Seaport Square

Seaport Square, of Boston Seaport is een master planned project in het Seaport District van Boston, Massachusetts. Het beslaat 8,5 miljoen vierkante voet en 23 acres (9,3 ha) land.

Het is master ontwikkeld door Boston Global Investors. Na voltooiing in 2020 zal Seaport Square naar verwachting uitgroeien tot twintig blokken winkel-, bedrijfs- en woonruimte, waarin het Financial District, Waterfront, Fort Point Channel en Fan Pier samenkomen. Het gebied zal naar verwachting vijf nieuwe straten, meer dan 20 gebouwen en vier prominente openbare ontmoetingsplaatsen omvatten. Het zal ongeveer 2,6 miljoen vierkante meter aan woningen, 3.000 wooneenheden, 1,3 miljoen vierkante meter retail master ontwikkeld door WS Development, 1,3 miljoen vierkante meter kantoren, 2,2 miljoen vierkante meter ondergrondse parkeerplaatsen voor 6.000 auto’s, 850.000 vierkante meter (79.000 m2) hotelruimte, 1.000 hotelkamers, en 250.000 vierkante meter (23.000 m2) aan culturele, civiele en educatieve ruimte bieden. Veertig procent van het terrein van Seaport Square is gewijd aan open ruimte, waaronder de met bomen omzoomde Seaport Common van een hectare groot met een Massachusetts Fallen Heroes Memorial, ter ere van de militairen uit de Bay State die hun leven gaven aan de oorlog tegen het terrorisme, en Sea Green, een multifunctionele groene ruimte met een levendig hondenpark, speelruimte voor kinderen en een half basketbalveld. Het project komt in aanmerking voor een Silver rating onder het U.S. Green Building Council’s LEED for neighborhood development rating system.

Seaport Square heeft directe toegang tot het centrum van Boston, evenals tot de I-93 en I-90 knooppunt, ligt in de nabijheid van Logan Airport en Amtrak’s South Station, en heeft toegang tot het openbaar vervoer met het Courthouse Silver Line Station. Minder dan een kwart mijl ten noorden van Seaport Square zijn de Rose F. Kennedy Greenway en het Financial District, een steenworp ten zuiden van Seaport Square is de Fan Pier, een 21-acre (8,5 ha) ontwikkeling.

One Seaport Square (One Seaport) is een markante ontwikkeling gelegen binnen het Seaport Square Master Plan. De $600 miljoen kostende ontwikkeling voor gemengd gebruik omvat 1,5 miljoen vierkante voet en is gelegen op drie hectare grond. One Seaport is het grootste project voor gemengd gebruik in de stad Boston in dertig jaar. Het project wordt geleid door de drie in Boston gevestigde bedrijven Berkshire Group, WS Development en Boston Global Investors. De architectuur is van Elkus Manfredi Architects. Het zal in aanmerking komen voor LEED Silver Certification.

Bij oplevering, naar verwachting in 2017, zal de ontwikkeling twee woontorens omvatten met in totaal 832 appartementen en 23.000 m2 winkelruimte verdeeld over de eerste drie verdiepingen van de torens. Berkshire Group is een samenwerkingsverband aangegaan met Boston Global Investors om het woongedeelte van One Seaport in eigendom te nemen en te ontwikkelen. WS Development zal het winkelgedeelte van One Seaport ontwikkelen, in eigendom hebben en beheren.

De woontorens van One Seaport heten The Benjamin en VIA; elke toren zal een eigen stijl hebben en een breed scala aan woonopties bieden. Plannen omvatten een totaal van 832 eenheden, met 354 onderscheidende appartementwoningen in The Benjamin, variërend van studio’s tot drie slaapkamers, en 458 appartementwoningen in VIA, variërend van studio’s tot innovatie-eenheden tot drie slaapkamers. One Seaport zal 96 eenheden omvatten die voldoen aan de normen van de stad Boston voor betaalbare huur. VIA omvat ook 96 innovatie-eenheden, die kosteneffectieve studio’s en appartementen met één slaapkamer zullen zijn met toegang tot samenwerkingsruimte. Alle appartementen in The Benjamin en VIA zijn alleen te huur. Zowel The Benjamin als VIA zullen naar verwachting beschikken over verschillende gedeelde buiten- en binnenruimten. The Benjamin zal twee binnenplaatsen omvatten. Zowel The Benjamin als VIA willen huisdiervriendelijke gebouwen zijn met een scala aan diensten die bewoners gewend zijn van hoogwaardige woningen. Privé buitenruimte werd tot prioriteit gemaakt, met meer dan een hectare buitenterrasruimte ontworpen voor de bewoners.

Met 250.000 vierkante voet (23.000 m2) aan winkelruimte, vertegenwoordigt One Seaport de hoogste concentratie van winkelruimte in het Seaport District. WS Development, een lokaal gevestigd en particulier vastgoedbedrijf, zal alle 23.000 m2 winkelruimte ontwikkelen, in eigendom hebben en beheren. One Seaport zal winkel-, eet-, fitness- en amusementsfaciliteiten bieden op de eerste drie verdiepingen van elke toren. Tot nu toe bevestigde huurders zijn 75 On Seaport, Caffè Nero, La Colombe, lululemon athletica, Luke’s Lobster, sweet green, The Grand, Scorpion Bar, Tuscan Kitchen, Bonobos, Filson, L.L.Bean, Mr. Sid, Peter Millar, Warby Parker, Bank of America, Equinox, Seaport Barbers, Kings, en Showplace ICON Theatre.

One Seaport Square heeft ook plannen voor Courthouse Square, een 1.600 m2 grote, door winkels omzoomde open ruimte tussen de twee torens die zal dienen als voetgangersverbinding tussen de gebouwen, het MBTA Courthouse Station en het Moakley Federal Courthouse.

Op de plaats van Seaport Square stond het oorspronkelijke heiligdom van Onze Lieve Vrouw van Goede Reis. Een nieuwe kerk werd verderop in de straat gebouwd en de oude werd afgebroken.