Facturile de uz casnic pe care le veți plăti în calitate de proprietar de locuință

Principalii cumpărători au nevoie de un credit ipotecar pentru a-și cumpăra o locuință, iar acest lucru va însemna efectuarea de plăți lunare către creditor.

Plățile dvs. vor merge parțial pentru rambursarea împrumutului și parțial pentru a acoperi dobânda.

Suma pe care o plătiți în fiecare lună va fi determinată de suma pe care ați împrumutat-o, de perioada în care rambursați creditul ipotecar („termenul” ipotecar), de rata dobânzii și dacă plătiți și comisioane.

Dacă aveți un credit ipotecar cu rată fixă, plățile dvs. vor fi aceleași în fiecare lună pe durata perioadei de derulare a tranzacției (adesea doi sau cinci ani). Cu toate acestea, dacă aveți o ofertă cu rată variabilă, cum ar fi o ipotecă cu discount sau o ipotecă tracker, suma pe care o plătiți de la o lună la alta ar putea varia.

Indiferent de tipul de ipotecă pe care îl alegeți, asigurați-vă că faceți o nouă ipotecă la sfârșitul perioadei introductive pentru a evita să fiți transferat la o rată mai scumpă.

• Aflați mai multe: Calculator de rambursare a creditului ipotecar

Facturi de gaz și electricitate

Factura de gaz și electricitate va acoperi costul alimentării cu energie electrică a locuinței dvs. și al păstrării căldurii. Cele mai multe companii energetice vor oferi mai multe opțiuni de plată și puteți alege să plătiți trimestrial, lunar sau anual.

În teorie, factura dvs. de energie ar trebui să crească odată cu inflația, dar o serie de furnizori măresc tarifele într-un ritm mult mai rapid. Este foarte important să urmăriți cât de mult vă costă factura de energie și să schimbați dacă plătiți prea mult.

Când vizitați proprietăți, fiecare dintre acestea va avea un certificat de performanță energetică. Acesta vă va ajuta să vedeți cât de eficientă este clădirea din punct de vedere energetic și vă va da o indicație despre cât de mari ar putea fi facturile dumneavoastră. Există măsuri pe care le puteți lua pentru a economisi la factura de energie și după ce vă mutați.

• Aflați mai multe: Schimbați-vă furnizorul de energie și economisiți bani

Facturi de apă

Potrivit Water UK, factura medie de apă și canalizare a unei gospodării este de 405 lire sterline pe an, sau 33,75 lire sterline pe lună.

Tarifele la apă variază însă și vor depinde de locul în care locuiți și de disponibilitatea apei în zona dumneavoastră.

Cantitatea de apă pe care o folosiți efectiv vă va afecta facturile doar dacă locuința dumneavoastră este dotată cu un contor de apă – în general, dacă în ea locuiesc mai puține persoane decât numărul de dormitoare, merită să vă interesați de montarea unui contor.

Ca și în cazul gazului și electricității, nu puteți schimba furnizorul de apă, deoarece acestea sunt alocate în funcție de locul în care locuiți.

Asigurarea bunurilor

Asigurarea bunurilor acoperă costul de înlocuire a bunurilor dvs. în cazul în care acestea sunt deteriorate, distruse sau furate. Nu este obligatoriu să aveți o asigurare de conținut, dar este recomandabil.

De multe ori, oamenii combină asigurarea de conținut cu asigurarea clădirilor (aceasta se numește asigurare de locuință), dar o puteți cumpăra separat, în schimb, dacă doriți.

• Aflați mai multe: Asigurarea de conținut explicată

Impozitul pe clădiri

Proprietățile sunt clasificate în benzi de la A la H și, oricât de ciudat ar putea părea, prețul pe care îl plătiți este de obicei determinat de ceea ce valora locuința în 1991.

Vânzătorul sau agentul imobiliar ar trebui să vă poată spune în ce bandă se află noua dvs. locuință, sau puteți folosi site-ul guvernamental pentru a căuta online. Odată ce știți în ce bandă vă aflați, puteți folosi calculatorul nostru de impozit pe clădiri pentru a vedea cât veți plăti.

Dacă credeți că proprietatea dvs. se află în banda greșită de impozit pe clădiri și plătiți un impozit prea mare, puteți face apel împotriva încadrării în banda dvs. Dar fiți conștient de faptul că consiliul ar putea decide să vă mute proprietatea într-o bandă mai scumpă, în loc de una mai ieftină, așa că ar trebui să faceți apel numai după ce ați cercetat cu atenție ce plătesc vecinii dvs.

Puteți, de asemenea, să solicitați o reducere de 25% dacă locuiți singur sau dacă proprietatea este goală.

• Aflați mai multe: Reducerea facturii la taxa de consiliu

Facturile de televiziune, bandă largă și telefonie

Facturile de televiziune, bandă largă și telefonie fixă pot lua o parte semnificativă din bugetul dumneavoastră. De obicei, clienții noi vor beneficia de oferte mai bune decât cei existenți, așa că merită să faceți cumpărături și să luați în considerare posibilitatea de a schimba pentru a găsi cea mai bună ofertă în fiecare an.

În octombrie 2017, am intervievat peste 2.000 de persoane cu privire la experiențele lor de târguială și am constatat că oamenii pot economisi în medie 725 de lire sterline pe an dacă negociază cu furnizorul lor – 86% dintre târgujieni obținând o ofertă mai bună pentru serviciile de bandă largă și televiziune.

• Aflați mai multe: sfaturi de târguială

Licență TV

O licență TV vă permite în mod legal să urmăriți sau să înregistrați în direct pe orice canal TV, fie prin intermediul televizorului dumneavoastră, fie prin intermediul unui site web. Veți avea nevoie de o licență TV indiferent dacă folosiți Freesat, Freeview sau un serviciu de televiziune cu plată în locuința dvs. și indiferent dacă urmăriți sau nu canalele BBC.

Din 2016, modificările legislative au însemnat că aveți nevoie de o licență TV pentru a viziona sau descărca programe la cerere sau catch-up și pe BBC iPlayer.

Licența TV costă 154,50 £ pe an pentru un televizor color și 52 £ pentru un televizor alb-negru. Puteți plăti totul în avans sau în rate săptămânale, lunare sau trimestriale.

Persoanele cu vârsta de 75 de ani și peste au în prezent dreptul la o licență TV gratuită, dar de la 1 iunie 2020 se vor califica doar cei cu vârsta de peste 75 de ani care primesc credit de pensie.

• Aflați mai multe: Licența TV explicată

Cheltuieli de serviciu și chiria terenului în apartamente

Dacă cumpărați un apartament închiriat, va trebui să luați în considerare cheltuielile de serviciu lunare sau trimestriale și chiria terenului. Taxele de serviciu acoperă administrarea și întreținerea spațiilor comune ale clădirii și tind să coste între 100 și 200 de lire sterline pe lună (dar acest lucru poate varia).

Majoritatea deținătorilor de imobile numesc agenți de administrare pentru a se ocupa de spațiile comune, astfel încât aceste taxe pot fi combinate într-o singură plată.

Asigură-te că avocatul tău imobiliar analizează cu mare atenție contractul de închiriere înainte de a cumpăra o proprietate de tip leasehold, deoarece unele pot conține clauze punitive și chirii de teren în spirală.

• Aflați mai multe: cumpărarea unei proprietăți de tip leasehold