Împrumuturile cu zero avans sunt acum disponibile pentru investitorii imobiliari

În ultimii câțiva ani, mai mulți creditori au lansat credite ipotecare cu zero avans pentru achiziția de locuințe, oferind de obicei împrumutaților minimul de 3% avans care era cerut de Fannie Mae și Freddie Mac pentru a aproba împrumutul.

Aceste programe de împrumuturi au dispărut atunci când întreprinderile sponsorizate de guvern și-au schimbat regulile pentru a cere împrumutaților să furnizeze ei înșiși avansul de 3%, omorând efectiv creșterea creditelor ipotecare cu zero avans.

Dar acum, împrumuturile cu zero avans au revenit, dar numai pentru investitorii imobiliari.

Hard Money Sources, care pune în legătură împrumutații și creditorii de pe piața investițiilor private și a banilor grei, a anunțat săptămâna aceasta că investitorii imobiliari pot obține acum un împrumut care să acopere întreaga valoare a investiției lor. Așa este; până la 100% din raportul împrumut/valoare.

„În timp ce majoritatea reabilitărilor de tip fix & flip sunt realizate de persoane fizice care își folosesc propriul capital, multe persoane fizice și-au extins operațiunile de reabilitare și au nevoie de surse suplimentare de capital”, a declarat compania.

„Mulți investitori de succes cu un credit bun se confruntă adesea cu o criză de numerar deoarece capitalul lor este legat de alte proiecte”, a adăugat compania. „Noul program de creditare al Hard Money Sources permite împrumutaților calificați să finanțeze până la 100% din proiectele lor de investiții imobiliare.”

Potrivit site-ului web al companiei, împrumutul hard money cu zero avans este de fapt o combinație de două împrumuturi.

Primul împrumut este un împrumut personal bazat pe solvabilitatea individuală a împrumutatului și acoperă avansul propriu-zis.

Cel de-al doilea împrumut este un împrumut hard money tradițional care este susținut de capitalul propriu al proprietății finanțate.

Potrivit companiei, împrumuturile combinate pot varia de la 100.000 de dolari la până la 1 milion de dolari.

Împrumutații trebuie să aibă un scor FICO minim de 680 și să furnizeze o verificare a veniturilor creditorilor pentru a fi aprobați pentru împrumutul cu zero avans.

Potrivit Hard Money Sources, cel mai mult un împrumutat se poate „aștepta în mod realist” de la un creditor de bani grei este un împrumut care echivalează cu 90% LTV sau 75% din valoarea casei după reparații.

Dar cu acest program, investitorii pot obține un împrumut personal de până la 100.000 de dolari (se pare că de la SoFi), pe care l-ar folosi apoi pentru a acoperi cerința de avans a creditorului.

De acolo, împrumutatul poate obține împrumutul tradițional pe bani grei și își poate continua activitatea.

Simplu ca bună ziua…

.