Nova Ajuda para Comprar esquema aberto para negócios

A nova Ajuda para Comprar: O esquema de empréstimo de capital (2021-2023) está agora aberto para negócios.

A Inglaterra anunciou que compradores interessados em casas novas podem candidatar-se à nova Ajuda à Compra: Empréstimo participativo do esquema de quarta-feira 16 dezembro 2020.

Com uma Ajuda para Comprar: Equity Loan, o governo empresta aos compradores de casas até 20% (40% em Londres) do custo de uma casa recém-construída. Os clientes pagam um depósito de 5% ou mais e arranjam uma hipoteca de 25% ou mais para compensar o resto. O empréstimo participativo é sem juros durante os primeiros cinco anos.

Homebuilders estão a entrar em contrato para o novo esquema e a começar a comercializar as suas novas casas construídas. Os primeiros compradores elegíveis poderão reservar as suas casas a partir de meados de Dezembro e obter as chaves para se mudarem a partir de 1 de Abril de 2021.

Secretário da Habitação Rt Hon Robert Jenrick MP disse:

O Governo está a fornecer mais formas de ajudar as famílias na escada da habitação, e proporcionar esse momento de mudança de vida quando você receber as chaves da sua própria casa.

Junto com a First Homes, Shared Ownership e o nosso investimento de £12bn em habitação acessível, o nosso novo esquema de Ajuda à Compra irá ajudar milhares de famílias a darem o primeiro passo para uma casa própria.

Will German, director da Help to Buy at Homes England, disse:

Help to Buy já ajudou mais de 270.000 pessoas a entrar na casa própria e 82% são compradores pela primeira vez. A nova Ajuda à Compra baseia-se neste sucesso com compradores de primeira viagem à mente.

Estamos satisfeitos por podermos ajudar os compradores de casas com depósitos menores a possuir uma casa, numa altura em que há menos opções abertas para eles. A habitação, como a maioria dos sectores, sofreu uma desaceleração durante a crise da Covid. Mas a Ajuda à Compra continua a dar aos construtores de casas a confiança para continuar a construir num momento mais crucial do que nunca.

A nova Ajuda à Compra: Empréstimo Equivalente (2021-2023) ajuda aqueles que mais precisam, os compradores de primeira viagem. Help to Buy vai continuar a apoiar os primeiros compradores para que mais pessoas sejam ajudadas a dar o primeiro passo na escada da habitação.

Ajuda a Comprar (2021-2023) tem limites de preços regionais, definidos em 1,5 vezes o preço médio do primeiro comprador em cada região da Inglaterra. Isto mantém os preços das casas novas mais próximos do preço médio regional dos imóveis de primeira compra, reduzindo a quantidade que os compradores de primeira compra precisam de pedir emprestado.

Homebuilders selling Help to Buy homes under the new scheme must comply with more strict conditions that aim to drive quality and consistent building standards. A Ajuda à Compra de casas deve concordar em seguir o Código do Consumidor para os construtores de casas, o Ombudsman New Homes, a Carta de Segurança da Construção e cumprir as permissões de planeamento e regulamentos de construção. Eles também devem exibir suas classificações de estrelas da Home Builders Federation (HBF) quando anunciam casas e dar aos compradores de casas uma nova garantia antes de concluir a compra.

Compradores de casas interessados em Ajuda à Compra: Equity Loan (2021-2023) são encorajados a ler o guia para compradores de casas recentemente publicado para saber como o esquema funciona e como aplicar.

PORTAS

Notas aos Editores:

– Mais de 270.000 propriedades foram compradas com a Ajuda à Compra: Plano de empréstimo de acções de 1 de Abril de 2o13 a 31 de Março de 2020. Um quarto dos primeiros compradores que compraram com o esquema são de origem negra, asiática e minorias étnicas, em comparação com menos de um quinto de todos os primeiros compradores a nível nacional. Dois terços (63%) dos compradores que compraram pela primeira vez tinham 34 anos ou menos. – Para além de reservarem a sua propriedade, os compradores de casa precisam de solicitar o seu empréstimo participativo, mas não poderão concluir legalmente a sua compra até 1 de Abril de 2021 em diante. – Na Inglaterra, o empréstimo participativo médio foi de £58,128 para os compradores que compraram pela primeira vez e cada um destes empréstimos participativos médios foi cerca de 20% do valor do preço médio de compra correspondente. A maioria dos complementos no esquema utilizou o empréstimo participativo total de 20% disponível para eles.

Ajuda a Comprar: Empréstimo participativo (2021-2023), Inglaterra.

Compradores de primeira compra de casa que cumprem os termos de acessibilidade e empréstimo podem pedir emprestado um empréstimo participativo de até 20% (40% em Londres) do preço de venda de uma casa nova construída. O quanto você pode gastar em sua casa vai depender da região em que ela está. North East £186,100; North West 224,400; Yorkshire and the Humber £228,100; East Midlands £261,900; West Midlands £255,600; East of England £407,400; London £600,000; South East £437,600; South West £349,000. Você deve financiar pelo menos 80% (60% em Londres) do preço de venda com uma hipoteca e pelo menos um depósito de 5%.

Não pagar juros sobre o empréstimo durante os primeiros 5 anos. As taxas de juros começam em 1,75% e aumentam a cada ano em Abril pelo Índice de Preços ao Consumidor incluindo os custos de habitação dos ocupantes do imóvel (CPIH) mais 2%. Você paga uma taxa de gestão mensal de £1 pela duração do empréstimo. Homes England, o emprestador, assegura o empréstimo de capital como uma segunda taxa na sua Ajuda para Comprar casa. Você deve reembolsar o empréstimo participativo quando vender a casa, pagar a sua hipoteca ou chegar ao fim do prazo do seu empréstimo. Mas, você pode pagar a totalidade ou parte (10% de cada vez, ou se você tem um empréstimo de 40%, 20% ou 30%) do empréstimo a qualquer momento antes disso.

Um consultor financeiro independente e um advogado podem ajudá-lo a decidir se a Ajuda à Compra é adequada para você.

A sua casa pode ser recuperada se você não mantiver os pagamentos da sua hipoteca, empréstimo participativo ou outros empréstimos garantidos contra ela.