The COVID-19 2020 Housing Market:

Dit is een betaalde post bijgedragen door een Patch Community Partner. De meningen in dit bericht zijn van de auteur zelf, en de gepresenteerde informatie is niet geverifieerd door Patch.

Vier maanden geleden hebben we een momentopname van de woningmarkt gemaakt met gegevens die de impact van COVID-19 op de woningmarkt van New Jersey laten zien. Huizenkopers stroomden massaal naar New Jersey vanuit New York City, 30-jaars vaste hypotheekrente had een historisch dieptepunt bereikt, en veel van het traditionele huisaankoopproces ging virtueel als gevolg van stay-at-home orders.

Ik dacht dat het misschien interessant zou zijn om nog eens naar de woningmarkt te kijken, maar deze keer de year-to-date (YTD) -gegevens tot en met september 2020 in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar.

De resultaten zijn opvallend.

De belangrijkste markten in Noord-New Jersey zijn nog steeds verkopersmarkten – de vraag naar woningen is groter dan het aanbod – wat leidt tot meervoudige biedsituaties en snel bewegende voorraden. Er is een nieuw modewoord om de huizenprijzen in ons gebied te beschrijven, die een “COVID-premie” weerspiegelen. Echter, zoals u zult zien in de snapshots hieronder, zijn huizenprijzen de drijvende kracht achter verschillende marktdynamieken met hoger geprijsde woningen in Millburn, bijvoorbeeld, zien minder lift van de aanhoudende pandemie.

De grafieken die hieronder worden gebruikt, zijn voor onze klanten en zijn te vinden op onze website onder Market Reports. Ze hebben betrekking op 18 verschillende steden in het noorden van New Jersey, worden maandelijks bijgewerkt, en er is ook een eindejaarsvergelijking per stad. U bent van harte welkom om ze te downloaden en af te drukken.

We zullen kijken naar dezelfde vier gemeenschappen die we bekeken in onze vier-maanden momentopname, en we hebben toegevoegd in Short Hills, een enclave van Millburn Township. Om naar andere te kijken, bezoek onze website.

1. Maplewood, NJ

• Gemiddelde verkoopprijs: $652.024: +7,8%
• Dagen op de markt: -26%
• Verkoopprijs/gemiddelde verkoopprijs: 1,227 +6,3%
• Aantal actieve listings: -34%

Download het year-to-date Maplewood rapport.

2. South Orange, NJ

• Gemiddelde verkoopprijs $698.218: +5,11%
• Dagen op de markt: +27%
• Verkoopprijs/gemiddelde verkoopprijs: 1,136 -0,51%
• Aantal actieve listings: -40%

Download het rapport van South Orange.

3. Millburn and Short Hills, NJ

Millburn

• Gemiddelde verkoopprijs $785.618: -3,45%
• Days on the market: +32%
• Verkoopprijs/gemiddelde verkoopprijs: 1,051 -0,23%
• Aantal actieve listings: +29%

Download het Millburn rapport.

Short Hills

• Gemiddelde verkoopprijs $1.596.093: +6,66%
• Dagen op de markt: -17%
• Verkoopprijs/gemiddelde verkoopprijs: 0,973 +6,38%
• Aantal actieve listings: -23%

Download het Short Hills rapport.

4. West Orange, NJ

• Gemiddelde verkoopprijzen $460.717: +8.49%
• Dagen op de markt: -11,5%
• Verkoopprijs/gemiddelde verkoopprijs: 1,26 +2,67%
• Aantal actieve listings: -44%

Download het West Orange-rapport.

Dus, nu heb je een 9-maandenoverzicht van de pandemische huizenmarkt in Noord-New Jersey. De vastgoedmarkten blijven actief, en de woningvoorraad is krap. We zien huurders uit Hoboken, Jersey City en New York City verhuizen naar het gebied in een versneld tempo op zoek naar goede scholen, meer binnen-en buitenruimte, en veelzijdig werk-thuis environments.

Als u geïnteresseerd bent in het kopen of verkopen van een huis in het noorden van New Jersey, neem dan contact met mij op. Ik zou u graag van dienst zijn. Bel (973) 220-3050 of e-mail [email protected].

Dit is een betaalde post bijgedragen door een Patch Community Partner, een lokale sponsor. Voor meer informatie, klik hier.