pentru a păstra aspectul curat și îngrijit al zonei de bordură.

Puteți folosi doar rocile, sau puteți adăuga câteva plante sau ierburi ornamentale plasate strategic pentru a aduce culoare spațiului.

11. Faceți o alee.

Dacă doriți să plantați ceva drăguț de-a lungul fațadei proprietății dumneavoastră, dar vă temeți că oaspeții vă vor călca în picioare lalelele mergând spre mașini, faceți ca pietrele de trecere sau o alee din pavaj să facă parte din designul peisajului dumneavoastră.

12. Aruncați niște curbe.

Curbele și trotuarele tind să aibă linii dure, drepte de beton, dar puteți îndulci aspectul adăugând linii curbe în designul dvs. peisagistic pentru patul dvs. de grădină de lângă bordură.

13. Plantați arbuști mici sau un gard viu.

Dacă nu vă deranjează unele tăieri ocazionale, plantarea unui gard viu scurt sau a unor arbuști mici de-a lungul trotuarului poate crește intimitatea proprietății dvs. fără a bloca complet vederea de pe stradă.

14. Instalați pavele.

Hardscape este calea de urmat dacă doriți o opțiune care practic nu necesită întreținere pentru partea din față a proprietății dumneavoastră.

Prin instalarea de pavele în banda de parcare din fața casei dumneavoastră, puteți îmbunătăți în mod semnificativ atractivitatea vizuală a spațiului, în special dacă pavelele se potrivesc cu pavelele folosite pe aleea de acces sau pe aleea care duce la ușa dumneavoastră.

15. Instalați un pat de grădină supraînălțat.

O modalitate de a împiedica oamenii să treacă prin grădina dvs. de la marginea trotuarului este să instalați un pat de grădină supraînălțat din lemn, cărămizi sau pietre.

Asigurați-vă că nu limitați accesul la trotuar și că oamenii au suficient spațiu pentru a deschide portierele mașinilor fără să se lovească de părțile laterale ale paturilor de grădină.

Bazinele de grădină înălțate sunt un loc minunat pentru a cultiva ierburi ornamentale, plante perene sau o grădină de legume.

Este rândul tău…

Ai îmbunătățit atractivitatea casei tale cu o grădină pe trotuar?