Nul-aanbetaling leningen zijn nu beschikbaar voor vastgoedbeleggers

In de afgelopen jaren hebben verschillende kredietverstrekkers nul-aanbetaling hypotheken voor huisaankopen uitgerold, waarbij leners meestal de minimale 3% aanbetaling cadeau kregen die door Fannie Mae en Freddie Mac werd vereist om de lening goed te keuren.

Deze leningprogramma’s verdwenen bijna allemaal toen de door de overheid gesponsorde ondernemingen hun regels veranderden om leners te verplichten de 3% aanbetaling zelf te verstrekken, waardoor de opkomst van nul-aanbetaling hypotheken effectief werd gedood.

Maar nu, nul aanbetaling leningen zijn terug, maar alleen voor vastgoedbeleggers.

Hard Money Sources, die leners en kredietverstrekkers in de particuliere investering en hard geld marktplaats verbindt, kondigde deze week aan dat vastgoedbeleggers nu een lening kunnen krijgen om de volledige waarde van hun investering te dekken. Dat klopt; maar liefst 100% van de loan-to-value ratio.

“Terwijl de meeste fix & flip rehabs worden gemaakt door individuen die hun eigen kapitaal gebruiken, hebben veel individuen hun rehab-operaties uitgebreid en hebben ze extra bronnen van kapitaal nodig,” zei het bedrijf.

“Veel succesvolle investeerders met goed krediet komen vaak in een cash crunch terecht omdat hun kapitaal vastzit in andere projecten,” voegde het bedrijf eraan toe. “Hard Money Sources ‘nieuwe lening programma kunnen gekwalificeerde leners tot 100% van hun onroerend goed investeringsprojecten te financieren.”

Volgens de website van het bedrijf, de nul aanbetaling hard geld lening is eigenlijk een combinatie van twee leningen.

De eerste lening is een persoonlijke lening op basis van de individuele kredietwaardigheid van de kredietnemer en dekt de aanbetaling zelf.

De tweede lening is een traditionele harde geldlening die wordt ondersteund door het eigen vermogen van het pand dat wordt gefinancierd.

Volgens het bedrijf kunnen de gecombineerde leningen variëren van $ 100.000 tot maar liefst $ 1 miljoen.

Leners moeten een minimale FICO-score van 680 hebben en een inkomensverificatie aan de kredietverstrekkers verstrekken om te worden goedgekeurd voor de nul aanbetaling loan.

Volgens Hard Money Sources, is het meeste dat een lener “realistisch kan verwachten” van een hard geld kredietverstrekker een lening die gelijk is aan 90% LTV of 75% van de waarde van het huis na reparaties.

Maar met dit programma, kunnen beleggers een persoonlijke lening van maar liefst $ 100.000 (blijkbaar van SoFi), die ze vervolgens zouden gebruiken om de kredietgever aanbetaling requirement.

Van daaruit, de lener kan hun traditionele hard geld lening te krijgen, en gaan over hun business.

Simple as that…