Czy najemcy czy wynajmujący są odpowiedzialni za zwalczanie szkodników?

Gdy nieruchomość jest wynajmowana, jednym z najbardziej pomijanych aspektów jest kontrola szkodników. Czy nieruchomość jest wolna od szkodników? Czy istnieją jakiekolwiek problemy strukturalne, które mogą zachęcać do wejścia szkodników? Czy umowa wynajmu zawiera jakieś szczegóły dotyczące kontroli szkodników lub zabiegów już przeprowadzonych? Kto jest odpowiedzialny za utrzymanie nieruchomości wolnej od szkodników – właściciel czy najemca?

Przed zrozumieniem ról obu stron, zrozummy, które szkodniki są bardziej prawdopodobne, aby wpłynąć na nieruchomość.

Jakie są niektóre z najbardziej powszechnych szkodników?

Karaluchy, pluskwy, gryzonie, pająki, termity, silverfish, mrówki, pchły, kleszcze i muchy są niektórymi z najczęstszych szkodników znalezionych w całych Stanach Zjednoczonych. Szkodniki jak pluskwy są uparte i wymagają kompleksowego leczenia pluskiew dla skutecznych rezultatów.

Niektóre obszary mają tendencję do przyciągania pewnych szkodników bardziej w zależności od lokalizacji. Na przykład, w Południu, termity są najczęstszymi szkodnikami znalezionymi w domach. Niektóre komercyjne usługi kontroli szkodników oferują darmowe inspekcje szkodników i termitów. Porozmawiaj z profesjonalnym ekspertem od zwalczania szkodników i zapytaj, czy możesz skorzystać z darmowej inspekcji.

Teraz, spójrzmy na obowiązki właściciela, jak również najemcy, jeśli chodzi o utrzymywanie wynajmowanej nieruchomości wolnej od szkodników.

Co jest odpowiedzialne za właściciela?

W większości stanów, właściciele są prawnie zobowiązani do utrzymywania i oferowania nieruchomości wolnej od szkodników. Najemcy są bardziej skłonni do podpisania przedłużenia umowy najmu, a koszt poszukiwania nowych najemców jest wyeliminowany, gdy nieruchomość jest dobrze utrzymana.

Również, szczęśliwi najemcy oznaczają pozytywne opinie, które mogą pomóc łatwo przyciągnąć nowych najemców.

Poniżej wymienione są obowiązki właściciela:

• Właściwość powinna być sprawdzona i wszelkie inwazje szkodników powinny być usunięte dokładnie przez profesjonalnego dostawcę usług kontroli szkodników, zanim nowy lokator zajmie nieruchomość.
• Wszystkie kwestie strukturalne w nieruchomości, takie jak pęknięcia, uszczelki lub jakiekolwiek otwory w drzwiach, oknach lub rozdarte ekrany powinny być rozwiązane, zanim nieruchomość zostanie wynajęta. Pamiętaj, szkodniki takie jak myszy mogą wejść do domu z otworów tak małych jak wielkość ołówka.

• Kontrakt wynajmu powinien zawierać specjalną sekcję związaną z utrzymaniem nieruchomości, która została przeprowadzona w celu zapobiegania szkodnikom.

Za co odpowiedzialny jest najemca?

Tenanci są częściowo odpowiedzialni, jeśli chodzi o kontrolę szkodników w wynajmowanej nieruchomości.

Oto co muszą zrobić:

• Przed podpisaniem umowy najmu, nieruchomość powinna być sprawdzona z wielką starannością, aby zobaczyć czy są jakieś oznaki obecności szkodników.
• Kontrakt najmu powinien być dokładnie przejrzany i właściciel powinien być zapytany o kontrolę szkodników, jeżeli nic nie jest wspomniane w kontrakcie.

• Właściwość, po wynajęciu, powinna być utrzymywana w czystości i wolna od szkodników. Regularne sprzątanie powinno być zrobione ponieważ bałagan i niedbałość może dać drogę do infestacji szkodników. Pojemniki z żywnością powinny być utrzymywane właściwie uszczelnione, gdy nie są w użyciu. Tam musi być żadny woda stagnacja wokoło własności.

• Any strukturalna szkoda lub znaki zarazy muszą natychmiast zgłaszający właścicielowi i konieczny akcja musi brać brać kończyć zarazy. To może pomóc unikać jakaś drogich i czasochłonnych wysiłki w długim rundzie.
• Carelessness z usuwaniem śmieci jest jeden z najczęstszych powodów dlaczego zarazy przyciągają jakaś własność. Zawsze utrzymuje kosze na śmieci pokryte. Pozbywaj się wszystkich śmieci prawidłowo i przestrzegaj zasad usuwania i zbierania śmieci w swojej nowej społeczności.

Zarówno właściciel, jak i najemca powinni wypełniać swoje obowiązki, jeśli chodzi o utrzymywanie nieruchomości wolnej od szkodników, aby sytuacja była korzystna dla obu stron. Regularne kontrole mogą pomóc we wczesnej identyfikacji wszelkich oznak inwazji szkodników. Pozwala to obu stronom zaoszczędzić dużo czasu, pieniędzy i wysiłku w przyszłości.

Przedsiębiorstwa zarządzające nieruchomościami powinny szukać usług profesjonalnych ekspertów od zwalczania szkodników, gdy jest to wymagane, ponieważ jest bardziej prawdopodobne, że da to efektywne wyniki.

.