Płace domowe, które będziesz płacić jako właściciel domu

Niemal wszyscy kupujący po raz pierwszy potrzebują kredytu hipotecznego na zakup domu, a to oznacza dokonywanie miesięcznych płatności na rzecz kredytodawcy.

Twoje płatności będą częściowo przeznaczone na spłatę kredytu, a częściowo na pokrycie odsetek.

Kwota jaką zapłacisz każdego miesiąca będzie zależała od tego ile pożyczyłeś, w jakim okresie spłacasz kredyt hipoteczny („okres spłaty” kredytu hipotecznego), stopy procentowej i czy spłacasz również jakiekolwiek opłaty.

Jeśli masz kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej, twoje płatności będą takie same każdego miesiąca przez okres trwania umowy (często dwa lub pięć lat). Jednakże, jeśli masz umowę o zmiennej stopie procentowej, taką jak kredyt hipoteczny z rabatem lub kredyt hipoteczny typu tracker, kwota, którą płacisz z miesiąca na miesiąc może się różnić.

Niezależnie od tego, jaki rodzaj kredytu hipotecznego wybierzesz, upewnij się, że dokonasz remortgage na koniec okresu wstępnego, aby uniknąć przeniesienia na droższą stopę procentową.

• Dowiedz się więcej: kalkulator spłat kredytu hipotecznego

Bilety za gaz i elektryczność

Twój rachunek za gaz i elektryczność pokryje koszty zasilania twojego domu i utrzymywania w nim ciepła. Większość firm energetycznych oferuje kilka opcji płatności i możesz wybrać płatność kwartalną, miesięczną lub roczną.

W teorii, twój rachunek za energię powinien rosnąć wraz z inflacją, ale wielu dostawców zwiększa opłaty w znacznie szybszym tempie. It’s really important that you keep an eye on how much your energy bill is costing you and switch if you’re paying too much.

When you’re viewing properties they’ll each have an energy performance certificate. To pomoże ci zobaczyć jak energooszczędny jest budynek i da ci wskazówkę jak wysokie mogą być twoje rachunki. Istnieją kroki, które możesz podjąć, aby zaoszczędzić na rachunkach za energię po wprowadzeniu się, too.

• Dowiedz się więcej: zmień dostawcę energii i zaoszczędź pieniądze

Bilety za wodę

Według Water UK, średni rachunek za wodę i kanalizację w gospodarstwie domowym wynosi £405 rocznie, lub £33.75 miesięcznie.

Stawki za wodę różnią się jednak i będą zależały od tego gdzie mieszkasz i dostępności wody w twojej okolicy.

Ilość wody, którą faktycznie zużywasz będzie miała wpływ na twoje rachunki tylko jeśli twój dom jest wyposażony w licznik wody – ogólnie rzecz biorąc, jeśli masz mniej osób mieszkających w domu niż liczba sypialni, warto rozejrzeć się za założeniem licznika.

Podobnie jak w przypadku gazu i elektryczności, nie możesz zmienić dostawcy wody, ponieważ są one przydzielane w zależności od twojego miejsca zamieszkania.

Ubezpieczenie mienia

Ubezpieczenie mienia pokrywa koszt zastąpienia twoich rzeczy, jeśli zostaną one uszkodzone, zniszczone lub skradzione. Nie musisz posiadać ubezpieczenia zawartości, ale jest to zalecane.

Ludzie często łączą ubezpieczenie zawartości z ubezpieczeniem budynku (jest to określane jako ubezpieczenie domu), ale możesz kupić je oddzielnie, jeśli chcesz.

• Dowiedz się więcej: Content Insurance explained

Council tax

Właściwości są sklasyfikowane w przedziałach od A do H i, co może wydawać się dziwne, cena, którą płacisz jest zazwyczaj określona przez to, co dom był wart w 1991 roku.

Sprzedawca lub agent nieruchomości powinien być w stanie powiedzieć, które pasmo Twój nowy dom jest w, lub można użyć strony internetowej rządu, aby spojrzeć na to online. Kiedy już wiesz w jakim przedziale się znajdujesz, możesz skorzystać z naszego kalkulatora podatku, aby zobaczyć ile będziesz płacił.

Jeśli uważasz, że twoja nieruchomość znajduje się w niewłaściwym przedziale podatku i płacisz zbyt wysoki podatek, możesz odwołać się od tego przedziału. Pamiętaj jednak, że rada może podjąć decyzję o przeniesieniu Twojej nieruchomości do droższej grupy zamiast tańszej, więc powinieneś odwołać się tylko po dokładnym sprawdzeniu ile płacą Twoi sąsiedzi.

Możesz również ubiegać się o 25% zniżki jeśli mieszkasz sam lub jeśli nieruchomość jest pusta.

• Dowiedz się więcej: Zmniejsz swój rachunek za podatek lokalny

Bilety za telewizję, łącze szerokopasmowe i telefon

Bilety za telewizję, łącze szerokopasmowe i telefon stacjonarny mogą pochłonąć znaczną część twojego budżetu. Zazwyczaj nowi klienci otrzymują lepsze oferty niż obecni, więc warto rozejrzeć się i rozważyć zmianę dostawcy, aby znaleźć najlepszą ofertę każdego roku.

W październiku 2017 r. przeprowadziliśmy ankietę wśród ponad 2000 osób na temat ich doświadczeń związanych z targowaniem się i okazało się, że ludzie mogą zaoszczędzić średnio 725 funtów rocznie, jeśli negocjują ze swoim dostawcą – przy czym 86% targujących się uzyskało lepszą ofertę na swoje łącza szerokopasmowe i telewizję.

• Dowiedz się więcej: wskazówki dotyczące targowania się

Licencja telewizyjna

Licencja telewizyjna legalnie pozwala ci oglądać lub nagrywać telewizję na żywo na dowolnym kanale albo przez twój telewizor albo przez stronę internetową. Będziesz potrzebował licencji telewizyjnej niezależnie od tego, czy korzystasz z Freesat, Freeview lub usługi płatnej telewizji w swoim domu i czy oglądasz kanały BBC.

Od 2016 roku zmiany w prawie oznaczają, że potrzebujesz licencji telewizyjnej do oglądania lub pobierania programów na żądanie lub catch-up na BBC iPlayer too.

Koncesja telewizyjna kosztuje 154,50 GBP rocznie za telewizor kolorowy i 52 GBP za telewizor czarno-biały. Możesz zapłacić wszystko z góry lub w tygodniowych, miesięcznych lub kwartalnych ratach.

Osoby w wieku 75 lat i powyżej są obecnie uprawnione do bezpłatnej licencji telewizyjnej, ale od 1 czerwca 2020 r. tylko osoby w wieku 75+, które otrzymują Pension Credit będą się kwalifikować.

• Dowiedz się więcej: TV licence explained

Opłaty eksploatacyjne i czynsz gruntowy w mieszkaniach

Jeśli kupujesz mieszkanie w leasingu, będziesz musiał uwzględnić miesięczne lub kwartalne opłaty eksploatacyjne i czynsz gruntowy. Opłaty eksploatacyjne pokrywają zarządzanie i utrzymanie wspólnych obszarów budynku i zwykle kosztują od £100 do £200 miesięcznie (ale to może się różnić).

Większość właścicieli wyznacza agentów zarządzających, aby dbali o wspólne obszary, więc te opłaty mogą być połączone w jedną płatność.

Upewnij się, że Twój prawnik ds. nieruchomości przejrzy umowę najmu bardzo dokładnie przed zakupem nieruchomości w leasingu, ponieważ niektóre z nich mogą zawierać klauzule karne i spirale czynszów gruntowych.

• Dowiedz się więcej: zakup nieruchomości w leasingu