O que é uma inspeção da WDO? E por que eles causam tais problemas legais?

O QUE SÃO JOVENS DA WDO?

WDO é um acrônimo para Organismos Destruidores de Madeira. Os tipos mais comuns encontrados no Norte da Califórnia são a térmita de madeira seca, a térmita subterrânea, e a formiga carpinteira. A podridão seca ou danos causados por fungos também são os DOM’s que devem ser procurados e são mais comuns do que as térmitas. Juntas elas causam milhares de milhões de dólares de

danos a pessoas e propriedades em todos os EUA e é por isso que uma inspeção da WDO é tão importante. Então quem pega a aba depois que estas criaturinhas irritantes são feitas?

COMO VOCÊ PODE IDENTIFICAR UM PROBLEMA DA WDO?

Primeiro é importante descobrir se você está sendo atacado pelas WDO’s. Térmitas & Formigas deixam cartões de visita ao redor da propriedade quando estão presentes, mas para o olho destreinado, você pode sentir falta deles. Elas causam um prejuízo estimado de 5 bilhões de dólares nos EUA a cada ano, portanto, em caso de dúvida, sempre contrate um profissional. O que deve ser cuidado:

Infestação de Términos

• Danos no piso: O seu chão sente-se esponjoso ou macio? Isto pode ser devido ao facto de ser roído internamente sem que você o reconheça até ser demasiado tarde. Os rodapés também podem estar flácidos, uma vez que internamente apresentam danos estruturais graves.
• Pode haver fissuras nas paredes e tectos internos.
• As portas e janelas abrem-se/fecham-se com facilidade? Ou se deformaram devido a danos internos causados, resultando num processo menos suave.
• Frass (fezes e fragmentos de madeira) – O termo usado para excrementos de cupins. Um indicador seguro de que você tem um problema de cupins.
• Mude tubos anotados na fundação, rodapés, peitoris ou paredes.
• “Swarmers” podem ser manchados na primavera e na queda. Milhares de térmitas aladas voam dos ninhos, frequentemente no edifício/casa onde procuram construir uma nova colónia (parecem formigas com asas).

Infestação de formigas

• Você encontra formigas à procura de alimento em qualquer lugar da sua casa (elas gostam de coisas doces e carne)
• Você notou que há formigas aladas na sua casa, isto é um sinal de que a colónia está bem estabelecida e estas estão à procura de outras áreas para começar uma nova
• Estas formigas têm ninhos extremamente limpos, de modo que a madeira que elas mais retiraram vai para algum lugar. Verifique se há aparas de madeira que foram depositadas nas proximidades, isto indicará um ninho
• Pode haver o som de ‘sussurro’ destas formigas indo trabalhar na sua casa

QUAIS OS DANOS SUSTADOS SÃO DANOS DE DANOS?

Danos Pessoais – Uma fraqueza na estrutura causou-lhe lesões pessoais graves. Isso aconteceu na sua própria casa, ou em um local de negócios? Estas lesões podem variar desde casos como quedas através de tábuas de assoalho, vigas que colapsam acima de você, até ter tubos de irrigação e eletricidade expostos através das paredes. Se isto lhe aconteceu a si ou a alguém que conhece, tem de contactar imediatamente um advogado especializado em ferimentos pessoais. Você pode ser devido à compensação dos trabalhadores ou a um acordo se uma inspeção padrão da WDO não foi realizada.

Danos ao proprietário – Como mencionado acima, se a propriedade que você possui ou está alugando foi danificada devido a cupins ou qualquer outro dano da WDO, você pode ter direito a uma compensação. A propriedade da sua empresa tornou-se um risco de segurança para os consumidores e funcionários? Você teve que fechar o negócio resultando em uma perda de renda? O colapso de tetos, danos graves à água e a inseguranças nos sistemas elétricos são ocorrências comuns em propriedades que são afetadas pela WDO.

WHAT IS PEST CONTROL LITIGATION?

Pest Control Contest Litígio é o processo legal de aquisição de indenização por ferimentos/danos (tanto pessoais quanto patrimoniais) através do sistema judicial. É normalmente usado para determinar quem é o culpado por esses danos e quanto deve ser pago à vítima.

O QUE ESTÁ PARA DANOS DA BLAME?

O controle de pragas pode ser uma questão tão legal quanto um risco de segurança. Mas quem é responsável? Aqui é onde pode ficar complicado. A maior parte das vezes a empresa de controlo de pragas vai ficar com as culpas. Ao transferir a propriedade de uma propriedade ou no início de um arrendamento, uma empresa de controlo de pragas está normalmente envolvida na realização de uma inspecção inicial (mais sobre isso abaixo). Se a inspecção não estiver de acordo com os padrões da indústria e os resultados voltarem incorrectamente como negativos para a presença de WDO’s, é provável que a empresa de controlo de pragas seja responsável pelos danos causados. É por isso que é vital que as inspecções sejam completadas pelo livro, não só queremos fornecer-lhe o melhor serviço em que pode confiar, como também precisamos de nos cobrir no caso de haver problemas mais a jusante. É por isso que na Pegasus podemos nos orgulhar de nunca ter havido um problema com litígio, nosso trabalho está completamente à altura dos padrões da indústria e temos grande orgulho profissional em garantir aos nossos clientes satisfação e confiança.

Se você está alugando um imóvel por razões pessoais ou comerciais e uma inspeção inicial não foi feita, seu locador ou proprietário pode ser responsabilizado.

QUAIS SÃO AS LEIZES NA CALIFÓRNIA PARA FAZER COM A WDO’S?

Em relação ao aluguel de um imóvel, sim, há. De acordo com o Código Civil da Califórnia de 1941.1, quando se aluga uma casa, está implícito que esta é habitável. Isto significa que o imóvel precisa de cumprir as normas de saúde e segurança que são estabelecidas por lei. Quando se trata de habitabilidade, as WDO’s são um grande fator. Se houver evidência de sua presença, cabe ao proprietário lidar com ela. Eles são obrigados a contatar uma empresa respeitável e totalmente licenciada de controle de pragas para resolver o problema. Os locatários podem ser autorizados a reter o aluguel se o seu locador tiver sido notificado e ainda não tiver feito nada para remediar a situação. Se a relocalização estiver em ordem, há normalmente uma compensação por esta provação, ou o aluguer pode ser proporcional, ou o senhorio pode colocá-lo em alojamento adicional.

O QUE É A ACTIVIDADE ESTRUTURAL DE CONTROLO DE PESTAS?

O acto é um conjunto de directrizes que são estabelecidas pelo Conselho Estrutural de Controlo de Pragas na Califórnia. Em termos leigos, a Lei de Controlo Estrutural de Pragas exige a inspecção apenas das áreas que são visíveis e acessíveis no momento da inspecção. Algumas áreas da estrutura não são acessíveis à inspecção, tais como o interior de paredes ocas, espaços entre pisos, áreas escondidas por carpetes, aparelhos, mobiliário ou armários. A infestação ou infecções podem estar activas nestas áreas sem provas visíveis e acessíveis. Se você desejar informações sobre áreas que não foram inspecionadas, uma inspeção adicional pode ser realizada a um custo adicional. Normalmente os tapetes, móveis ou aparelhos não são movidos e as janelas não são abertas durante uma inspeção de rotina.

O QUE FAZ UM RELATÓRIO DE INSPECÇÃO DA JANELA LOOK LIKE?

O relatório de inspeção padrão da WDO tem três seções, cada uma das quais é um nível adicional de detalhe para a inspeção.

Secção 1 da INSPECÇÃO DA WDO

Esta seção contém itens onde há evidência de uma infestação ativa, infecção ou infestação que resultou em ou de uma infestação ou infecção.

Um exemplo seria se encontrarmos danos por fungos no beiral ou no chão do banheiro ou se encontrarmos uma infestação ativa de Térmitas Subterrâneas, Térmitas de Madeira Seca, ou Formigas Carpinteiras. A maioria dos contratos de venda exigem que estes itens sejam reparados.

WDO INSPECTION SECTION 2

Estes itens são condições consideradas prováveis de levar à infestação ou infecção, mas onde nenhuma evidência visível foi encontrada.

Estes itens são itens como terra para contato com madeira. Se o solo estiver em contato com a madeira, eventualmente causará danos por fungos ou permitirá fácil acesso para Térmitas Subterrâneas. Uma fuga na canalização causará danos por fungos se não for reparada. Além disso, itens como telhas rachadas ou falta de argamassa em um chuveiro ou pia, calhas com vazamento ou um grau defeituoso causando a drenagem de água em direção à estrutura são todos itens da seção 2.

WDO INSPECTION SECTION 3

Outros itens de inspeção são definidos como recomendações para inspecionar a(s) área(s), que durante a inspeção original não permitiu o acesso do inspetor para completar a inspeção e não pode ser definido em qualquer uma das seções acima.

Um item comum da seção 3 seria o armazenamento ao longo do exterior da casa ou na garagem que nos impede de ver o revestimento e fundação. Solicitaremos que os itens sejam deslocados e uma inspeção suplementar seja concluída. Manchas de água (secas no momento da inspecção) nos tectos ou paredes adjacentes à banheira/chuveiro são muito comuns e são muitas vezes as mais problemáticas. Se notarmos uma mancha de água seca no tecto, solicitaremos que esta seja aberta para uma inspecção posterior e que um telhado seja inspeccionado. Isto provavelmente custará cerca de 1.000 dólares combinados. Talvez o vendedor tenha instalado um novo telhado há alguns anos e todos concordam que é uma mancha antiga. Isso seria ótimo até o próximo inverno, quando o telhado vaza e uma empresa de controle de pragas fica com as culpas. Outro exemplo é um rodapé seco e inchado ou uma mancha de água adjacente ao chuveiro, que muitas vezes é atribuída a um excesso de salpicos. Se nada for feito e o novo dono descobre que a porta do chuveiro não está bem assentada ou que há uma fuga num ralo, etc. Estes itens são frequentemente os que causam o maior dos problemas. Os donos não querem gastar dinheiro em itens que podem ou não ser um problema. Muitas vezes um imóvel será vendido e os itens da seção 3 não foram abordados antes da venda. O novo comprador ocupa a propriedade e seis meses ou um ano depois descobre que tem um grande problema em suas mãos. É por isso que é tão importante fazer sua devida diligência.

AREJA OS DIFERENTES TIPOS DE INSPECÇÕES DA JMJ?

Existem 2 tipos diferentes de inspeções:

INSPECÇÕES DA JMJ

Nós inspecionamos todas as áreas visíveis e acessíveis da estrutura, tanto dentro como fora do imóvel. Relatamos todas as seções 1, 2 e 3 itens.

INSPECÇÕES LIMITADAS DA JANELA

Vistoriamos apenas uma área específica do imóvel. Muitas vezes recebemos ligações de pessoas que acreditam ter cupins na sala ou na cozinha. Vamos sair e inspeccionar apenas essa parte da propriedade. Enquanto estamos lá porque eles acreditam que existem cupins, somos obrigados a relatar todas as seções 1, 2, e 3 itens que vemos nessa área. Não apenas as térmitas. Não estamos autorizados a fazer uma inspeção limitada para uma praga específica, apenas para uma área. Sugerimos sempre que seja feita uma inspecção completa, pois pode não ter conhecimento de outras partes da propriedade a ser atacada. É sempre melhor prevenir do que remediar.

QUAIS SÃO OS VANTAGENS DE TER UMA INSPECÇÃO DAS BARRAGENS A QUALQUER ANO?

Este ponto fala por si como o ponto de acesso inicial no tempo para as BARRAGENS pode ocorrer a qualquer momento. A maior vantagem é que ele pode evitar que uma pequena infestação se torne um problema maior. Veja por exemplo o seguinte:

Se encontrarmos uma pequena fuga de canalização debaixo da pia, numa sala de pausa do escritório, é uma solução fácil. Mas digamos que você não suspeita que é por causa da presença de WDO(s) e o vazamento continua por um longo período de tempo (digamos um ano ou mais). Danos graves à água podem ocorrer resultando em um colapso da estrutura. De repente você está enfrentando uma grande operação para reparar a propriedade. A vantagem de uma inspecção é encontrar problemas menores, olhar para além do óbvio e evitar a ocorrência de um problema maior. O maior problema que vemos é que as inspecções só são feitas no momento de uma venda ou refinanciamento de uma propriedade.

Se suspeita que a sua propriedade ou a propriedade que está a alugar pode estar sob ataque, deve contactar uma empresa de controlo de pragas totalmente licenciada e profissional para efectuar a inspecção imediatamente. Nós da Pegasus Pest Control orgulhamo-nos de oferecer inspecções limitadas gratuitas, ligue-nos hoje para (888) 885-5017 ou pode enviar um formulário de candidatura online.