Vermont uchwala budżet z historyczną inwestycją w przystępne cenowo mieszkania

Po kontrowersyjnej walce o budżet, pod koniec czerwca Legislatura Vermont uchwaliła, a gubernator Phil Scott podpisał budżet, który zawierał historyczną inwestycję w wysokości 35 milionów dolarów w obligacje przychodowe w celu wsparcia tworzenia bardzo potrzebnych przystępnych cenowo mieszkań dla mieszkańców Vermont.

„Jest to powód do świętowania, i jest to powód do nadziei, że możemy zbliżyć się do zapewnienia każdemu Vermonter ma bezpieczne i przyzwoite miejsce, aby zadzwonić do domu,” napisał Chris Donnelly, dyrektor ds. relacji społecznych dla Champlain Housing Trust. „Po latach edukacji, zasięgania informacji i rzecznictwa, wkrótce zobaczymy jakiś znaczący ruch w kierunku złagodzenia poważnych wyzwań związanych z przystępnością cenową mieszkań, przed którymi stoją Vermonters”, kontynuował Donnelly.

Adwokaci zaczęli sadzić ziarno dla dużej inwestycji w fundusz powierniczy mieszkaniowy w 2014 roku, kiedy Champlain Housing Trust (CHT) i Housing Vermont skoordynowały plan edukacyjny, wspierany przez wielu innych, który obejmował serię szeroko rozpowszechnionych białych ksiąg łączących przystępne cenowo mieszkania ze zdrowiem, edukacją, bezdomnością i nie tylko. Białe księgi miały dwa rezultaty. Po pierwsze, przyczyniły się do zrozumienia wartości przystępnych cenowo mieszkań po obu stronach sceny politycznej w Parlamencie Stanowym. I, co ważne, stworzyły bazę wsparcia. (Białe księgi można znaleźć http://www.getahome.org/learn-more/publications , przewiń w dół do „białe księgi mieszkaniowe.”)

W ubiegłym roku, podczas otwartej kampanii gubernatorskiej, CHT i Housing Vermont ponownie połączyły siły, wraz z regionalną organizacją planowania Chittenden County, aby rozpocząć kampanię Building Homes Together, która opowiedziała się za zwiększeniem ogólnej produkcji mieszkaniowej w najbardziej zaludnionym hrabstwie Vermont, z celem, że 20% będzie przystępne cenowo. Wysiłek ten uzyskał poparcie prominentnych liderów z przedsiębiorstw i gmin, zwolenników mieszkalnictwa i bezdomności oraz ustawodawców, co doprowadziło do rozpoczęcia kampanii na wysokim poziomie

W miarę zbliżania się wyborów, liderzy koalicji spotykali się prywatnie z kandydatami na gubernatora i oprowadzali ich po mieście, aby naciskać na inwestycje w przystępne cenowo mieszkania. Ponadto, podczas sesji, Vermont Housing and Conservation Coalition miała bardzo udany dzień legislacyjny na początku lutego, z zeznaniami w kilkunastu komisjach – wszystko w ciągu jednego dnia. Rzecznicy zorganizowali trzy konferencje prasowe wspierające obligacje. Co więcej, podczas całej sesji, w kluczowych momentach, liderzy przystępnych cen mieszkań z całego stanu zintensyfikowali swoje działania na rzecz obligacji. Stałe bicie w bęben na rzecz przystępnych cenowo mieszkań i presji, w końcu okazało się zwycięskie.

Obligacja mieszkaniowa, która została wprowadzona przez gubernatora Phila Scotta i poparta przez Senat President Pro Tem Tim Ashe i House Speaker Mitzi Johnson, jak również wielu liderów biznesu i gmin będzie działać jako bodziec ekonomiczny dla społeczności Vermont poprzez dopasowanie stanowych, federalnych i prywatnych źródeł do dźwigni około $2-$3 na każdego dolara funduszy obligacji spowoduje między $70-$100 milionów więcej do budowy i renowacji przystępnych cenowo mieszkań w całym Vermont.

„Jesteśmy niesamowicie podekscytowani, że obligacje mieszkaniowe uczynił go przez linię mety w tym roku,” powiedział Vermont Affordable Housing Coalition Koordynator Erhard Mahnke. „To był ogromny wysiłek zespołowy od tak wielu ludzi – od gubernatora i jego zespołu do kluczowych liderów legislacyjnych, burmistrzów, oddanych pracowników VHCB i wszystkich naszych partnerów mieszkaniowych społeczności i dostawców usług dla bezdomnych. Będzie to miało ogromny wpływ na długotrwałe potrzeby mieszkaniowe Vermont w przystępnej cenie, zapewniając bezpieczne, stabilne domy dla pracujących Vermonterów o niskich i umiarkowanych dochodach, osób o szczególnych potrzebach i tych, którzy nie mają domów.”

Tim Ashe, Przewodniczący Pro Tempore Senatu Vermont, powiedział: „Widziałem niedobór mieszkań z bliska. Za moich czasów na Placu Katedralnym, zapełnialiśmy nowe budynki w ciągu kilku godzin. Dosłownie. Więc kiedy spotkałem się z gubernatorem Scottem w listopadzie i obaj wyraziliśmy silne zainteresowanie, aby zobaczyć więcej podaży mieszkań, wiedziałem, że to kwestia tego, jak to zrobimy, a nie czy to zrobimy.”

The Vermont Housing & Conservation Board użyje 35 milionów dolarów w nowych funduszy na tworzenie mieszkań czynszowych i możliwości własności domu dla 550-650 Vermonters o niskich i średnich dochodach w ciągu najbliższych dwóch do trzech lat. Ta śmiała, nowa inicjatywa stanowi największą państwową inwestycję w mieszkalnictwo od ponad dekady. Obligacje przychodowe zostaną wyemitowane przez Vermont Housing Finance Agency. Oczekuje się, że przyniesie 33-34 mln dolarów wpływów i będzie wypłacana przez 2,5 mln dolarów rocznego dochodu z podatku od przeniesienia własności w ciągu 20 lat, do 2039.

O obligacji, gubernator Scott powiedział: „Kiedy pracownicy nie są w stanie znaleźć odpowiedniego, przystępnego cenowo mieszkania, wzrost gospodarczy jest ograniczony. Vermont ma bardzo niski wskaźnik pustostanów czynszowych i musimy zwiększyć dostęp do własności domów. This effort will ratchet up the production of new housing to serve households at a wide range of incomes, spur economic growth, create jobs, and have a significant impact on Vermont’s supply of housing.”

For more information about the Vermont housing bond, contact Vermont Affordable Housing Coalition Coordinator Erhard Mahnke at [email protected].

.