Formularze zawiadomienia o eksmisji w Karolinie Północnej

Formularz zawiadomienia o eksmisji w Karolinie Północnej za niepłacenie czynszu jest dokumentem pisemnym, który stwierdza, że najemca ma 10 dni na zapłacenie czynszu lub opuszczenie lokalu. Dodatkowo, istnieją inne formularze zawiadomienia o innych możliwych podstawach do eksmisji w Karolinie Północnej.

Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, jakie informacje są wymagane na zawiadomieniu o eksmisji, aby było ono ważne, prawnie akceptowalne sposoby dostarczania zawiadomień i rodzaje zawiadomień dla wszystkich możliwych podstaw do eksmisji.

Informacje wymagane dla wszystkich North Carolina zawiadomienia

North Carolina prawo nie określa na poziomie państwa informacje wymagane na zawiadomienie o eksmisji. Jednak dobrze jest podać w nim:

• Datę zakończenia najmu
• Powód eksmisji
• Nazwisko najemcy i informacje kontaktowe

Właściciel będzie również chciał uzyskać podpis najemcy potwierdzający, że otrzymał on zawiadomienie o eksmisji, jeżeli zostało ono dostarczone osobiście.

Dopuszczalne sposoby doręczania zawiadomień

Prawo Karoliny Północnej nie określa, w jaki sposób zawiadomienie o eksmisji musi być doręczone na poziomie stanowym. Właściciele i najemcy powinni skontaktować się z lokalnymi władzami, aby upewnić się, że są w zgodzie z lokalnymi przepisami dotyczącymi doręczenia zawiadomienia.

Typy zawiadomień o eksmisji

Każda możliwa podstawa do eksmisji ma swój własny proces i wymagania dotyczące zawiadomienia.

10-dniowe zawiadomienie o eksmisji za niepłacenie czynszu

Właściciel może eksmitować najemcę za niepłacenie czynszu na czas.

Gdy czynsz jest przeterminowany, wynajmujący musi dać najemcom 10-dniowy okres karencji przed rozpoczęciem działań eksmisyjnych. Chociaż statut wymaga, aby wynajmujący „zażądali” należnego czynszu i odczekali 10 dni przed wniesieniem skargi do sądu, żądanie to może być ustne lub pisemne.

Jeśli najemca nie zapłaci należnego czynszu do końca 10-dniowego okresu prolongaty i pozostanie w lokalu, wynajmujący może przystąpić do procesu eksmisji.

Jeśli wynajmujący zdecydują się wręczyć najemcom pisemne zawiadomienie, powinno ono zawierać całkowitą kwotę zaległego czynszu.

Zdobądź do pobrania 10-dniowe zawiadomienie o eksmisji za niezapłacenie czynszu w formie szablonu poniżej (bezpośredni link w formacie .pdf).

2/7/30-dniowe zawiadomienie o rozwiązaniu umowy najmu dla najemców „z własnej woli”

W stanie Karolina Północna, jeżeli najemcy „utrzymują się” lub pozostają w wynajmowanym lokalu po wygaśnięciu okresu wynajmu, to właściciel musi dać najemcom zawiadomienie przed ich eksmisją. Może to obejmować lokatorów bez pisemnej umowy najmu oraz lokatorów wynajmujących z tygodnia na tydzień i z miesiąca na miesiąc.

Często ten rodzaj eksmisji dotyczy lokatorów, którym kończy się umowa najmu, a wynajmujący nie chce jej przedłużyć.

Ilość czasu wymaganego w zawiadomieniu zależy od rodzaju najmu.

• Tydzień do tygodnia – Jeżeli czynsz jest płacony z tygodnia na tydzień, wynajmujący musi dostarczyć najemcy 2-dniowe Zawiadomienie o Odejściu.
• Miesiąc do miesiąca – Jeżeli czynsz jest płacony z miesiąca na miesiąc, wynajmujący musi dostarczyć najemcy 7-dniowe Zawiadomienie o Odejściu.
• Od roku do roku – W przypadku wynajmu od roku do roku, wynajmujący muszą wręczyć najemcom 30-dniowe Wypowiedzenie Wynajmu.

  Uzyskaj wzór formularza wypowiedzenia najmu na 2/7/30 dni do pobrania poniżej (link bezpośredni w formacie .pdf).