Zien scheuren in baksteen op funderingsproblemen?

gebarsten rode bakstenen muur textuur. grunge achtergrond.

Oorspronkelijke post: 27 augustus 2019. Herzien door Kelly Kater 11 juni 2020

Je kijkt naar de buitenkant van je mooie bakstenen huis als je merkt dat de fineer scheurt. Het is begrijpelijk dat u zich zorgen begint te maken over wat dit betekent. De bakstenen op uw muur zijn gebarsten: is dat niet een teken van funderingsproblemen?

We gaan bakstenen en baksteen fineer, funderingsscheuren, en vooral- wat je nog meer nodig hebt om naar te kijken in aanvulling op die krakende bakstenen. Acculevel is een familiebedrijf opgericht door Andy Beery opgericht in 1996. We hebben duizenden huiseigenaren geholpen om de stabiliteit van hun zettingsfundamenten te herstellen en we willen u helpen hetzelfde te doen.

Laten we beginnen met wat een baksteen is, en de verschillende redenen waarom deze zou kunnen kraken.

Over de bakstenen in uw huis

Bakstenen zijn gemaakt van harde, gebakken klei, stevig samengeperst voor sterkte. Ondanks die samenpersing, kunnen bakstenen niet goed tegen een stootje en zijn ze zeker niet flexibel. Dit betekent dat wanneer uw huis verzakt, bakstenen eerder zullen barsten dan stevig blijven.

Een kleine hoeveelheid zettingen is niets om u zorgen over te maken- alle huizen zetten tot op zekere hoogte. De vries-en-dooicycli en de verschillen in vochtgehalte van de grond die we hier in het Midwesten ervaren, helpen de situatie ook niet. Bakstenen kunnen scheuren in zeer natte of droge omstandigheden.

Als u zich zorgen maakt over scheuren in uw metselwerk, inspecteer ze dan op scheuren, afschilfering en andere veranderingen. Kleine problemen met buitenmetselwerk kunnen meestal worden voorkomen met goede drainagepraktijken. Zorg ervoor dat uw fundering goed is gegraven, dat uw dakgoten vrij zijn van verstoppingen en dat uw regenpijpen van uw huis weglopen. Dit preventieve onderhoud beschermt uw stichting als geheel.

Begrijp uw fundering

Voordat we beginnen, moet u vertrouwen hebben in de samenstelling van uw funderingsstructuur. De meeste huizen gebouwd sinds de jaren 1950 hebben betonnen funderingen, met slechts een bakstenen fineer of gevel toegepast op de buitenkant.

Maar als je toevallig een ouder huis hebt, een met een echte bakstenen fundering, moet je misschien werken met een metselwerk bedrijf als je scheuren ziet. Metselaars zijn geschoolde vakmensen die gespecialiseerd zijn in baksteen, steen, en mortel bouw. Reparatiemethoden die door de meeste funderingsbedrijven worden gebruikt, zijn ontworpen voor betonnen materialen, doorgaans niet voor baksteen.

Verschillende soorten scheuren in baksteen

Als de bakstenen van uw schoorsteen scheuren vertonen, is dit iets dat door een vakman moet worden onderzocht. Een schoorsteen is een van de zwaarste stukken van een huis. Als u scheuren of gaten ziet waar de schoorsteen aan uw huis vastzit, of als u merkt dat de schoorsteen overhelt, is dit een duidelijke indicatie van problemen met de fundering. Als u hier meer informatie over wilt, hebben we een artikel dat specifiek gaat over schroefpalen en het repareren van schoorstenen.

Deze foto is gemaakt door een projectmanager van Acculevel tijdens een afspraak voor een gratis schatting. De schoorsteen leunt weg van het huis; de kloof is erger aan de bovenkant.

Als u traptrede scheuren tussen de bakstenen heeft, raden wij u aan om de binnenkant van uw huis in dat gebied te controleren. Ziet u scheuren in de gipsplaten? Beginnen de deuren en ramen te kleven (niet soepel te openen/sluiten)? Als het antwoord op deze vragen ja is, zijn dat extra tekenen van een verzakkende fundering. In een ander artikel bespreken we de herstelmethoden en de kosten daarvan.

Deze foto is gemaakt door een projectmanager van Acculevel tijdens een gratis offerteafspraak. Deze scheur is een teken van zettingsproblemen in de fundering.

Een goede aannemer kan een diagnose stellen van een zettingsfundering voor u. In deze korte video legt onze Sales & Marketing Director uit hoe een laser waterpas wordt gebruikt voor dit doel.

Lange horizontale scheuren kunnen op een ander soort funderingsprobleem wijzen. Zij zijn een aanwijzing dat de hydrostatische druk uw muur verzwakt. Het controleren hiervan kan onaangenamer zijn, omdat het vereist dat u in uw kruipruimte (of kelder) gaat om naar de binnenste funderingsmuren te kijken. Als u lange horizontale scheuren of trapsgewijze scheuren aan de binnenkant van de muren ziet, moet u onmiddellijk een vakman raadplegen. Dit moet zo snel als menselijkerwijs mogelijk is worden gerepareerd.

Deze foto is genomen door een projectmanager van Acculevel tijdens een gratis schatting. Deze scheuren zijn duidelijke tekenen van een keldermuur die begint te buigen.

Hoe te repareren gebarsten bakstenen of metselwerk

In het vorige gedeelte heb ik links gegeven naar de verschillende reparatiemethoden die nodig zijn voor de funderingsproblemen die we hebben beoordeeld.

Als de scheuren die je ziet in de baksteen vallen niet in een van die eerdere categorieën, kan je gewoon nodig hebt de bakstenen zelf gerepareerd. Hiervoor moet u een metselaar of metselbedrijf raadplegen.

Aanvullende hulpmiddelen

Als u hulp nodig heeft bij het inhuren van een aannemer, bieden wij een gratis te downloaden gids met vragen die u kunt stellen.

Wanneer heeft uw huis voor het laatst een controle ondergaan? We hebben een funderingscontrolelijst die u door een inspectie van uw huis zal leiden, hier. Deze checklist is gratis voor het publiek, en is gemodelleerd naar de 21-Point Inspection plan bieden wij onze klanten op $ 500 voor 5 jaar.

Heeft uw huis reparaties nodig?

Heeft u scheuren in uw fundering die onmiddellijke aandacht nodig hebben? Zo ja, moet u vinden een ervaren stichting bedrijf, en maak een afspraak. Voordat u een contract tekent voor een dienst, raden wij u aan altijd te controleren of het bedrijf een goede reputatie heeft, verzekerd is, en geaccrediteerd is door het Better Business Bureau.

Als u in Indiana of de omliggende staten woont, neem dan contact op met Acculevel. Als u problemen hebt opgemerkt en een evaluatie wilt, kunt u een gratis offerte aanvragen. Een ervaren project manager zal de gebieden van zorg onderzoeken en de beste cursus van actie voor u aanbevelen, om uw huis sterk en gezond te houden voor de komende jaren.

Over haar twintig jaar durende carrière, Kelly heeft gewerkt in een breed scala van gebieden: voortgezet onderwijs, verpleging, biologie, ouderenzorg, de postdienst, multiculturele ontwikkeling, en de academische wereld. Ze heeft een vaardigheid ontwikkeld in het vertalen van industrie-specifiek jargon naar alledaagse taal. Haar doel is om de kennis en ervaring van het Acculevel team te delen met huiseigenaren, op een manier die zowel boeiend als informatief is.

Kelly Kater