Asesor – Emmet County, IA Government

Wyłączenie lasów i drzew owocowych

Każda osoba, która ustanawia rezerwację lasów lub drzew owocowych, jak przewidziano w rozdziale 427C Kodeksu Iowa, jest uprawniona do zwolnienia podatkowego przewidzianego przez prawo.

Zastrzeżenia

Na każdej działce ziemi w stanie Iowa, właściciel lub właściciele mogą wybrać stałe leśne zastrzeżenie lub zastrzeżenia, każde nie mniejsze niż dwa akry ciągłej powierzchni, lub zastrzeżenie lub zastrzeżenia drzew owocowych, nie mniejsze niż jeden i nie większe niż dziesięć akrów całkowitej powierzchni, lub oba, i po spełnieniu postanowień tego rozdziału, taki właściciel lub właściciele są uprawnieni do korzyści przewidzianych prawem.

Zastrzeżenie leśne

Zastrzeżenie leśne powinno zawierać nie mniej niż dwieście rosnących drzew leśnych na każdym akrze. Jeżeli wybrany obszar jest lasem zawierającym wymaganą liczbę rosnących drzew leśnych, zostanie on przyjęty jako rezerwacja leśna na mocy niniejszego rozdziału pod warunkiem, że wniosek zostanie złożony lub będzie w aktach do 1 lutego roku zwolnienia. Jeżeli na obszarze wybranym jako rezerwacja leśna na mocy niniejszej sekcji lub rezerwacja drzew owocowych na mocy sekcji 427C.7 stoją jakiekolwiek budynki, jeden akr tego obszaru zostanie wyłączony ze zwolnienia podatkowego. Jednakże wyłączenie tego akra nie ma wpływu na spełnienie przez ten obszar wymogu powierzchniowego określonego w sekcji 427C.2..

Usuwanie drzew

Nie więcej niż jedna piąta całkowitej liczby drzew w jakimkolwiek rezerwacie leśnym może być usunięta w ciągu jednego roku, z wyjątkiem przypadków, gdy drzewa obumierają w sposób naturalny.

Drzewa leśne

Jesion, czarna wiśnia, czarny orzech włoski, butternut, katalpa, drzewo kawowe, wiązy, hakownica, hikoria, świerk miodowy, topola norweska i karolińska, morwa, dęby, klon cukrowy, drzewo bawełniane, klon miękki, pomarańcza Osage, basswood, szarańcza czarna, modrzew europejski i inne drzewa iglaste oraz wszystkie inne drzewa leśne wprowadzone do stanu w celach doświadczalnych, uważa się za drzewa leśne w rozumieniu niniejszego rozdziału. W rezerwatach leśnych, które są sztucznymi gajami, wierzby, bukszpan i inne topole są zaliczane do drzew leśnych dla celów niniejszego rozdziału, gdy są używane jako granice ochronne, nie przekraczające dwóch rzędów szerokości wokół rezerwatu leśnego, lub gdy są używane jako drzewa pielęgnacyjne dla drzew leśnych w takim rezerwacie leśnym, liczba takich drzew pielęgnacyjnych nie może przekraczać stu na każdy akr; pod warunkiem, że tylko bukszpan jest używany jako drzewo pielęgnacyjne.

Gaje

Drzewa w rezerwacie leśnym powinny być w zagajnikach o szerokości nie mniejszej niż cztery pręty, z wyjątkiem gdy drzewa rosną lub są sadzone w lub wzdłuż wąwozu lub rowu w celu kontroli erozji, w którym to przypadku każda szerokość będzie się kwalifikować pod warunkiem, że obszar spełnia wymóg wielkości dwóch akrów.

Zastrzeżenie dotyczące drzew owocowych – czas trwania zwolnienia

Zastrzeżenie dotyczące drzew owocowych musi zawierać na każdym akrze co najmniej czterdzieści jabłoni lub siedemdziesiąt innych drzew owocowych, rosnących pod właściwą opieką, corocznie przycinanych i opryskiwanych. Rezerwat może być zgłoszony jako rezerwat drzew owocowych, na mocy niniejszego rozdziału, na okres ośmiu lat po zasadzeniu, pod warunkiem, że wniosek jest złożony lub w aktach lub przed 1 lutego roku zwolnienia.

Zastępowanie drzew

Gdy jakiekolwiek drzewo lub drzewa w rezerwacie drzew owocowych lub leśnych zostaną usunięte lub obumrą, właściciel lub właściciele takiego rezerwatu w ciągu jednego roku zasadzą i będą pielęgnować inne drzewa owocowe lub leśne, aby liczba takich drzew nie spadła poniżej liczby wymaganej przez niniejszy rozdział.

Kary

Jeżeli właściciel lub właściciele rezerwatu drzew owocowych lub leśnych naruszą jakikolwiek przepis niniejszego rozdziału w ciągu dwóch lat poprzedzających dokonanie oceny, asesor nie wymieni żadnej działki należącej do takiego właściciela lub właścicieli, jako rezerwatu w rozumieniu niniejszego rozdziału, przez następne dwa lata.

Wniosek – Kontrola – Kontynuacja zwolnienia – Odzyskanie podatku

Obowiązkiem asesora jest zabezpieczenie faktów związanych z rezerwacjami drzew owocowych i leśnych poprzez odebranie zaprzysiężonego oświadczenia lub potwierdzenia właściciela lub właścicieli składających wniosek na mocy niniejszego rozdziału; oraz sporządzenie specjalnego raportu dla audytora hrabstwa o wszystkich rezerwacjach dokonanych w hrabstwie na mocy przepisów niniejszego rozdziału.

Rada nadzorcza wyznacza powiatową radę konserwatorską lub rzeczoznawcę, który dokonuje inspekcji obszaru, dla którego złożono wniosek o zwolnienie z podatku od drzew owocowych lub rezerwatu leśnego przed przyjęciem wniosku. W stosownych przypadkach inspekcję na miejscu można zastąpić zdjęciami lotniczymi. Wniosek może zostać przyjęty jedynie wtedy, gdy spełnia on kryteria ustanowione przez komisję ds. zasobów naturalnych jako rezerwat drzew owocowych lub leśny. Po przyjęciu wniosku obszar nadal korzysta ze zwolnienia podatkowego w każdym roku, w którym jest utrzymywany jako rezerwat drzew lub lasów owocowych, bez konieczności ponownego składania wniosku przez właściciela. Jeżeli nieruchomość jest sprzedawana lub przekazywana, sprzedający powiadamia kupującego, że cała nieruchomość lub jej część znajduje się w rezerwacie drzew owocowych lub lasów i podlega przepisom niniejszej sekcji dotyczącym podatku od odzyskiwania. Zwolnienie podatkowe jest nadal przyznawane na pozostały okres ośmiu lat w przypadku rezerwacji drzew owocowych i na kolejne lata w przypadku rezerwacji lasów lub do czasu, gdy nieruchomość przestanie kwalifikować się jako rezerwacja drzew owocowych lub lasów. Obszar może być kontrolowany każdego roku przez powiatową radę ochrony przyrody lub rzeczoznawcę w celu ustalenia, czy obszar jest utrzymywany jako rezerwat drzew owocowych lub leśny. Jeżeli obszar nie jest utrzymywany lub jest wykorzystywany do celów gospodarczych innych niż jako rezerwat drzew owocowych w którymkolwiek roku ośmioletniego okresu zwolnienia i w którymkolwiek roku z kolejnych pięciu lat lub jako rezerwat leśny w którymkolwiek roku, na który przyznano zwolnienie, i w którymkolwiek roku z pięciu lat następujących po tych latach zwolnienia, rzeczoznawca wycenia nieruchomość do opodatkowania według jej godziwej wartości rynkowej na dzień 1 stycznia tego roku i dodatkowo obszar podlega podatkowi od odzyskania. Jednakże obszar nie podlega podatkowi od odzyskania, jeżeli właściciel, w tym posiadający na podstawie umowy sprzedaży, oraz bezpośredni przodkowie lub zstępni właściciela byli właścicielami tego obszaru przez ponad dziesięć lat. Podatek oblicza się przez pomnożenie skonsolidowanej opłaty za każdy rok z pięciu poprzednich lat, jeżeli takie są, w których obszar korzystał ze zwolnienia z podatku z tytułu rezerwacji drzew owocowych lub lasów, przez oszacowaną wartość obszaru, która byłaby opodatkowana, gdyby nie było zwolnienia z podatku. Podatek ten jest wpisywany na listę podatkową za rok bieżący i stanowi zastaw na nieruchomości w taki sam sposób, jak zastaw na podatkach od nieruchomości. Podatek po pobraniu jest dzielony w sposób przewidziany dla podziału podatków od nieruchomości na dany rok podatkowy.