Zijn huurders of verhuurders verantwoordelijk voor ongediertebestrijding?

Wanneer een woning wordt verhuurd, is een van de meest over het hoofd geziene aspecten de ongediertebestrijding. Is het pand vrij van ongedierte? Zijn er structurele problemen die het binnendringen van ongedierte kunnen bevorderen? Staat er in het huurcontract iets vermeld over inspecties of behandelingen die al zijn uitgevoerd? Wie is verantwoordelijk voor het ongediertevrij houden van de woning – de verhuurder of de huurder?

Voordat we de rol van beide partijen begrijpen, moeten we eerst begrijpen welk ongedierte het meest voorkomt in een woning.

Wat zijn enkele van de meest voorkomende plaagdieren?

Kakkerlakken, bedwantsen, knaagdieren, spinnen, termieten, zilvervisjes, mieren, vlooien, teken en vliegen zijn enkele van de meest voorkomende plaagdieren in de VS. Ongedierte zoals bedwantsen zijn hardnekkig en vereisen een uitgebreide bedwantsenbehandeling voor effectieve resultaten.

Sommige gebieden hebben de neiging om bepaalde plaagdieren meer aan te trekken, afhankelijk van de locatie. Bijvoorbeeld, in het zuiden zijn termieten de meest voorkomende plaagdieren in huizen. Sommige commerciële ongediertebestrijdingsdiensten bieden gratis ongedierte- en termieteninspecties aan. Praat met een professionele ongediertebestrijder en vraag of u gebruik kunt maken van een gratis inspectie.

Nu gaan we eens kijken naar de verantwoordelijkheden van zowel de verhuurder als de huurder als het gaat om het ongediertevrij houden van een huurwoning.

Wat is de verantwoordelijkheid van de verhuurder?

In de meeste staten zijn de verhuurders wettelijk verplicht om een ongediertevrije woning te onderhouden en aan te bieden. De huurders zullen eerder de huurverlenging ondertekenen en de kosten van het zoeken naar nieuwe huurders worden geëlimineerd wanneer de woning goed wordt onderhouden.

Ook betekenen tevreden huurders positieve recensies, die kunnen helpen gemakkelijk nieuwe huurders aan te trekken.

Hieronder vindt u de verantwoordelijkheden van de verhuurder:

• Het pand moet worden geïnspecteerd en eventuele ongedierteplagen moeten grondig worden verwijderd door een professionele ongediertebestrijdingsdienst voordat een nieuwe huurder het pand betrekt.
• Alle structurele problemen in het pand, zoals scheuren, afdichtingen of openingen in deuren, ramen of gescheurde schermen moeten worden aangepakt voordat het pand wordt verhuurd. Vergeet niet dat ongedierte zoals muizen de woning kunnen binnendringen via gaten zo klein als de grootte van een potlood.

• Het huurcontract moet een specifieke sectie bevatten met betrekking tot het onderhoud van de woning dat is uitgevoerd om ongedierte te voorkomen.

Wat is de huurder verantwoordelijk voor?

Huurders zijn gedeeltelijk verantwoordelijk als het gaat om ongediertebestrijding van een huurwoning.

Hier volgt wat zij moeten doen:

• Voordat het huurcontract wordt getekend, moet de woning met grote zorg worden geïnspecteerd om te zien of er tekenen van ongedierte zijn.
• Het huurcontract moet grondig worden doorgenomen en de verhuurder moet worden gevraagd naar ongediertebestrijding als er niets in het contract staat.

• De woning moet, eenmaal verhuurd, schoon en vrij van ongedierte worden gehouden. Er moet regelmatig worden schoongemaakt, want rommel en slordigheid kunnen leiden tot ongedierteplagen. Voedselcontainers moeten goed worden afgesloten wanneer ze niet worden gebruikt. Er mag geen water stagneren rond het pand.

• Alle structurele schade of tekenen van ongedierte moeten onmiddellijk worden gemeld aan de verhuurder en de nodige actie moet worden ondernomen om het ongedierte te beëindigen. Dit kan helpen om dure en tijdrovende inspanningen op de lange termijn te vermijden.
• Onzorgvuldigheid met afvalverwijdering is een van de meest voorkomende redenen waarom ongedierte wordt aangetrokken tot een woning. Houd de vuilnisbakken altijd afgedekt. Gooi al het afval op de juiste manier weg en volg de regels voor afvalverwerking en -verzameling van uw nieuwe gemeenschap.

Zowel de verhuurder als de huurder moeten hun verantwoordelijkheden nemen als het gaat om het pand ongediertevrij te houden voor een win-win situatie. Regelmatige inspectie kan helpen bij het vroegtijdig identificeren van tekenen van een plaagdierplaag. Hierdoor kunnen beide partijen in de toekomst veel tijd, geld en moeite besparen.

Bedrijven die onroerend goed beheren zouden een beroep moeten doen op professionele ongediertebestrijdingsdeskundigen wanneer dit nodig is, omdat dit meer kans geeft op effectieve resultaten.