North Carolina Eviction Notice Forms

Een North Carolina ontruimingsaankondiging voor niet-betaling van huur is een schriftelijk document waarin staat dat een huurder 10 dagen de tijd heeft om de huur te betalen of het pand te ontruimen. Daarnaast zijn er andere opzeggingsformulieren voor andere mogelijke gronden voor uitzetting in North Carolina.

Lees verder om te leren over welke informatie is vereist op een ontruimingsbericht om geldig te zijn, wettelijk aanvaardbare manieren om kennisgevingen te leveren, en soorten kennisgevingen voor alle mogelijke gronden voor ontruiming.

Vereiste informatie voor alle aankondigingen in North Carolina

De wet van North Carolina specificeert niet op staatsniveau welke informatie op een aankondiging van ontruiming moet staan. Het is echter een goed idee om het volgende te vermelden:

• De datum waarop de huur zal worden beëindigd
• De reden voor de ontruiming
• De naam en contactgegevens van de huurder

De verhuurder zal ook de handtekening van de huurder willen hebben om te bevestigen dat ze de ontruimingskennisgeving hebben ontvangen, als de kennisgeving persoonlijk werd afgeleverd.

Acceptabele manieren van het leveren van berichten

North Carolina wet specificeert niet hoe een ontruimingsbericht moet worden betekend op staatsniveau. Verhuurders en huurders moeten contact opnemen met hun lokale overheden om ervoor te zorgen dat zij voldoen aan alle lokale wetten met betrekking tot de betekening van de kennisgeving.

Types van ontruimingsmededelingen

Elke mogelijke grond voor ontruiming heeft zijn eigen proces en kennisgevingseisen.

10-daagse ontruimingsmededeling voor niet-betaling van huur

Een verhuurder mag een huurder uitzetten wegens het niet op tijd betalen van de huur.

Volgens de wet van North Carolina wordt de huur als te laat beschouwd de dag nadat deze verschuldigd is; eventuele respijtperioden worden in de huurovereenkomst geregeld. Late vergoedingen mogen echter pas worden berekend wanneer de huur 5 dagen achterstallig is.

Als de huur eenmaal achterstallig is, moet de verhuurder de huurders een respijtperiode van 10 dagen geven voordat een ontruimingsactie wordt gestart. Hoewel de wet vereist dat verhuurders de verschuldigde huur “opeisen” en 10 dagen wachten alvorens een klacht in te dienen bij de rechtbank, kan de eis mondeling of schriftelijk zijn.

Als de huurder de verschuldigde huur niet betaalt tegen het einde van de aflossingsvrije periode van 10 dagen en op het eigendom blijft, kan de verhuurder doorgaan met de ontruimingsprocedure.

Als verhuurders ervoor kiezen om een schriftelijke kennisgeving aan huurders te geven, moet de schriftelijke kennisgeving het totale bedrag van de verschuldigde achterstallige huur bevatten.

Haal de downloadbare 10-dagen ontruimingsmededeling voor niet-betaling van huur formulier sjabloon hieronder (.pdf directe link).

2/7/30-dagen huuropzegging voor “At-Will” Huurders

In de staat Noord-Carolina, als huurders “hold over,” of verblijf in de huureenheid na het verstrijken van de huurtermijn, dan moet de verhuurder huurders een kennisgeving geven voordat hij ze uitzet. Dit kan onder meer gelden voor huurders zonder schriftelijke huurovereenkomst en voor huurders van week tot week en van maand tot maand.

Vaak is deze vorm van uitzetting van toepassing op huurders die aan het einde van hun huurovereenkomst zijn en de verhuurder niet wil verlengen.

Hoe lang de opzegging moet duren, hangt af van het type huurcontract.

• Van week tot week – Als de huur van week tot week wordt betaald, moet een verhuurder de huurder een opzegging van 2 dagen geven.
• Van maand tot maand – Als de huur van maand tot maand wordt betaald, moet een verhuurder de huurder een opzegging van 7 dagen geven.
• Jaar-op-jaar – Voor jaar-op-jaar huurcontracten, moeten verhuurders huurders voorzien van een 30-dagen Notice to Quit.

De kennisgeving moet de datum bevatten waarop de huur zal eindigen.

Als de huurder na het verstrijken van de opzegtermijn in het pand blijft, kan de verhuurder overgaan tot de uitzettingsprocedure.

Hieronder vindt u de sjabloon voor het formulier voor de opzegging van de huurovereenkomst van 2/7/30 dagen (.pdf directe link).