Cum să vă renovați întreaga casă atunci când aveți un buget limitat
On septembrie 19, 2021 by admin
Obțineți mai multe oferte personalizate deodată
Uitați să completați tone de formulare. Găsirea celei mai bune rate ipotecare este acum mai ușoară ca niciodată.
Student Loan Hero este o filială a LendingTree
Când Lauren Hamilton și soțul ei și-au cumpărat casa în 2014, au fost încântați să constate că bucătăria și băile fuseseră recent actualizate.
Dar alte detalii erau mai vechi de peste 20 de ani, așa că Hamilton a căutat modalități prietenoase cu bugetul pentru a face îmbunătățiri. Gândind creativ și adoptând o abordare „do-it-yourself” (DIY), Hamilton a făcut schimbări mici care au avut un impact mare.
Am vorbit cu bloggerul de stil de viață din spatele Modwife.co despre sfaturile sale pentru renovarea ieftină. În plus, Lucas Machado, președintele companiei imobiliare House Heroes, intervine cu cele mai bune sfaturi privind proiectele de îmbunătățire a locuinței.
Iată sfaturile unice pe care Hamilton și Machado le au pentru renovarea locuinței cu un buget redus.
Mici schimbări cosmetice pot avea un efect semnificativ
Hamilton și soțul ei nu au avut bugetul necesar pentru o transformare totală a casei. Așa că Hamilton a căutat mici schimbări care să facă spațiul mai drăguț și mai modern.
„Am ales îmbunătățiri ale casei care să fie puțin costisitoare, dar să aibă un impact mare”, a spus Hamilton. „Unele dintre detaliile originale au îmbătrânit locul… și am vrut să facem actualizări care ar face ca spațiul să se simtă mai nou.”
A început prin înlocuirea ușilor din casa ei. Această reparație a fost cea mai costisitoare, cu un preț total de aproximativ 450 de dolari. Dar au reușit să economisească bani instalând ei înșiși ușile, în loc să angajeze un antreprenor.
Când a venit vorba de actualizarea balamalelor și a mânerelor de ușă, Hamilton nu a cumpărat altele noi. În schimb, ea și soțul ei au vopsit cu spray clanțe originale în bronz frecat cu ulei.
Acest truc inteligent a dat ușilor ei o schimbare de look, iar vopseaua cu spray a costat doar 6 dolari. Ea a folosit un truc similar pentru dulapurile de bucătărie de stejar învechite, alegând să le vopsească în alb în loc să le înlocuiască cu totul.
„A făcut o diferență enormă în ceea ce privește iluminarea și reînnoirea spațiului”, a spus ea. „Câteva cutii de vopsea mai târziu, actualizarea dulapurilor noastre de bucătărie a costat doar aproximativ 40 de dolari.”
După ce a văzut ce diferență a făcut vopseaua în bucătăria ei, următorul pas al lui Hamilton a fost să vopsească din nou fiecare cameră din casa ei.
„Ați fi surprins ce pot face culorile moderne ale pereților pentru o casă”, a spus Hamilton.
Deși au petrecut o bună parte din timp făcând aceste actualizări, Hamilton și soțul ei nu au cheltuit prea mulți bani.
În total, înlocuirea ușilor (aproximativ 450 de dolari), revopsirea pereților și a dulapurilor de bucătărie (aproximativ 400 de dolari pentru vopsea și materiale) și amenajarea peisajului exterior (aproximativ 300 de dolari) i-au costat aproximativ 1.150 de dolari.
„Renovarea noastră ieftină s-a redus la trei elemente: înlocuirea doar a lucrurilor care nu puteau fi îmbunătățite din punct de vedere cosmetic, folosirea de vopsea nouă pentru a face ca piesele originale să pară moderne și a face mai frumos ceea ce era deja acolo”, a spus ea.
Creditul imaginii: Lauren Hamilton
Investiți în reparații de casă cu valoare pe termen lung
Hamilton s-a concentrat pe îmbunătățiri cosmetice care să transforme spațiul ei de locuit în casa ei de vis. Nu numai că îi plac rezultatele, dar aspectul modern ar putea impresiona viitorii cumpărători, în cazul în care va decide vreodată să își vândă casa.
Machado, care renovează în mod regulat case și le revinde unor noi cumpărători, a declarat că creșterea valorii casei dvs. ar trebui să fie un obiectiv cheie al oricărui proiect de renovare.
„Atunci când renovați cu un buget, trebuie să știți unde să vă cheltuiți banii pentru a avea un randament maxim”, a spus Machado. „Scopul este să cheltuiți pe renovări care au un randament al investiției.”
O modalitate de a vă da seama ce proiecte au un randament ridicat al investiției (ROI) este de a cerceta listări comparabile.
„Determinați diferențele de preț de vânzare între casele cu și fără îmbunătățiri pe care le aveți în vedere și apoi obțineți citate pentru a face acele reparații”, a sugerat Machado. „Este ușor în acel moment să vă spuneți dacă merită să vă cheltuiți bugetul pentru reparații.”
Dar Machado a spus că există două îmbunătățiri care aproape întotdeauna merită cheltuiala.
În primul rând, el a spus că cumpărătorilor de case moderne nu le place mocheta.
„Așternerea unei podele noi și strălucitoare din lemn peste se amortizează cu ușurință de mai multe ori”, a sfătuit Machado.
În al doilea rând, el spune că refacerea pardoselilor, dulapurilor și electrocasnicelor vechi poate merge foarte departe.
Puteți aplica furnir de lemn peste dulapurile vechi, de exemplu, pentru a le face să arate ca și cum ar fi făcute din lemn masiv până la capăt. Acest proiect ar putea costa cel puțin 2.500 de dolari, potrivit HouseLogic, și chiar mai mult dacă optați pentru un furnir de înaltă calitate.
În comparație cu cei 15.000 de dolari sau mai mult pe care i-ați putea plăti pentru dulapuri noi, totuși, refacerea suprafeței este mult mai rentabilă.
Potrivit lui Machado, rezultatul final merită efortul. „Refacerea adaugă o valoare de piață considerabilă – fără a sparge banca”, a spus el.
Dacă vă gândiți dacă un proiect de renovare a casei merită costul, luați în considerare ROI-ul său pe termen lung. Chiar dacă veți cheltui bani astăzi, ați putea să-i recuperați atunci când veți vinde în viitor. Iar între timp, vă veți bucura de o casă mai frumoasă.
Să fiți strategic în ceea ce privește economisirea banilor pentru renovarea casei
Când vine vorba de economisirea banilor pentru renovarea casei, există câteva tehnici încercate și adevărate.
- Adoptați o abordare DIY acolo unde puteți. Asta nu înseamnă că ar trebui să conectați electricitatea prin cabluri, dacă acest lucru nu face parte din setul dvs. de abilități. Dar dacă puteți face anumite proiecte de construcție pe cont propriu, ar putea costa mai puțin decât să angajați un antreprenor.
- Folosiți abordări creative pentru a vă face spațiul mai frumos. Ați putea urma exemplul lui Hamilton, de exemplu, și să folosiți vopsea spray pentru a înfrumuseța clanțe, în loc să plătiți pentru înlocuiri noi.
- Căutați materiale reciclate. Habitat for Humanity ReStore, de exemplu, vinde surplusul de materiale de construcție donate de antreprenori, precum și mobilier și electrocasnice ușor folosite.
- Verificați rentabilitatea proiectelor de renovare a locuinței dumneavoastră. Luați în considerare dacă cheltuielile merită, în special dacă acestea cresc valoarea casei dumneavoastră.
- Planificați cheltuielile de îmbunătățire a locuinței. Economisiți bani astfel încât să puteți plăti unele proiecte din buzunar. Dacă întreprindeți o renovare mare, o a doua opțiune este să acoperiți costurile cu un împrumut personal. Creditori precum Upstart și SoFi, de exemplu, oferă împrumuturi personale pentru proiecte de îmbunătățire a locuinței. Asigurați-vă că înțelegeți ratele dobânzilor și condițiile de rambursare, astfel încât să nu vă asumați o datorie care ar putea deveni împovărătoare.
Atâta timp cât sunteți strategic cu privire la renovarea dvs. și la modul în care o veți plăti, eforturile dvs. ar putea fi răsplătite într-un mod major. Să sperăm că veți sfârși cu o casă mai frumoasă, care crește în valoare datorită modernizărilor dvs. inteligente.
Comparați ofertele de împrumuturi de capital pentru locuințe
Obțineți rate personalizate
.
Lasă un răspuns