Ce este o inspecție WDO? Și de ce provoacă astfel de probleme juridice?

Ce sunt WDO?

WDO este un acronim pentru Wood Destroying Organisms (organisme care distrug lemnul). Cele mai comune tipuri întâlnite în nordul Californiei sunt termita uscată, termita subterană și furnica tâmplar. Putregaiul uscat sau daunele provocate de ciuperci sunt, de asemenea, WDO care ar trebui să fie urmărite și sunt mai frecvente decât termitele. Împreună, acestea cauzează daune în valoare de miliarde de

persoane și proprietăți pe întreg teritoriul Statelor Unite, motiv pentru care o inspecție WDO este atât de importantă. Așadar, cine ridică nota de plată după ce aceste mici creaturi enervante au terminat?

CUM POȚI IDENTIFICA O PROBLEMĂ WDO?

În primul rând, este important să afli dacă ești atacat de WDO-uri. Termitele & Furnicile lasă cărți de vizită în jurul proprietății atunci când sunt prezente, dar pentru un ochi neantrenat, este posibil să nu le observați. Se estimează că acestea provoacă pagube în valoare de 5 miliarde de dolari în SUA în fiecare an, așa că, dacă aveți dubii, angajați întotdeauna un profesionist. La ce trebuie să fiți atenți:

Infestare cu termite

• Deteriorarea pardoselii: Podeaua dumneavoastră se simte spongioasă sau moale? Acest lucru s-ar putea datora faptului că a fost roasă în interior, fără ca dumneavoastră să recunoașteți acest lucru până când este prea târziu. Plinte dvs. ar putea fi, de asemenea, lăsate, deoarece în interior au daune structurale grave.
• Pot exista fisuri în pereții și plafoanele interne.
• Ușile și ferestrele se deschid/închid cu ușurință? Sau au devenit deformate din cauza daunelor interne provocate, ceea ce duce la un proces mai puțin ușor.
• Ferbinte (fecale și fragmente de lemn) – Termen folosit pentru excrementele de termite. Un indicator sigur că aveți o problemă cu termitele.
• Tuburi de noroi observate la fundație, plinte, pervazuri sau pereți.
• „Swarmers” pot fi observate primăvara și toamna. Mii de termite înaripate zboară din cuiburi, adesea în clădire/casă, unde caută să construiască o nouă colonie (arată ca niște furnici cu aripi).

Infestare cu furnici

• Ai găsit furnici căutând hrană oriunde în casă (le plac dulciurile și carnea)
• Ai observat că sunt furnici înaripate în casa ta, acesta este un semn că colonia este bine stabilită și acestea caută alte zone pentru a începe o nouă colonie
• Aceste furnici au cuiburi extrem de îngrijite, așa că lemnul pe care l-au curățat cel mai mult merge undeva. Verificați dacă există așchii de lemn care au fost depuse în apropiere, acest lucru va indica existența unui cuib
• Ar putea exista sunetul de „foșnet” al acestor furnici care se duc să lucreze la casa dumneavoastră

Ce daune se suportă din cauza deteriorării DDO?

Lăcări corporale – O slăbiciune a structurii v-a provocat vătămări corporale grave. S-au produs acestea în propria dvs. locuință sau la un loc de muncă? Aceste vătămări pot varia de la cazuri precum căderea printre scânduri, prăbușirea unor grinzi deasupra dumneavoastră, până la faptul că țevile de irigații și instalațiile electrice au fost expuse prin pereți. Dacă acest lucru vi s-a întâmplat dumneavoastră sau cuiva pe care îl cunoașteți, trebuie să contactați imediat un avocat specializat în vătămări corporale. S-ar putea să vi se cuvină o despăgubire pentru lucrători sau o înțelegere dacă nu a fost efectuată o inspecție standard WDO.

Deteriorarea proprietății – Așa cum am menționat mai sus, dacă proprietatea pe care o dețineți sau pe care o închiriați a fost deteriorată din cauza termitelor sau a oricărei alte daune WDO, ați putea avea dreptul la despăgubiri. Proprietatea afacerii dvs. a devenit un pericol de siguranță pentru consumatori și angajați? Ați fost nevoit să vă închideți, ceea ce a dus la o pierdere de venit? Prăbușirea tavanelor, deteriorarea gravă a apei și provocarea faptului că sistemele electrice au devenit nesigure sunt evenimente frecvente în proprietățile afectate de WDO.

Ce este un litigiu privind controlul dăunătorilor?

Litigiul privind controlul dăunătorilor este procesul legal de obținere a unei despăgubiri pentru vătămări/daune (atât personale, cât și materiale) prin intermediul sistemului judiciar. De obicei, este folosit pentru a determina cine este vinovat pentru aceste vătămări și cât de mult ar trebui plătit victimei.

CINE ESTE DE VINOVAT PENTRU DATORIILE cauzate de dăunători?

Controlul dăunătorilor poate fi la fel de mult o problemă legală ca și un pericol pentru siguranță. Dar cine este responsabil? Acesta este punctul în care poate deveni dificil. În cea mai mare parte a timpului, compania de combatere a dăunătorilor va primi vina. Atunci când se transferă dreptul de proprietate asupra unei proprietăți sau la începutul unui contract de închiriere, o companie de combatere a dăunătorilor este de obicei implicată pentru a efectua o inspecție inițială (mai multe informații despre acest lucru mai jos). În cazul în care inspecția nu a fost conformă cu standardele industriei, iar rezultatele sunt incorect negative în ceea ce privește prezența WDO, atunci compania de dezinsecție va fi probabil răspunzătoare pentru daunele cauzate. Acesta este motivul pentru care este vital ca inspecțiile să fie finalizate ca la carte, nu numai că dorim să vă oferim cele mai bune servicii în care puteți avea încredere, dar trebuie, de asemenea, să ne acoperim în cazul în care apar probleme mai târziu. Acesta este motivul pentru care la Pegasus ne putem mândri că nu a existat niciodată o problemă cu litigii, munca noastră este complet conformă cu standardele industriei și ne mândrim profesional cu garantarea satisfacției și încrederii clienților noștri.

Dacă închiriați o proprietate din motive personale sau de afaceri și nu s-a făcut o inspecție inițială, proprietarul sau proprietarul proprietății poate fi răspunzător.

Ce legi există în CALIFORNIA cu privire la WDO?

În ceea ce privește închirierea unei proprietăți, da, există. Conform Codului civil al Californiei 1941.1, atunci când închiriați o locuință se subînțelege că aceasta este locuibilă. Acest lucru înseamnă că proprietatea trebuie să îndeplinească standardele de sănătate și siguranță care sunt stabilite prin lege. Când vine vorba de habitabilitate, WDO-urile sunt un factor important. În cazul în care există dovezi ale prezenței acestora, este de datoria proprietarului să se ocupe de ele. Aceștia sunt obligați să contacteze o companie de control al dăunătorilor cu reputație și cu licență deplină pentru a rezolva problema. Chiriașilor li se poate permite să rețină chiria în cazul în care proprietarul a fost notificat și încă nu a făcut nimic pentru a remedia situația. În cazul în care se impune relocarea, există de obicei o compensație pentru acest calvar, fie chiria poate fi calculată pe o bază pro-rata, fie proprietarul vă poate caza într-o locuință suplimentară.

Ce este legea privind controlul dăunătorilor structurali?

Legea este un set de orientări care sunt stabilite de către Consiliul pentru controlul dăunătorilor structurali din California. În termeni simpli, Legea privind controlul dăunătorilor structurali impune inspectarea numai a acelor zone care sunt vizibile și accesibile la momentul inspecției. Unele zone ale structurii nu sunt accesibile la inspecție, cum ar fi interiorul pereților goi, spațiile dintre podele, zonele ascunse de covoare, aparate, mobilier sau dulapuri. Infestarea sau infecțiile pot fi active în aceste zone fără a exista dovezi vizibile și accesibile. Dacă doriți informații despre zonele care nu au fost inspectate, se poate efectua o inspecție suplimentară, la un cost suplimentar. De obicei, covoarele, mobilierul sau aparatele electrocasnice nu sunt mutate și ferestrele nu sunt deschise în timpul unei inspecții de rutină.

CUM ARATĂ UN RAPORT DE INSPECȚIE WDO?

Raportul standard de inspecție WDO are trei secțiuni, fiecare dintre acestea reprezentând un nivel suplimentar de detaliu al inspecției.

SECȚIUNEA 1 A INSPECȚIEI WDO

Această secțiune conține elementele în care există dovezi ale unei infestări active, ale unei infecții sau ale unor infestări care au dus la sau din cauza unei infestări sau infecții.

Un exemplu ar fi dacă găsim pagube provocate de ciuperci la streașină sau la podeaua băii sau dacă găsim o infestare activă de termite subterane, termite uscate sau furnici de tâmplărie. Cele mai multe contracte de vânzare impun ca aceste elemente să fie reparate.

WDO INSPECȚIE SECȚIUNEA 2

Aceste elemente sunt condiții considerate ca fiind susceptibile de a duce la infestare sau infecție, dar în cazul în care nu au fost găsite dovezi vizibile ale acestora.

Aceste elemente sunt elemente cum ar fi contactul pământului cu lemnul. Dacă pământul este în contact cu lemnul, acesta va provoca în cele din urmă daune cauzate de ciuperci sau va permite accesul ușor al termitelor subterane. O scurgere de apă din instalații sanitare va provoca daune cauzate de ciuperci dacă nu este reparată. În plus, elemente cum ar fi gresia crăpată sau lipsa chitului la duș sau chiuvetă, jgheaburile care prezintă scurgeri sau un nivel defectuos care face ca apa să se scurgă spre structură sunt toate elemente din secțiunea 2.

WDO INSPECȚIA DE INSPECȚIE SECȚIUNEA 3

Elementele de inspecție suplimentară sunt definite ca recomandări de a inspecta zona (zonele) care, în timpul inspecției inițiale, nu au permis accesul inspectorului pentru a finaliza inspecția și nu pot fi definite în niciuna dintre secțiunile de mai sus.

Un element comun din secțiunea 3 ar fi depozitarea de-a lungul exteriorului casei sau în garaj, care ne împiedică să vizualizăm pereții laterali și fundația. Vom solicita ca obiectele să fie mutate și se va efectua o inspecție suplimentară. Petele de apă (uscate la momentul inspecției) de pe tavane sau pereți adiacenți la cadă/duș sunt foarte frecvente și sunt adesea cele mai problematice. Dacă observăm o pată de apă uscată pe tavan, vom solicita ca acesta să fie deschis pentru o inspecție suplimentară și ca un acoperitor să inspecteze acoperișul. Acest lucru va costa probabil în jur de 1.000 de dolari împreună. Poate că vânzătorul a avut un acoperiș nou instalat în urmă cu câțiva ani și cu toții sunt de acord că este o pată veche. Acest lucru ar fi grozav până iarna viitoare, când acoperișul are scurgeri și o companie de dezinsecție primește vina. Un alt exemplu este o plintă umflată uscată sau o pată de apă adiacentă dușului, care este adesea atribuită stropirii excesive. Dacă nu se face nimic și noul proprietar descoperă că ușa de la duș nu se așează corect sau că există o scurgere la un canal de scurgere, etc. Aceste elemente sunt adesea cele care cauzează cele mai mari probleme. Proprietarii nu doresc să cheltuiască bani pe elemente care pot fi sau nu o problemă. De multe ori, o proprietate va fi vândută, iar elementele din secțiunea 3 nu au fost abordate înainte de vânzare. Noul cumpărător ocupă proprietatea și, șase luni sau un an mai târziu, descoperă că se confruntă cu o problemă majoră. Acesta este motivul pentru care este atât de important să faceți diligențele necesare.

EXISTĂ DIFERITE TIPURI DE INSPECȚII WDO?

Există 2 tipuri diferite de inspecții:

INSPECȚII WDO COMPLETE

Inspectăm toate zonele vizibile și accesibile ale structurii, atât în interiorul, cât și în exteriorul proprietății. Raportăm toate elementele din secțiunile 1, 2 și 3.

INSPECȚII WDO LIMITATE

Inspectăm doar o anumită zonă a proprietății. Adesea primim telefoane de la persoane care cred că au termite în sufragerie sau în bucătărie. Noi vom merge și vom inspecta doar acea parte a proprietății. În timp ce suntem acolo pentru că ei cred că există termite, suntem obligați să raportăm toate elementele din secțiunile 1, 2 și 3 pe care le vedem în acea zonă. Nu doar termitele. Nu avem voie să facem o inspecție limitată pentru un anumit dăunător, doar pentru o zonă. Vă sugerăm întotdeauna să faceți o inspecție completă, deoarece este posibil să nu fiți conștienți de faptul că alte părți ale proprietății sunt atacate. Întotdeauna este mai bine să fii în siguranță decât să-ți pară rău.

CARE SUNT AVANTAJELE DE A FACE O INSPECȚIE WDO O DATĂ LA CÂȚiva ANI?

Acest punct vorbește de la sine, deoarece punctul de acces inițial în timp pentru WDO-uri poate apărea în orice moment. Cel mai mare avantaj este că poate preveni ca o infestare minoră să devină o problemă majoră. Să luăm, de exemplu, următoarele:

Dacă găsim o scurgere minoră de instalații sanitare sub chiuveta din sala de odihnă a unui birou, este o soluție ușoară. Dar să spunem că nu bănuim că este din cauza prezenței WDO(s) și scurgerea continuă pentru o perioadă lungă de timp (să spunem un an sau mai mult). Se pot produce pagube grave cauzate de apă care pot duce la prăbușirea structurii. Dintr-o dată vă confruntați cu o operațiune majoră pentru a repara proprietatea. Avantajul unei inspecții este acela de a găsi probleme minore, de a privi dincolo de ceea ce este evident și de a preveni apariția unei probleme majore. Cea mai mare problemă pe care o vedem este că inspecțiile se fac doar în momentul vânzării sau al refinanțării unei proprietăți.

Dacă suspectați că proprietatea dvs. sau proprietatea pe care o închiriați ar putea fi atacată, ar trebui să contactați o companie de dezinsecție complet autorizată și profesionistă pentru a efectua imediat o inspecție. Noi, cei de la Pegasus Pest Control, suntem mândri să oferim inspecții gratuite limitate, sunați-ne astăzi la (888) 885-5017 sau puteți trimite un formular de cerere online.

.