Os inquilinos ou senhorios são responsáveis pelo controlo de pragas?

Quando um imóvel é alugado, um dos aspectos mais negligenciados é o controlo de pragas. O imóvel está livre de pragas? Existe algum problema estrutural que possa encorajar a entrada de pragas? O contrato de arrendamento inclui algum detalhe sobre inspecções de pragas ou tratamentos já realizados? Quem é responsável por manter a propriedade livre de pragas – proprietário ou inquilino?

Antes de compreender os papéis de ambas as partes, vamos entender quais pragas são mais susceptíveis de afectar uma propriedade.

Quais são algumas das pragas mais comuns?

Baratas, percevejos, roedores, aranhas, cupins, peixes prateados, formigas, pulgas, carrapatos e moscas são algumas das pragas mais comuns encontradas nos EUA. Pragas como percevejos são teimosas e requerem um tratamento abrangente para resultados eficazes.

algumas áreas tendem a atrair certas pragas mais dependendo do local. Por exemplo, no Sul, as térmitas são as pragas mais comuns encontradas nas casas. Alguns serviços comerciais de controlo de pragas oferecem inspecções gratuitas de pragas e térmitas. Fale com um especialista profissional em controle de pragas e pergunte se você pode dispor de uma inspeção grátis.

Agora, vamos dar uma olhada nas responsabilidades do proprietário, bem como do inquilino, quando se trata de manter um imóvel alugado livre de pragas.

O que é o proprietário responsável?

Na maioria dos estados, os proprietários são legalmente obrigados a manter e oferecer um imóvel livre de pragas. Os inquilinos são mais propensos a assinar a renovação do arrendamento e o custo da procura de novos inquilinos é eliminado quando a propriedade está bem conservada.

Os inquilinos felizes também significam revisões positivas, o que pode ajudar a atrair facilmente novos inquilinos.

As responsabilidades do proprietário são as seguintes:

• O imóvel deve ser inspeccionado e qualquer infestação de pragas deve ser removida cuidadosamente por um prestador de serviços profissionais de controlo de pragas antes de um novo inquilino ocupar o imóvel.
• Todos os problemas estruturais do imóvel, tais como fendas, selos ou quaisquer aberturas nas portas, janelas ou telas rasgadas, devem ser resolvidos antes de o imóvel ser alugado. Lembre-se, pragas como ratos podem entrar na casa por buracos tão pequenos como o tamanho de um lápis.

• O contrato de arrendamento deve incluir uma secção específica relacionada com a manutenção do imóvel que tenha sido realizada para evitar pragas.

O que é o inquilino responsável?

Os inquilinos são parcialmente responsáveis quando se trata do controlo de pragas de um imóvel alugado.

Aqui está o que eles precisam fazer:

• Antes de assinar o contrato de arrendamento, o imóvel deve ser inspecionado com muito cuidado para ver se há sinais de pragas.
• O contrato de arrendamento deve ser revisto minuciosamente e o proprietário deve ser questionado sobre o controle de pragas se nada for mencionado no contrato.

• O imóvel, uma vez alugado, deve ser mantido limpo e livre de pragas. A limpeza regular deve ser feita porque a desorganização e o descuido podem dar lugar a infestações por pragas. Os recipientes dos alimentos devem ser mantidos devidamente selados quando não estiverem em uso. Não deve haver estagnação de água ao redor da propriedade.

• Todos os danos estruturais ou sinais de pragas devem ser imediatamente comunicados ao proprietário e devem ser tomadas as medidas necessárias para acabar com as pragas. Isto pode ajudar a evitar qualquer esforço caro e demorado a longo prazo.
• A falta de cuidado com o descarte do lixo é uma das razões mais comuns para que as pragas sejam atraídas para qualquer propriedade. Mantenha sempre os caixotes do lixo cobertos. Elimine todo o lixo corretamente e siga as regras de coleta de lixo de sua nova comunidade.

Bem o proprietário e o inquilino devem cumprir suas responsabilidades quando se trata de manter a propriedade livre de pragas para uma situação em que todos ganham. Uma inspecção regular pode ajudar na identificação precoce de quaisquer sinais de uma infestação de pragas. Isto permite a ambas as partes poupar muito tempo, dinheiro e esforços no futuro.

As empresas de gestão de propriedades devem procurar os serviços de peritos profissionais em controlo de pragas quando necessário, uma vez que é mais provável que isto dê resultados efectivos.