Ogólne pełnomocnictwo majątkowe

Ogólne pełnomocnictwo majątkowe jest dokumentem prawnym, który pozwala osobie (zwykle zwanej „mocodawcą” lub „darczyńcą”) na wyznaczenie jednej lub więcej osób (zwanych „pełnomocnikami”) do działania w ich imieniu.

Pełnomocnictwo ogólne daje pełnomocnikowi prawo, jeśli mocodawca tak zdecyduje, do zarządzania nieruchomościami mocodawcy, w tym kupowania i sprzedawania nieruchomości dla mocodawcy, lub rozwijania nieruchomości i uzyskiwania licencji i pozwoleń zgodnie z wymaganiami.

Kto może być mianowany pełnomocnikiem

Każda forma pełnomocnictwa jest bardzo ważnym dokumentem, ponieważ daje dużo władzy każdej osobie wskazanej jako pełnomocnik. Dlatego mocodawca powinien dokładnie przemyśleć, kogo mianuje pełnomocnikiem, i mianować tylko osoby, którym ufa, które ukończyły 18 lat i które są zdolne do zajmowania się nieruchomościami mocodawcy. Istnieje możliwość nadużycia pełnomocnictwa przez niegodnego zaufania lub niekompetentnego pełnomocnika. Jeśli mocodawca lub jakakolwiek inna osoba ma obawy co do skutków tego dokumentu, powinna zasięgnąć porady prawnej.

Ograniczenie pełnomocnictwa

Często możliwe jest również ograniczenie uprawnień, które są przyznawane pełnomocnikowi na mocy ogólnego pełnomocnictwa. Na przykład, używając powyższego przykładu, jeśli mocodawca potrzebuje pełnomocnika tylko do pomocy w sprzedaży domu, podczas gdy mocodawca jest za granicą, wtedy uprawnienia nadane pełnomocnikowi mogą być ograniczone tak, że pełnomocnik może robić tylko rzeczy, które odnoszą się bezpośrednio do sprzedaży tego domu. Alternatywnie, w niektórych przypadkach, pełnomocnictwo może być stworzone tak, aby działało tylko pomiędzy dwiema datami.

Jeśli mocodawca kiedykolwiek będzie miał obawy, że pełnomocnik może naruszać swoje obowiązki, wtedy mocodawca powinien zasięgnąć porady prawnej i/lub powinien rozważyć odwołanie pełnomocnictwa.

Jak korzystać z tego dokumentu

Pierwszym krokiem w przygotowaniu tego dokumentu jest dla mocodawcy dokładne zastanowienie się nad odpowiednią osobą, którą mógłby wyznaczyć na pełnomocnika. Mocodawca powinien dobrze się zastanowić i upewnić się, że osoba, którą wyznaczy na pełnomocnika, jest godna zaufania, ma ukończone 18 lat i jest w stanie odpowiedzialnie zarządzać sprawami finansowymi. W większości przypadków mocodawca powinien porozmawiać z pełnomocnikiem, aby upewnić się, że jest on gotów podjąć się tej roli.

Mocodawca powinien również zastanowić się, czy wyznacza pełnomocnika na określony czas (na przykład pomiędzy dwiema datami lub do czasu wystąpienia określonego zdarzenia), czy też w określonym celu (na przykład, aby zajmował się wyłącznie sprzedażą domu mocodawcy).

Dokument powinien być następnie przygotowany poprzez dodanie wszystkich istotnych szczegółów, tam gdzie jest to wymagane. Jeżeli niektóre z tych szczegółów nie są dostępne w momencie sporządzania dokumentu, można je dodać ręcznie w późniejszym terminie. Jednakże, będą one musiały być dodane przed podpisaniem dokumentu.

Pełnomocnictwo będzie prawnie wiążące, gdy zostanie wydrukowane na papierze znaczkowym lub elektronicznym, podpisane przez każdą ze stron i opatrzone datą. Wartość papieru znaczkowego zależy od stanu, w którym jest ono wykonywane. Każdy stan w Indiach posiada przepisy dotyczące wysokości opłaty skarbowej należnej od pełnomocnictwa. Informacje dotyczące wysokości należnej opłaty skarbowej można znaleźć na stronach internetowych rządu stanowego. Na przykład strona internetowa stanu Karnataka zawiera szczegóły dotyczące opłaty skarbowej należnej od umów, podobnie jak strona internetowa stanu Delhi.

Ponadto istnieją pewne specjalne wymagania dotyczące pełnomocnictwa wykonywanego poza Indiami, które musi być uwierzytelnione przez notariusza lub konsula indyjskiego.

Mające zastosowanie prawo

Prawo dotyczące pełnomocnictwa jest regulowane przepisami ustawy o pełnomocnictwach, 1882 i ustawy o umowach, 1872. Zgodnie z tą ustawą, pełnomocnik działający na podstawie pełnomocnictwa działa, co do zasady, w imieniu swojego mocodawcy.

Jak zmodyfikować szablon

.