4 Soluții de proiectare pentru o renovare reușită a întregii case Cape Cod

Casele Cape Cod reprezintă o mare oportunitate pentru proiectele moderne de adăugare a casei. Deși dispunerea lor existentă poate reprezenta o provocare, există câteva soluții care funcționează bine și pe care echipa noastră de design-construcție Action Builders le recomandă adesea pentru renovarea caselor Cape Cod din zona Pittsburgh. Aceste idei inovatoare țin cont de buget și totuși oferă soluții structurale solide, satisfăcând în același timp funcția, fluxul și spațiul cerut de majoritatea familiilor de astăzi.

Aceste case au de obicei o scară centrală chiar când intrați pe ușa din față, lăsând puțin spațiu pentru o intrare. O sufragerie se odihnește în mod normal în stânga, iar camera de zi în dreapta. Partea din spate a nivelului principal are de obicei un dormitor și o baie, împreună cu bucătăria. La etaj se află de obicei două dormitoare și, dacă un proprietar este norocos, o baie completă! Dormitoarele de la etaj au linii de acoperiș înclinate ciudat, dar sunt încă utilizabile, în așteptarea faptului că încălzirea și răcirea sunt suficiente, împreună cu o izolație adecvată.

Câteva dintre Cape Cod-urile din zonă nu au nicio izolație la etaj și o ventilație minimă – poate o singură gură de aerisire. Alte case sunt configurate mai mult pentru o viață confortabilă și au ventilație completă și o baie completă, dar doar două dormitoare cu linii de acoperiș ciudate.

Toate acestea sunt probleme care pot fi rezolvate, dar trebuie analizate și rezolvate în cadrul renovării. Să vedem câteva moduri în care acest lucru se poate întâmpla cu succes.

Refaceți bucătăria închisă

Cucina este de obicei prima problemă pentru care oamenii sună. Ele se află într-un colț mic în partea din spate a casei, fără niciun loc unde să se extindă.

De multe ori, peretele central dintre bucătărie și sufragerie are un sistem HVAC care trece prin el, care trebuie redirecționat corespunzător. În calitate de antreprenor de proiectare și construcție, am văzut, de asemenea, numeroase renovări în care proprietarii de case anterioare au îndepărtat peretele, dar nu au înlocuit ventilatorul care merge la etaj sau pur și simplu au pus unul la întâmplare în podea, în mijlocul spațiului. Am ajustat sistemul HVAC pe pereții exteriori pentru aceste scenarii, dar întotdeauna avem grijă ca toate încăperile să fie în mod egal confortabile, atât la nivelul principal, cât și în dormitoarele de la etaj.

O altă problemă legată de bucătărie este că proprietarii de case doresc adesea o insulă în acest spațiu. Am abordat această problemă cu o adăugare în partea din spate a casei pentru a include spațiul existent al bucătăriei. În această nouă amprentă, se poate încorpora de obicei o bucătărie frumoasă în formă de L cu o insulă mare.

Ajustați nivelul principal

În funcție de ceea ce are nevoie proprietarul casei, am putea, de asemenea, să construim o anexă în partea din spate a întregului nivel principal care să includă bucătăria extinsă împreună cu o cameră de familie. În acest scenariu, poate fi conectată la dormitorul și camera de zi existente pentru a face întregul nivel cu concept deschis- sau camera de familie poate rămâne separată.

Am refăcut, de asemenea, acest proiect astfel încât dormitorul existent să devină o spălătorie și o cămară, baia completă existentă să devină o cameră de toaletă, iar apoi bucătăria existentă să se extindă în anexă, care include, de asemenea, camera de familie care duce la o terasă. Orice combinație dintre cele de mai sus poate fi realizată, în funcție de buget. Dar rețineți că, cu cât sunt mai multe spații renovate, cu atât costurile sunt mai mari.

Reconfigurarea nivelurilor inferioare

Nivelurile inferioare ale proiectului se pot transforma într-un alt garaj, un spațiu extins pentru camera de familie sau doar un spațiu de terasă acoperit, cu adaosul de la nivelul principal sprijinit pe stâlpi. Uneori, este posibil ca nivelarea curții din spate să nu permită realizarea nivelului inferior fără o excavare completă. Opțiunile există, dar depind de bugetul dvs. și de modul în care curtea și aleea sunt deja situate.

Actualizarea celui de-al doilea etaj

Etajul al doilea este, de obicei, cea mai dificilă parte a adăugării Cape Cod. Intră în joc mai mulți factori care pot începe să influențeze dramatic costurile și amploarea generală a proiectului.

În primul rând, primăriile cer de obicei o înălțime minimă a tavanului pentru ca o cameră să fie considerată spațiu de locuit locuibil. Unele Cape Cod-uri existente nu îndeplinesc această cerință a codului actual, ceea ce înseamnă că, dacă atingem spațiul, municipalitatea ne va obliga probabil să îl aducem la codurile actuale. Remodelarea construcției este dificilă, deoarece scopul este de a aduce casa în conformitate cu codurile moderne de construcție, dar, uneori, a face acest lucru este fie prohibitiv din punct de vedere al costurilor, fie o provocare de proiectare. Cape Cod-urile sunt de obicei exemple bune pentru acest tip de provocare, iar anumite primării sunt mai stricte decât altele în ceea ce privește aceste cerințe.

Echipa noastră Action Builders este obișnuită să lucreze cu cele mai stricte primării din zonă, inclusiv cu orașul Pittsburgh, așa că, de obicei, abordăm orice casă cu aceste cerințe mai stricte în minte.

Înălțimea tavanului este prima problemă în majoritatea Cape Cod-urilor. Este mai mică decât cerința pentru spațiul de locuit locuibil. Există mai multe opțiuni de adăugare, iar acestea variază în funcție de buget. Action Builders a realizat adăugiri cu o singură lucarnă, adăugiri cu două lucarne sau adăugiri peste adaosul din spate de mai jos. Cea mai mare problemă cu construcția peste adaosul din spate este că linia acoperișului pentru cel de-al doilea nivel ar trebui să se potrivească cu casa existentă, astfel încât să nu fie văzută din fața casei. Înălțimea tavanului adaosului ar fi similară cu cea a tavanului existent, în sensul că pantele ar fi mai abrupte și înălțimile capetelor ar fi aceleași.

.