Rachaduras nos tijolos significam problemas de fundação?

Textura de parede de tijolo vermelho rachado. fundo grunge.

Posto original: 27 de Agosto de 2019. Revisado por Kelly Kater 11 de Junho de 2020

Estás a olhar para o exterior da tua linda casa de tijolos quando reparas que o verniz está a rachar. Compreensivelmente, você começa a se preocupar com o que isso significa. Os tijolos em sua parede estão rachados: isso não é um sinal de problemas na fundação?

Vamos rever tijolos e folheados de tijolo, rachaduras na fundação, e o mais importante – o que mais você precisa procurar, além desses tijolos rachando. A Acculevel é uma empresa familiar fundada por Andy Beery em 1996. Temos ajudado milhares de proprietários a restaurar a estabilidade de suas fundações e queremos ajudá-lo a fazer o mesmo.

Vamos começar com o que é um tijolo, e as várias razões que podem rachar.

Sobre os tijolos em sua casa

Os tijolos são feitos de argila dura, cozida, bem comprimida para ter força. Apesar dessa compressão, os tijolos não sofrem muito bem o impacto e certamente não são flexíveis. O que isto significa é que quando a sua casa se instala, os tijolos têm mais probabilidade de rachar do que de permanecer sólidos.

Uma pequena quantidade de assentamento não é motivo de preocupação – todas as casas se assentam até um certo ponto. Os ciclos de congelamento e descongelamento e as diferenças no teor de umidade do solo que experimentamos aqui no Meio-Oeste também não ajudam a situação. Os tijolos podem rachar em condições muito húmidas ou secas.

Se você estiver preocupado com rachaduras na sua alvenaria ou tijolos, inspecione-os para rachaduras, descamação e outras mudanças. Pequenos problemas com tijolos exteriores podem normalmente ser evitados com boas práticas de drenagem. Certifique-se de que a classificação ao redor de sua fundação é boa, que as calhas estão livres de obstrução e que suas calhas estão drenando para fora de casa. Esta manutenção preventiva protege a sua fundação como um todo.

Abrir a sua fundação

Antes de começarmos, por favor tenha confiança na maquilhagem da sua estrutura de fundação. A maioria das casas construídas desde os anos 50 têm fundações de concreto, com apenas um revestimento de tijolo ou fachada aplicada no exterior.

Mas se por acaso você tiver uma casa mais antiga, com uma verdadeira fundação de tijolo, você pode precisar trabalhar com uma empresa de alvenaria se você estiver vendo rachaduras. Os pedreiros são artesãos especializados em construção de tijolos, pedras e argamassas. Os métodos de reparação utilizados pela maioria das empresas de fundações são concebidos para materiais de betão, normalmente não tijolos.

Diferentes tipos de fissuras em tijolo

Se os tijolos da chaminé estão rachando, isto é algo que requer avaliação por um profissional. Uma chaminé é uma das peças mais pesadas de uma casa. Se você vir rachaduras ou fendas onde a chaminé encontra sua casa, ou notar que está inclinada, isso é uma clara indicação de preocupações com a fundação. Se quiser mais informações sobre isto, temos um artigo específico sobre pilares helicoidais e reparação de chaminés.

Esta foto foi tirada por um gerente de projeto Acculevel durante uma consulta gratuita de orçamento. A chaminé está inclinada para longe da casa; o espaço é pior no topo.

Se você tiver rachaduras de escadas entre os tijolos, recomendamos que você verifique o interior da sua casa nessa área. Você vê alguma rachadura na parede de gesso cartonado? As portas e janelas estão a começar a colar (não estão a abrir/fechar suavemente)? Se as respostas a essas perguntas forem sim, são sinais adicionais de uma fundação de assentamento. Discutimos os métodos de reparação e os custos para isso num outro artigo.

Esta foto foi tirada por um gerente de projeto Acculevel durante uma consulta gratuita de orçamento. Esta fenda é um sinal de problemas de assentamento de fundação.

Um bom empreiteiro pode diagnosticar uma fundação de assentamento para você. Neste pequeno vídeo, nosso Diretor de Vendas & Diretor de Marketing explica como um nível de laser é usado para este fim.

Fendas horizontais longas podem indicar um tipo diferente de problema de fundações. Elas são uma indicação de que a pressão hidrostática está enfraquecendo sua parede. Verificar isto pode ser mais desagradável, pois requer que você entre no seu espaço de rastejamento (ou porão) para olhar para as paredes interiores da fundação. Se você vir rachaduras horizontais longas ou rachaduras nas escadas no interior das paredes, você precisa consultar um profissional de imediato. Isto precisa de ser reparado o mais rápido possível.

Esta foto foi tirada por um gestor de projecto Acculevel durante um orçamento gratuito. Estas fissuras são sinais claros de uma parede do porão começando a curvar.

Como reparar tijolos rachados ou alvenaria

Na seção anterior, eu forneci links para os diferentes métodos de reparo necessários para os problemas de fundação que revisamos.

Se as rachaduras que você vê no tijolo não se enquadram em nenhuma dessas categorias anteriores, você pode simplesmente precisar reparar os tijolos em si. Para isso, você deve consultar um pedreiro ou uma empresa de alvenaria.

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Recursos adicionais

Se precisar de ajuda para contratar um empreiteiro, oferecemos um guia gratuito para download de perguntas a fazer.

Quando foi a última vez que a sua casa teve um check-up? Temos uma Checklist da Fundação que o guiará através de uma inspecção à sua casa, aqui. Esta lista de verificação é gratuita para o público, e é modelada após o plano de inspeção de 21 pontos que oferecemos aos nossos clientes a $500 por 5 anos.

A sua casa precisa de reparos?

Você tem rachaduras na sua fundação que precisam de atenção imediata? Se sim, você deve encontrar uma empresa de fundação experiente, e marcar uma consulta. Antes de assinar um contrato para qualquer serviço, pedimos que você sempre verifique se a empresa tem boa reputação, está segurada e credenciada pelo Better Business Bureau.

Se você mora em Indiana ou nos estados vizinhos, entre em contato com a Acculevel. Se você notou algum problema e gostaria de uma avaliação, você pode solicitar um orçamento gratuito. Um gerente de projetos experiente examinará as áreas de preocupação e recomendará o melhor curso de ação para você, para manter sua casa forte e saudável por anos.

Nos seus vinte anos de carreira, Kelly tem trabalhado em uma grande variedade de campos: educação secundária, enfermagem, biologia, cuidado de idosos, serviço postal, desenvolvimento multicultural e academia. Ela desenvolveu uma habilidade para traduzir o jargão específico da indústria para a linguagem cotidiana. Seu objetivo é compartilhar o conhecimento e a experiência da equipe Acculevel com os proprietários de casa, de uma forma que seja ao mesmo tempo envolvente e informativa.