Co to jest inspekcja WDO? I dlaczego powodują one takie problemy prawne?

JAKIE SĄ WDO?

WDO to akronim od Wood Destroying Organisms (Organizmy Niszczące Drewno). Najczęstsze rodzaje występujące w północnej Kalifornii to termity suche, termity podziemne i mrówki karpiowate. Sucha zgnilizna lub uszkodzenia grzyba są również WDO, które powinny być uważane na i są bardziej powszechne niż termity. Razem powodują warte miliardy

szkód u osób i w nieruchomościach w całych Stanach Zjednoczonych, dlatego inspekcja WDO jest tak ważna. Więc kto podnosi kartę po tym, jak te małe paskudne stworzenia są zrobione?

JAK MOŻNA ZIDENTYFIKOWAĆ PROBLEM WDO?

Po pierwsze ważne jest, aby dowiedzieć się, czy jesteś atakowany przez WDO. Termity & Mrówki zostawiają wizytówki wokół nieruchomości, kiedy są obecne, ale dla niewprawnego oka, możesz je przegapić. Powodują one szacunkowo 5 miliardów dolarów szkody w USA każdego roku, więc w razie wątpliwości zawsze zatrudnij profesjonalistę. Co należy zwrócić uwagę na:

Termity Infestation

• Uszkodzenia podłogi: Czy twoja podłoga czuje się gąbczasta lub miękka? To może być w dół do niego jest zgrzytał z dala od wewnątrz bez rozpoznania go, aż jest za późno. Your skirting boards could also be sagging as internally they have severe structural damage.
• There could be cracks in the internal walls and ceilings.
• Are the doors and windows opening/closing with ease? Czy też stały się one zniekształcone z powodu wewnętrznych uszkodzeń, powodując mniej płynny proces.
• Trawy (odchody i fragmenty drewna) – Termin używany dla odchodów termitów. Pewny wskaźnik, że masz problem termitów.
• Rurki błota zauważyć na fundamencie, listwy przypodłogowe, parapety, lub ściany.
• „Swarmers” można zauważyć na wiosnę i jesienią. Tysiące uskrzydlonych termitów wylatuje z gniazd, często w budynku/domu, gdzie szukają możliwości zbudowania nowej kolonii (wyglądają jak mrówki ze skrzydłami).

Ants Infestation

• You find ants foraging for food anywhere in your home (lubią słodkie rzeczy i mięso)
• You have noticed that there are winged ants in your home, this is a sign that the colony is well established and these are looking for other areas to start a new one
• These ants have extremely neat nests, so that wood they have cleared out most go somewhere. Sprawdź, czy w pobliżu nie ma wiórów drewnianych, które zostały złożone, to będzie wskazywać na gniazdo
• Może być „szeleszczący” dźwięk tych mrówek, które idą do pracy nad twoim domem

JAKIE SZKODY SĄ SUSTAINED DUE TO WDO DAMAGE?

Personal Injury – Czy słabość w strukturze spowodowała u ciebie poważne obrażenia ciała. Czy doszło do nich we własnym domu, czy w miejscu prowadzenia działalności gospodarczej? Obrażenia te mogą obejmować takie przypadki jak upadek przez deski podłogowe, belki zawalające się nad tobą, aż po odsłonięcie rur nawadniających i instalacji elektrycznej przez ściany. Jeśli taka sytuacja przydarzyła się Tobie lub komuś kogo znasz, musisz natychmiast skontaktować się z prawnikiem specjalizującym się w obrażeniach osobistych. Jeśli standardowa inspekcja WDO nie została przeprowadzona, może Ci przysługiwać odszkodowanie pracownicze lub ugoda.

Uszkodzenia nieruchomości – Jak wspomniano powyżej, jeśli nieruchomość, którą posiadasz lub wynajmujesz, została uszkodzona z powodu termitów lub innych uszkodzeń spowodowanych przez WDO, możesz być uprawniony do odszkodowania. Czy nieruchomość Twojej firmy stała się zagrożeniem dla bezpieczeństwa konsumentów i pracowników? Czy musiałeś zamknąć firmę, co spowodowało utratę dochodów? Zapadające się sufity, poważne szkody wodne i powodujące, że systemy elektryczne stają się niebezpieczne są częstymi zdarzeniami w nieruchomościach dotkniętych przez WDO.

CO TO JEST SPÓR O ZWALCZANIE SZKODNIKÓW?

Spór o zwalczanie szkodników jest zgodnym z prawem procesem uzyskiwania odszkodowania za obrażenia/uszkodzenia (zarówno osobiste jak i majątkowe) poprzez system sądowy. Zazwyczaj jest on używany do ustalenia, kto ponosi winę za te obrażenia i ile powinno się zapłacić ofierze.

Kto ponosi winę za szkody wyrządzone przez WDO?

Zwalczanie szkodników może być tak samo kwestią prawną, jak i zagrożeniem bezpieczeństwa. Ale kto jest odpowiedzialny? To jest miejsce, gdzie może zrobić się skomplikowane. W większości przypadków to firma zwalczająca szkodniki będzie winna. Kiedy przenosisz własność nieruchomości lub na początku wynajmu, firma zwalczająca szkodniki jest zwykle zaangażowana w przeprowadzenie wstępnej inspekcji (więcej na ten temat poniżej). Jeżeli inspekcja nie była zgodna ze standardami przemysłowymi i wyniki są negatywne na obecność WDO, to firma kontrolująca szkodniki może być odpowiedzialna za wyrządzone szkody. Dlatego tak ważne jest, aby inspekcje były przeprowadzane zgodnie z książką, nie tylko chcemy zapewnić Ci najlepsze usługi, którym możesz zaufać, ale musimy również zabezpieczyć się na wypadek, gdyby pojawiły się problemy w dalszej części linii. Dlatego w Pegasusie możemy się poszczycić tym, że nigdy nie było problemu ze sprawami sądowymi, nasza praca jest całkowicie zgodna ze standardami branżowymi i jesteśmy bardzo dumni z tego, że możemy zagwarantować naszym klientom satysfakcję i zaufanie.

Jeśli wynajmujesz nieruchomość z powodów osobistych lub biznesowych i wstępna inspekcja nie została przeprowadzona, Twój wynajmujący lub właściciel nieruchomości może być odpowiedzialny.

JAKIE PRAWA SĄ OBOWIĄZUJĄCE W KALIFORNI W ODNIESIENIU DO WDO?

W odniesieniu do wynajmu nieruchomości, tak jest. Zgodnie z California Civil Code 1941.1, kiedy wynajmujesz dom, zakłada się, że nadaje się on do zamieszkania. Oznacza to, że nieruchomość musi spełniać standardy zdrowia i bezpieczeństwa, które są określone przez prawo. Jeśli chodzi o możliwość zamieszkania, WDO są bardzo ważnym czynnikiem. Jeżeli istnieją dowody na ich obecność, to do właściciela należy zajęcie się tym problemem. Jest on zobowiązany do skontaktowania się z renomowaną i w pełni licencjonowaną firmą zwalczającą szkodniki, aby rozwiązać ten problem. Najemcy mogą mieć prawo do wstrzymania czynszu, jeżeli właściciel został powiadomiony i nie zrobił jeszcze nic, aby zaradzić sytuacji. Jeśli przeniesienie jest w porządku, zwykle jest rekompensata za tę mękę, albo czynsz może być na zasadzie proporcjonalnej, albo właściciel może umieścić cię w dodatkowym zakwaterowaniu.

CO TO JEST AKT KONTROLI ZWIERZĄT STRUKTURALNYCH?

Akt jest zbiorem wytycznych, które są ustalone przez Radę Kontroli Szkodników Strukturalnych w Kalifornii. W kategoriach laika, Ustawa o Kontroli Szkodników Strukturalnych wymaga kontroli tylko tych obszarów, które są widoczne i dostępne w czasie kontroli. Niektóre obszary struktury nie są dostępne do kontroli, takie jak wnętrze pustych ścian, przestrzenie między podłogami, obszary ukryte przez dywany, urządzenia, meble lub szafki. Infestacja lub infekcje mogą być aktywne w tych obszarach bez widocznych i dostępnych dowodów. Jeśli chcesz uzyskać informacje na temat obszarów, które nie zostały zbadane, dalsza inspekcja może zostać przeprowadzona za dodatkową opłatą. Zazwyczaj dywany, meble lub urządzenia nie są przenoszone, a okna nie są otwierane podczas rutynowej inspekcji.

JAK WYGLĄDA RAPORT Z INSPEKCJI WDO?

Standardowy raport z inspekcji WDO składa się z trzech sekcji, z których każda stanowi dodatkowy poziom szczegółowości inspekcji.

SEKCJA INSPEKCJI WDO SEKCJA 1

Ta sekcja zawiera pozycje, w których istnieją dowody na aktywne zarażenie, infekcję lub infekcje, które spowodowały zarażenie lub infekcję.

Przykładem może być, jeśli znajdziemy uszkodzenie grzyba na okapie lub podłodze w łazience lub jeśli znajdziemy aktywną infestację termitów podziemnych, termitów suchodrzewnych lub mrówek. Większość umów sprzedaży wymaga, aby te elementy zostały naprawione.

INSPEKCJA WDO SEKCJA 2

Te elementy to warunki uznane za mogące prowadzić do infekcji lub zakażenia, ale w których nie znaleziono widocznych dowodów na ich występowanie.

Te elementy to takie elementy jak kontakt ziemi z drewnem. Jeśli gleba jest w kontakcie z drewnem, to w końcu spowoduje uszkodzenia grzybicze lub umożliwi łatwy dostęp dla termitów podziemnych. Wyciek hydrauliczny spowoduje uszkodzenie grzyba, jeśli nie jest naprawiony. Dodatkowo, elementy takie jak pęknięte płytki lub brakujące fugi pod prysznicem lub w zlewie, nieszczelne rynny lub wadliwy stopień powodujący odpływ wody w kierunku konstrukcji są wszystkie elementy sekcji 2.

WDO INSPEKCJA SEKCJA 3

Dalsze pozycje inspekcji są zdefiniowane jako zalecenia do sprawdzenia obszaru(ów), które podczas pierwotnej inspekcji nie pozwoliły inspektorowi na dostęp do zakończenia inspekcji i nie mogą być zdefiniowane w żadnej z powyższych sekcji.

Powszechną pozycją sekcji 3 jest przechowywanie wzdłuż zewnętrznej części domu lub w garażu, które uniemożliwiają nam obejrzenie bocznicy i fundamentu. Poprosimy o przeniesienie tych elementów i przeprowadzenie dodatkowej inspekcji. Plamy wody (suche w czasie inspekcji) na sufitach lub ścianach przylegających do wanny/prysznica są bardzo częste i często najbardziej kłopotliwe. Jeśli zauważymy suchą plamę wody na suficie, poprosimy o jego otwarcie w celu przeprowadzenia dalszej inspekcji oraz o sprawdzenie dachu przez dekarza. Będzie to prawdopodobnie kosztować około 1000 dolarów łącznie. Być może sprzedający miał nowy dach zainstalowany kilka lat temu i wszyscy zgadzają się, że jest to stara plama. Byłoby to świetne do następnej zimy, kiedy dach przecieka i firma zwalczająca szkodniki dostaje winę. Inny przykład jest suchy spuchnięty baseboard lub plama wody przylegająca do prysznica, który jest często przypisywany do nad splash. Jeśli nic nie jest zrobione i nowy właściciel odkrywa drzwi prysznic nie siedzi prawidłowo lub jest wyciek w drenażu, itp. Te elementy są często te, które powodują największe problemy. Właściciele nie chcą wydawać pieniędzy na rzeczy, które mogą lub nie mogą być problemem. Wiele razy nieruchomość zostanie sprzedana i sekcja 3 elementy nie były adresowane przed sprzedażą. Nowy nabywca zajmuje nieruchomość i sześć miesięcy lub rok później odkrywa, że mają poważny problem na swoich rękach. Dlatego tak ważne jest zachowanie należytej staranności.

CZY SĄ RÓŻNE RODZAJE INSPEKCJI WDO?

Istnieją 2 różne rodzaje inspekcji:

KOMPLETNE INSPEKCJE WDO

Sprawdzamy wszystkie widoczne i dostępne obszary konstrukcji, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz nieruchomości. Zgłaszamy wszystkie pozycje z sekcji 1, 2 i 3.

LIMITOWANE INSPEKCJE WDO

Sprawdzamy tylko określony obszar nieruchomości. Często otrzymujemy telefony od ludzi, którzy wierzą, że mają termity w salonie lub kuchni. Wyjdziemy i skontrolujemy tylko tę część nieruchomości. Podczas gdy jesteśmy tam, ponieważ uważają, że są termity, jesteśmy zobowiązani do zgłaszania wszystkich sekcji 1, 2 i 3 rzeczy, które widzimy w tym obszarze. Nie tylko termity. Nie wolno nam zrobić ograniczoną inspekcję dla konkretnego szkodnika, tylko do obszaru. Zawsze sugerujemy, aby uzyskać pełną inspekcję zrobić, jak możesz nie być świadomy innych części nieruchomości są atakowane. Zawsze lepiej jest być bezpiecznym niż żałować.

JAKIE SĄ KORZYŚCI Z PRZEPROWADZANIA INSPEKCJI WDO CO KILKA LAT?

Ten punkt mówi sam za siebie, ponieważ początkowy punkt dostępu w czasie dla WDO może wystąpić w każdej chwili. Największą zaletą jest to, że może to zapobiec przekształceniu się drobnej infestacji w poważny problem. Weźmy na przykład następującą sytuację:

Jeśli znajdziemy drobny przeciek pod zlewem w pomieszczeniu biurowym, to łatwo go naprawić. Ale powiedzmy, że nie podejrzewamy, że jest to spowodowane obecnością WDO, a wyciek trwa przez dłuższy okres czasu (powiedzmy rok lub dłużej). Może dojść do poważnych szkód spowodowanych przez wodę, a w konsekwencji do zawalenia się konstrukcji. Nagle stajesz przed koniecznością przeprowadzenia poważnej operacji mającej na celu naprawę nieruchomości. Zaletą inspekcji jest znalezienie drobnych problemów, spojrzeć poza oczywiste i zapobiec poważnym problemom z pojawieniem się. Największym problemem, który widzimy jest to, że inspekcje są wykonywane tylko w czasie sprzedaży lub refinansowania nieruchomości.

Jeśli podejrzewasz, że twoja nieruchomość lub nieruchomość, którą wynajmujesz może być atakowana powinieneś skontaktować się z w pełni licencjonowaną i profesjonalną firmą kontroli szkodników, aby wykonać inspekcję natychmiast. My w Pegasus Pest Control z dumą oferujemy darmowe ograniczone inspekcje, zadzwoń do nas dzisiaj pod numer (888) 885-5017 lub możesz złożyć wniosek online.