Ce este managementul construcțiilor?

Managementul construcțiilor este un serviciu profesional care oferă proprietarului (proprietarilor) unui proiect un management eficient al calendarului, costurilor, calității, siguranței, domeniului de aplicare și funcției proiectului. Managementul construcțiilor este compatibil cu toate metodele de livrare a proiectelor. Indiferent de context, responsabilitatea unui manager de construcții (CM) este față de proprietar și față de un proiect de succes.

În esența sa, un proiect de capital este alcătuit din trei părți (cu excepția CM):

• Proprietarul, care comandă proiectul și fie finanțează proiectul direct, fie îl finanțează printr-o varietate de metode.
• Arhitectul/inginerul, care proiectează proiectul.
• Antreprenorul general, care supraveghează operațiunile de zi cu zi și gestionează subcontractanții.

CM reprezintă interesele proprietarului și asigură supravegherea întregului proiect direct pentru proprietar. Mandatul său este să colaboreze cu toate părțile pentru a livra proiectul la timp, cu respectarea bugetului sau în conformitate cu bugetul și la standardele de calitate, domeniul de aplicare și funcția așteptate de proprietar.

CCM sunt calificați în mod unic, datorită educației și experienței combinate, pentru a lucra cu proprietarul, arhitectul, antreprenorul general și alte părți interesate pentru a determina cea mai bună secvență posibilă a operațiunilor de construcție și pentru a elabora un program și un buget detaliat, stabilind, de asemenea, planuri pentru siguranța și securitatea proiectului și ajutând proprietarul să gestioneze riscurile. Acest lucru necesită utilizarea sistemelor informatice de management al proiectului (PMIS) și tehnici complexe de planificare, cum ar fi metoda drumului critic, precum și cunoașterea metodelor de construcție.

Un studiu realizat în 2013 de McGraw-Hill Construction și susținut de Fundația CMAA a arătat că utilizarea CM profesioniști a permis economisirea de bani, a evitat sau a atenuat problemele și a produs rezultate de o calitate mai bună pentru proprietari.

Commisionarii profesioniști folosesc practici standard din industrie pentru a gestiona cu succes proiectele. Corpul de cunoștințe și standardele de practică CM abordează toate cele șase domenii ale serviciilor de management al construcțiilor: program, costuri, siguranță, calitate, funcție și domeniu de aplicare.