Ax spada dla Sears w North Riverside Mall

Sears zamknie swoje drzwi na dobre w North Riverside Park Mall, 7501 Cermak Road, do końca września, kończąc swój prawie 20-letni bieg w centrum handlowym.

Znaki sprzedaży likwidacyjnej pojawiły się wewnątrz i na zewnątrz sklepu 25 czerwca, z towarami zdyskontowanymi od 20 do 70 procent i wszystkimi elementami wyposażenia sklepu na sprzedaż.

Sears, który został wykupiony z bankructwa przez prezesa Eddiego Lamperta na początku 2019 roku, nie ogłosił formalnie zamknięcia sklepu. Ale dyrektor generalny North Riverside Park Mall, Harvey Ahitow, powiedział Landmark, że to właściciel sklepu wykonał telefon.

Północna nieruchomość kotwicy w centrum handlowym, która obejmuje Sears na górnym poziomie wraz z Amita Health i Round One na niższym poziomie, a także niektóre wolne powierzchnie handlowe, jest własnością Seritage Growth Properties.

Seritage jest trustem nieruchomości utworzonym w 2015 roku w celu zakupu wszystkich udziałów w nieruchomościach Sears i dzierżawy przestrzeni z powrotem do sklepów Sears i Kmart lub do innych firm. Lampert jest również prezesem zarządu Seritage, a jego fundusz hedgingowy, ESL Investments, posiada duży udział w funduszu powierniczym nieruchomości.

W dniu 3 czerwca Seritage zmienił swoją główną umowę najmu z firmą, która jest obecnie właścicielem Sears, zwaną Transform Holdco, rozwiązując umowę najmu z Sears i Kmart w 12 z 17 lokalizacji, które posiada.

„Nie podali żadnego wyjaśnienia, dlaczego zamkną przed wakacjami”, powiedział Ahitow, dodając, że według jego najlepszej wiedzy Seritage nie ma najemcy ustawionego w kolejce na około 90 000 stóp kwadratowych na górnym piętrze lokalizacji kotwicy.

„Rozmawialiśmy o wspólnej pracy w celu znalezienia ,” powiedział Ahitow.

Tradycyjne kotwice znikają

Gdy Sears zamknie się pod koniec lata, stanie się trzecim najemcą kotwicy, który złożył się w North Riverside Park Mall.

Gdy centrum handlowe zostało otwarte w połowie lat 70-tych, mogło poszczycić się trzema potęgami sprzedaży detalicznej, w tym Montgomery Ward, Carson Pirie Scott i J.C. Penney.

Miało również popularnego najemcę mini-kotwicy w Madigan’s, mniejszej rodzinnej sieci domów towarowych, która miała korzenie w Chicago sięgające stulecia. Madigan’s był pierwszym, który został zamknięty w 1992 roku, a jego dawna dwupiętrowa przestrzeń po zachodniej stronie centrum handlowego była świadkiem parady tanich detalistów, którzy przychodzili i odchodzili. Część dawnej przestrzeni Madigan’s pozostaje pusta po odejściu Fallas w 2018 roku.

Montgomery Ward poszedł w ślady w 2001 roku, a Sears przejął nieruchomość kotwicy o powierzchni 180 000 stóp kwadratowych na północnym krańcu centrum handlowego rok później.

Carson Pirie Scott zbankrutował i zamknął wszystkie swoje sklepy w 2019 roku, w tym przestrzeń kotwicy o powierzchni 160 000 stóp kwadratowych po zachodniej stronie North Riverside Park Mall. It remains vacant.

The writing seemed to be on the wall for Sears as the Carson’s saga was playing out. Już na chwiejnym gruncie od lat, Sears Holdings, starał się o ochronę przed upadłością w październiku 2018 roku i na początku 2019 roku był na podtrzymaniu życia, z firmą w obliczu likwidacji.

Ale Lampert, który sterował Sears Holdings jak to się rozpadło, kupił upadającego detalistę na aukcji za 5 dolarów.2 miliardy, utrzymując otwarte 425 sklepów Sears i Kmart, w tym sklep Sears w North Riverside, który do tego czasu skonsolidowane swoje operacje na górnym piętrze przestrzeni kotwicy.

Po upadku Sears, jedynym najemcą kotwicy w lewo w centrum handlowym jest J.C. Penney, który sam jest w środku postępowania upadłościowego i ogłosił, że zamierza zamknąć 242 stores.

The North Riverside Park Mall lokalizacja nie była wśród tych skierowanych do zamknięcia w pierwszej fali ponad 150 sklepów ogłoszonych na początku czerwca lub na mniejszej liście zamknięcia wydany w zeszłym tygodniu.

Publikowane raporty ujawniły, że para operatorów centrów handlowych, Simon Property Group i Brookfield Property Partners badają zakup firmy, ponieważ posiadają dziesiątki centrów handlowych, w których znajdują się sklepy J.C. Penney.

Dwie firmy kupiły sieć detaliczną odzieży damskiej Forever 21 z bankructwa na początku tego roku. W 2016 roku Simon połączył siły z innym właścicielem nieruchomości w centrach handlowych, General Growth Properties, aby kupić detalicznego sprzedawcę odzieży Aeropostale.