Nowy program Help to Buy otwarty dla biznesu

Nowy program Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) scheme is now open for business.

Homes England ogłosiło, że pierwsi nabywcy zainteresowani domami w nowym budownictwie mogą ubiegać się o nowy program Help to Buy: Equity Loan scheme od środy 16 grudnia 2020 r.

With a Help to Buy: Equity Loan, rząd pożycza homebuyers do 20% (40% w Londynie) kosztów nowo wybudowanego domu. Klienci wpłacają depozyt w wysokości 5% lub więcej i organizują kredyt hipoteczny w wysokości 25% lub więcej, aby dopełnić reszty. The equity loan is interest-free for the first five years.

Homebuilders are getting into contract for the new scheme and starting to market their new build homes. Kwalifikujący się pierwsi nabywcy będą mogli zarezerwować swoje domy od połowy grudnia i otrzymać klucze, aby wprowadzić się od 1 kwietnia 2021 roku.

Sekretarz ds. mieszkalnictwa Robert Jenrick MP powiedział:

Rząd zapewnia więcej sposobów, aby pomóc rodzinom na drabinie mieszkaniowej i zapewnić, że życie zmienia moment, kiedy dostajesz klucze do własnego domu.

Oprócz First Homes, Shared Ownership i naszych 12 miliardów funtów inwestycji w przystępne cenowo mieszkania, nasz nowy program Help to Buy pomoże tysiącom rodzin zrobić pierwszy krok do własnego domu.

Will German, dyrektor Help to Buy w Homes England, powiedział:

Help to Buy pomógł już ponad 270 000 osób w nabyciu domu na własność, a 82% z nich to osoby kupujące po raz pierwszy. Nowy Help to Buy opiera się na tym sukcesie z kupujących w pierwszym okresie przed mind.

Jesteśmy zadowoleni, że możemy pomóc homebuyers z mniejszych depozytów do własnego domu, w czasie, gdy nie ma mniej opcji otwartych dla nich. Mieszkalnictwo, podobnie jak większość sektorów, doświadczyło spowolnienia w czasie kryzysu Covid-crisis. Ale program Help to Buy nadal daje budowniczym domów pewność, że będą nadal budować w bardziej kluczowym czasie niż kiedykolwiek.

Nowy Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) pomaga tym, którzy potrzebują go najbardziej, czyli osobom kupującym po raz pierwszy. Help to Buy będzie nadal wspierać nabywców w pierwszym okresie, aby więcej osób otrzymało pomoc w zrobieniu pierwszego kroku na drabinie mieszkaniowej.

Help to Buy (2021-2023) ma regionalne limity cenowe, ustalone na poziomie 1,5-krotności średniej ceny dla nabywcy w pierwszym okresie w każdym regionie w Anglii. Dzięki temu ceny nowych domów są bliższe średnim regionalnym cenom nieruchomości dla nabywców na pierwszy raz, co zmniejsza kwotę, jaką nabywcy na pierwszy raz muszą pożyczyć.

Homebuilderzy sprzedający domy w ramach Help to Buy w nowym programie muszą spełniać bardziej rygorystyczne warunki, których celem jest napędzanie jakości i spójnych standardów budowlanych. Firmy budujące domy w ramach programu Help to Buy muszą zgodzić się na przestrzeganie Kodeksu Konsumenta dla firm budujących domy, zasad New Homes Ombudsman, Karty Bezpieczeństwa Budowlanego oraz spełnić warunki pozwoleń na budowę i przepisów budowlanych. Muszą również wyświetlać swoje oceny gwiazdek Home Builders Federation (HBF), kiedy reklamują domy, i dać nabywcom domów gwarancję na nowy dom przed zakończeniem zakupu.

Homebuyers zainteresowani Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) są zachęcani do przeczytania niedawno opublikowanego przewodnika dla nabywców domów, aby dowiedzieć się, jak działa program i jak się o niego ubiegać.

ENDS

Notes to Editors:

– Ponad 270 000 nieruchomości zostało zakupionych w ramach programu Help to Buy: Equity Loan scheme from 1 April 2o13 to 31 March 2020. Jedna czwarta nabywców, którzy dokonali zakupu w ramach programu, to osoby pochodzące ze środowisk czarnych, azjatyckich i mniejszości etnicznych, w porównaniu z mniej niż jedną piątą wszystkich nabywców dokonujących zakupu po raz pierwszy w skali kraju. Dwie trzecie (63%) nabywców kupujących po raz pierwszy było w wieku 34 lat i mniej.- Oprócz rezerwacji nieruchomości nabywcy muszą złożyć wniosek o pożyczkę kapitałową, ale nie będą mogli legalnie sfinalizować zakupu do 1 kwietnia 2021 r.- W Anglii średnia wysokość pożyczki kapitałowej dla nabywców po raz pierwszy wynosiła 58 128 funtów, a każda z tych średnich pożyczek kapitałowych stanowiła około 20% wartości odpowiadającej jej średniej ceny zakupu. Większość finalizacji w programie wykorzystała w pełni dostępne dla nich 20% pożyczki kapitałowej.

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023), Anglia.

Pierwsi nabywcy domów, którzy spełniają warunki przystępności i kredytowania, mogą zaciągnąć pożyczkę kapitałową w wysokości do 20% (40% w Londynie) ceny sprzedaży nowo wybudowanego domu. To, ile możesz wydać na swój dom, zależy od regionu, w którym się znajduje. North East £186,100; North West £ 224,400; Yorkshire and the Humber £228,100; East Midlands £261,900; West Midlands £255,600; East of England £407,400; London £600,000; South East £437,600; South West £349,000. Musisz sfinansować co najmniej 80% (60% w Londynie) ceny sprzedaży z kredytu hipotecznego i co najmniej 5% depozytu.

Płać bez odsetek od kredytu przez pierwsze 5 lat. Opłaty odsetkowe zaczynają się od 1,75% i wzrastają co roku w kwietniu o wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych obejmujący koszty mieszkaniowe właścicieli (CPIH) plus 2%. Płacisz miesięczną opłatę za zarządzanie w wysokości £1 przez cały okres trwania pożyczki. Homes England, pożyczkodawca, zabezpiecza pożyczkę kapitałową jako drugi zastaw na Państwa domu w ramach programu Help to Buy. Musisz spłacić pożyczkę kapitałową, kiedy sprzedasz dom, spłacisz kredyt hipoteczny lub osiągniesz koniec okresu kredytowania. Ale można spłacić całość lub część (10% jednorazowo, lub jeśli masz 40% kredytu, 20% lub 30%) kredytu w dowolnym momencie przed tym.

Niezależny doradca finansowy i prawnik mogą być w stanie pomóc w podjęciu decyzji, czy Help to Buy jest dla Ciebie.

Twój dom może zostać przejęty, jeśli nie utrzymasz spłat kredytu hipotecznego, pożyczki kapitałowej lub innych pożyczek zabezpieczonych na nim.