Formulare de notificare de evacuare din Carolina de Nord

Un formular de notificare de evacuare din Carolina de Nord pentru neplata chiriei este un document scris care precizează că un chiriaș are la dispoziție 10 zile pentru a plăti chiria sau pentru a părăsi clădirea. În plus, există și alte formulare de notificare pentru alte posibile motive de evacuare în Carolina de Nord.

Citește în continuare pentru a afla ce informații sunt necesare pe o notificare de evacuare pentru ca aceasta să fie valabilă, modalitățile legale acceptabile de livrare a notificărilor și tipurile de notificări pentru toate motivele posibile de evacuare.

Informații necesare pentru toate notificările din Carolina de Nord

Legea din Carolina de Nord nu specifică la nivel de stat informațiile necesare pe o notificare de evacuare. Cu toate acestea, este o idee bună să includă:

• Data la care va înceta contractul de închiriere
• Motivul evacuării
• Numele chiriașului și informațiile de contact ale acestuia

Proprietarul va dori, de asemenea, să obțină semnătura chiriașului care să confirme că a primit notificarea de evacuare, în cazul în care notificarea a fost livrată de mână.

Modalități acceptabile de înmânare a notificărilor

Legea din Carolina de Nord nu specifică modul în care trebuie înmânată o notificare de evacuare la nivel de stat. Proprietarii și chiriașii ar trebui să verifice cu administrațiile locale pentru a se asigura că sunt în conformitate cu orice lege locală privind notificarea.

Tipuri de notificări de evacuare

Care motiv posibil de evacuare are propriul proces și propriile cerințe de notificare.

Notificare de evacuare de 10 zile pentru neplata chiriei

Un proprietar are dreptul de a evacua un chiriaș pentru neplata la timp a chiriei.

În conformitate cu legislația din Carolina de Nord, chiria este considerată întârziată în ziua următoare celei în care este datorată; perioadele de grație, dacă există, sunt abordate în contractul de închiriere/contractul de închiriere. Cu toate acestea, taxele de întârziere nu pot fi evaluate până când chiria nu este scadentă de 5 zile.

După ce chiria este scadentă, proprietarul trebuie să acorde chiriașilor o perioadă de grație de 10 zile înainte de a începe o acțiune de evacuare. Deși statutul cere ca proprietarii să „ceară” chiria datorată și să aștepte 10 zile înainte de a depune o plângere în instanță, cererea poate fi verbală sau scrisă.

Dacă chiriașul nu plătește chiria datorată până la sfârșitul perioadei de grație de 10 zile și rămâne pe proprietate, proprietarul poate continua cu procesul de evacuare.

Dacă proprietarii aleg să dea o notificare scrisă chiriașilor, atunci notificarea scrisă ar trebui să includă suma totală a chiriei datorate cu întârziere.

Obțineți mai jos modelul de formular descărcabil de 10 zile de notificare de evacuare pentru neplata chiriei (link direct .pdf).

2/7/30 zile de notificare de reziliere a contractului de închiriere pentru chiriașii „At-Will”

În statul Carolina de Nord, dacă chiriașii „rețin”, sau rămân în unitatea de închiriere după ce termenul de închiriere a expirat, atunci proprietarul trebuie să le dea chiriașilor o notificare înainte de a-i evacua. Aceasta poate include chiriașii fără un contract de închiriere scris și chiriașii care locuiesc de la o săptămână la alta și de la o lună la alta.

De multe ori, acest tip de evacuare se aplică chiriașilor care se află la sfârșitul contractului de închiriere și proprietarul nu dorește să reînnoiască contractul.

Cantitatea de timp necesară în preaviz depinde de tipul de chirie.

• Săptămână de săptămână – Dacă chiria este plătită săptămână de săptămână, proprietarul trebuie să furnizeze chiriașului un preaviz de părăsire de 2 zile.
• Lună de lună – Dacă chiria este plătită lună de lună, proprietarul trebuie să furnizeze chiriașului un preaviz de părăsire de 7 zile.
• De la an la an – În cazul chiriilor de la an la an, proprietarii trebuie să le furnizeze chiriașilor o notificare de renunțare de 30 de zile.

Notificarea trebuie să includă data la care va înceta contractul de închiriere.

În cazul în care chiriașul rămâne pe proprietate după expirarea perioadei de preaviz, proprietarul poate continua cu procesul de evacuare.

Obțineți mai jos modelul de formular de preaviz de reziliere a contractului de închiriere de 2/7/30 de zile care poate fi descărcat (link direct .pdf).

.