Axul cade pentru Sears la North Riverside Mall

Sears își va închide definitiv ușile la North Riverside Park Mall, 7501 Cermak Road, până la sfârșitul lunii septembrie, punând capăt unei perioade de aproape 20 de ani în centrul comercial.

Semnele de vânzare de lichidare au apărut în interiorul și în exteriorul magazinului la 25 iunie, cu mărfuri reduse între 20 și 70 la sută și toate accesoriile magazinului de vânzare.

Sears, care a fost cumpărat din faliment de către președintele său Eddie Lampert la începutul anului 2019, nu a anunțat în mod oficial închiderea magazinului. Dar directorul general al North Riverside Park Mall, Harvey Ahitow, a declarat pentru Landmark că proprietarul magazinului a fost cel care a luat decizia.

Proprietatea ancoră nordică a mall-ului, care include Sears la nivelul superior, împreună cu Amita Health și Round One la nivelul inferior, precum și unele spații comerciale vacante, este deținută de Seritage Growth Properties.

Seritage este un trust imobiliar creat în 2015 pentru a cumpăra toate proprietățile imobiliare ale Sears și pentru a închiria înapoi spațiul pentru magazinele Sears și Kmart sau pentru alte afaceri. Lampert este, de asemenea, președintele consiliului de administrație al Seritage, iar fondul său de hedging, ESL Investments, deține o participație mare în trustul imobiliar.

La 3 iunie, Seritage și-a modificat contractul de închiriere principal cu compania care deține acum Sears, numită Transform Holdco, reziliind contractul de închiriere cu Sears și Kmart în 12 din cele 17 locații pe care le deține.

La momentul respectiv, Seritage nu a menționat locațiile în care se reziliază contractele de închiriere și, pentru că nu a auzit altceva, Ahitow a crezut că North Riverside nu era unul dintre cele 12.

Seritage l-a informat pe Ahitow despre decizia sa la începutul acestei săptămâni, în cadrul unei conferințe telefonice. El a spus că societatea nu a dat niciun motiv pentru această decizie.

„Nu au dat nicio explicație de ce vor închide înainte de sărbători”, a spus Ahitow, adăugând că, după cunoștințele sale, Seritage nu avea un chiriaș pregătit pentru etajul superior de aproximativ 90.000 de metri pătrați al locației ancoră.

„Am vorbit despre colaborarea pentru a găsi un ,” a spus Ahitow.

Dispararea ancorelor tradiționale din centrele comerciale

Când Sears se va închide la sfârșitul verii, va deveni al treilea chiriaș ancoră care a renunțat la North Riverside Park Mall.

Când a fost deschis la mijlocul anilor 1970, centrul comercial se mândrea cu trei puteri tradiționale de retail ca ancore, inclusiv Montgomery Ward, Carson Pirie Scott și J.C. Penney.

Se mândrea, de asemenea, cu un chiriaș mini-ancoră popular în Madigan’s, un lanț mai mic de magazine de familie care avea rădăcini în Chicago de un secol. Madigan’s a fost primul care s-a închis în 1992, iar fostul său spațiu cu două etaje din partea de vest a mall-ului a văzut o paradă de comercianți cu amănuntul de buget care au venit și au plecat. O parte din spațiul fostului Madigan’s rămâne vacant în urma plecării lui Fallas în 2018.

Montgomery Ward i-a urmat exemplul în 2001, iar Sears a preluat proprietatea ancoră de 180.000 de metri pătrați din capătul de nord al mall-ului un an mai târziu.

Carson Pirie Scott a dat faliment și și-a închis toate magazinele în 2019, inclusiv spațiul ancoră de 160.000 de metri pătrați din partea de vest a North Riverside Park Mall. Acesta rămâne vacant.

Scrisul părea să fie pe perete pentru Sears în timp ce saga Carson’s se desfășura. Aflată deja pe un teren șubred de ani de zile, Sears Holdings, a cerut protecție împotriva falimentului în octombrie 2018 și, la începutul anului 2019, se afla pe suport vital, compania confruntându-se cu lichidarea.

Dar Lampert, care a condus Sears Holdings în timp ce aceasta se prăbușea, a cumpărat retailerul falimentar la licitație pentru 5 dolari.2 miliarde de dolari, păstrând deschise 425 de magazine Sears și Kmart, inclusiv magazinul Sears de la North Riverside, care până la acel moment își consolidase operațiunile la etajul superior al spațiului ancoră.

Cu dispariția Sears, singurul chiriaș ancoră rămas la mall este J.C. Penney, care la rândul său se află în plină procedură de faliment și care a anunțat că intenționează să închidă 242 de magazine.

Locația North Riverside Park Mall nu a fost printre cele vizate pentru închidere în primul val de peste 150 de magazine anunțate la începutul lunii iunie sau pe o listă mai mică de închidere publicată săptămâna trecută.

Rapoartele publicate au dezvăluit că o pereche de operatori de centre comerciale, Simon Property Group și Brookfield Property Partners, explorează posibilitatea de a cumpăra compania, deoarece dețin zeci de centre comerciale în care se află magazinele J.C. Penney.

Cele două companii au cumpărat lanțul de magazine de îmbrăcăminte pentru femei Forever 21 din faliment la începutul acestui an. În 2016, Simon s-a asociat cu un alt proprietar de centre comerciale, General Growth Properties, pentru a cumpăra retailerul de îmbrăcăminte Aeropostale.

.