Seaport Square

Seaport Square, lub Boston Seaport jest planowanym projektem w dzielnicy Seaport w Bostonie, Massachusetts. Obejmuje 8,5 miliona stóp kwadratowych i 23 akry (9,3 ha) ziemi.

Jest on opracowany przez Boston Global Investors. Po ukończeniu w 2020 roku Seaport Square ma się rozwinąć w dwadzieścia bloków handlowych, biznesowych i mieszkalnych, łącząc Dzielnicę Finansową, Waterfront, Fort Point Channel i Fan Pier. Przewiduje się, że obszar ten obejmie pięć nowych ulic, ponad 20 budynków i cztery ważne miejsca spotkań publicznych. Będzie oferował około 2,6 miliona stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej, 3.000 jednostek mieszkalnych, 1,3 miliona stóp kwadratowych powierzchni handlowej opracowanej przez WS Development, 1,3 miliona stóp kwadratowych powierzchni biurowej, 2,2 miliona stóp kwadratowych podziemnych miejsc parkingowych dla 6.000 samochodów, 850.000 stóp kwadratowych (79.000 m2) powierzchni hotelowej, 1.000 pokoi hotelowych oraz 250.000 stóp kwadratowych (23.000 m2) powierzchni kulturalnej, obywatelskiej i edukacyjnej. Czterdzieści procent powierzchni Seaport Square przeznaczono na otwartą przestrzeń, w tym jednoakrowy, zadrzewiony Seaport Common z pomnikiem Massachusetts Fallen Heroes Memorial, honorującym żołnierzy i kobiety z Bay State, którzy oddali swoje życie w wojnie z terroryzmem, oraz Sea Green, wielofunkcyjną zieloną przestrzeń, która szczyci się tętniącym życiem parkiem dla psów, placem zabaw dla dzieci i boiskiem do koszykówki. Projekt kwalifikuje się do oceny Silver w ramach systemu oceny LEED for neighborhood development opracowanego przez U.S. Green Building Council.

Seaport Square ma bezpośredni dostęp do centrum Bostonu, jak również do węzła I-93 i I-90, znajduje się w bliskim sąsiedztwie lotniska Logan i południowej stacji kolejki Amtrak oraz ma dostęp do transportu publicznego dzięki stacji Courthouse Silver Line. Mniej niż ćwierć mili na północ od Seaport Square znajdują się The Rose F. Kennedy Greenway i Financial District, kilka kroków na południe od Seaport Square znajduje się Fan Pier, inwestycja o powierzchni 21 akrów (8,5 ha).

One Seaport Square (One Seaport) to najważniejsza inwestycja zlokalizowana w ramach Seaport Square Master Plan. Inwestycja o wartości 600 milionów dolarów obejmuje 1,5 miliona stóp kwadratowych i znajduje się na trzech akrach ziemi. One Seaport jest największym projektem wielofunkcyjnym w mieście Boston od trzydziestu lat. Projekt jest prowadzony przez trzy bostońskie firmy Berkshire Group, WS Development i Boston Global Investors. Autorem projektu architektonicznego jest biuro Elkus Manfredi Architects. Będzie kwalifikować się do LEED Silver Certification.

Po ukończeniu, spodziewanym w 2017 roku, inwestycja ma obejmować dwie wieże mieszkalne z 832 mieszkaniami w sumie i 250 000 stóp kwadratowych (23 000 m2) powierzchni handlowej na pierwszych trzech piętrach wież. Berkshire Group nawiązała współpracę z Boston Global Investors, aby stać się właścicielem i deweloperem części mieszkaniowej One Seaport. WS Development opracuje, będzie właścicielem i będzie zarządzać częścią handlową One Seaport.

Wieże mieszkalne One Seaport noszą nazwy The Benjamin i VIA; każda z nich będzie miała odrębny styl i zapewni szeroki zakres opcji mieszkalnych. Plany obejmują łącznie 832 jednostki, z 354 wyróżniającymi się apartamentami w The Benjamin, od kawalerek do trzech sypialni, oraz 458 apartamentów w VIA, od kawalerek po innowacyjne jednostki do trzech sypialni. W One Seaport znajdzie się 96 mieszkań, które spełniają standardy miasta Boston dotyczące przystępnego czynszu. W VIA znajdzie się również 96 mieszkań innowacyjnych, które będą opłacalnymi kawalerkami i mieszkaniami z jedną sypialnią z dostępem do przestrzeni do współpracy. Wszystkie mieszkania w The Benjamin i VIA są przeznaczone wyłącznie na wynajem. Zarówno The Benjamin, jak i VIA mają posiadać kilka zewnętrznych i wewnętrznych przestrzeni wspólnych. W The Benjamin znajdą się dwa dziedzińce. Zarówno The Benjamin, jak i VIA mają być budynkami przyjaznymi dla zwierząt domowych, oferującymi szereg usług, których mieszkańcy oczekują od wysokiej klasy ofert mieszkaniowych. Prywatna przestrzeń zewnętrzna została potraktowana priorytetowo, z ponad jednym akrem zewnętrznej przestrzeni tarasowej przeznaczonej dla mieszkańców.

Z 250 000 stóp kwadratowych (23 000 m2) powierzchni handlowej, One Seaport reprezentuje największą koncentrację powierzchni handlowej w Seaport District. WS Development, lokalna i prywatna firma działająca na rynku nieruchomości, będzie deweloperem, właścicielem i zarządcą wszystkich 250.000 stóp kwadratowych (23.000 m2) powierzchni handlowej. One Seaport będzie oferować sklepy, lokale gastronomiczne, fitness i rozrywkę na pierwszych trzech piętrach każdej z wież. Do tej pory potwierdzono obecność takich najemców jak 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings, andShowplace ICON Theatre.

One Seaport Square ma również plany dotyczące Courthouse Square, 17 000 stóp kwadratowych (1 600 m2), otwartej przestrzeni wyłożonej handlem detalicznym pomiędzy dwoma wieżami, która będzie służyć jako połączenie piesze pomiędzy budynkami, stacją MBTA Courthouse Station i Moakley Federal Courthouse.

Na miejscu Seaport Square znajdowała się oryginalna świątynia Our Lady of Good Voyage. Nowy kościół został zbudowany w dół ulicy, a stary został zburzony.

.