Wat is Construction Management?

Construction management is een professionele dienst die de eigenaar(s) van een project voorziet van effectief management van de planning, kosten, kwaliteit, veiligheid, scope, en functie van het project. Bouwmanagement is compatibel met alle projectleveringsmethoden. Ongeacht de setting is een Construction Manager (CM) verantwoordelijk voor de eigenaar en voor een succesvol project.

In de kern bestaat een kapitaalproject uit drie partijen (exclusief de CM):

• De eigenaar, die opdracht geeft voor het project en het project ofwel direct financiert ofwel via een verscheidenheid aan methoden financiert.
• De architect/ingenieur, die het project ontwerpt.
• De hoofdaannemer, die toezicht houdt op de dagelijkse werkzaamheden en de onderaannemers aanstuurt.

De CM vertegenwoordigt de belangen van de eigenaar en houdt rechtstreeks voor de eigenaar toezicht op het gehele project. Zijn/haar mandaat is om met alle partijen samen te werken om het project op tijd, binnen of onder budget, en volgens de door de eigenaar verwachte standaard van kwaliteit, omvang en functie op te leveren.

CM’s zijn uniek gekwalificeerd door gecombineerde opleiding en ervaring om samen te werken met de eigenaar, architect, hoofdaannemer en andere belanghebbenden om de best mogelijke volgorde van bouwactiviteiten te bepalen en een gedetailleerd schema en budget te ontwikkelen, terwijl ook plannen voor projectveiligheid en -beveiliging worden opgesteld en de eigenaar wordt geholpen risico’s te beheersen. Dit vereist het gebruik van projectmanagementinformatiesystemen (PMIS’s) en complexe planningstechnieken, zoals de kritieke padmethode, evenals kennis van bouwmethoden.

Een studie uit 2013 door McGraw-Hill Construction en ondersteund door de CMAA Foundation toonde aan dat het gebruik van professionele CM’s geld bespaarde, problemen voorkwam of verminderde, en resultaten van hogere kwaliteit voor eigenaren opleverde.

Professionele CM’s gebruiken industriestandaardpraktijken om projecten succesvol te beheren. De CM Body of Knowledge en Standards of Practice behandelen alle zes gebieden van constructiemanagementdiensten: planning, kosten, veiligheid, kwaliteit, functie, en omvang.