Nieuwe Help to Buy-regeling open voor business

De nieuwe Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) regeling is nu open voor business.

Homes England heeft aangekondigd dat eerste keer kopers die geïnteresseerd zijn in nieuwbouwwoningen zich kunnen aanmelden voor de nieuwe Help to Buy: Equity Loan-regeling vanaf woensdag 16 december 2020.

Met een Help to Buy: Equity Loan, leent de overheid huizenkopers tot 20% (40% in Londen) van de kosten van een nieuw gebouwd huis. Klanten betalen een aanbetaling van 5% of meer en regelen een hypotheek van 25% of meer om de rest aan te vullen. De participatielening is de eerste vijf jaar rentevrij.

Woningbouwers sluiten contracten voor de nieuwe regeling en beginnen hun nieuwbouwwoningen op de markt te brengen. In aanmerking komende starters kunnen vanaf medio december hun woning reserveren en krijgen vanaf 1 april 2021 de sleutels om in te trekken.

Housing Secretary Rt Hon Robert Jenrick MP zei:

De regering biedt meer manieren om gezinnen op de woonladder te helpen, en zorgt voor dat levensveranderende moment waarop je de sleutels van je eigen huis krijgt.

Naast First Homes, Shared Ownership en onze investering van 12 miljard pond in betaalbare huisvesting, zal onze nieuwe Help to Buy-regeling nog eens duizenden gezinnen helpen hun eerste stap naar een eigen huis te zetten.

Will German, directeur van Help to Buy bij Homes England, zei:

Help to Buy heeft al meer dan 270.000 mensen aan een eigen huis geholpen en 82% zijn starters. De nieuwe Help to Buy bouwt voort op dit succes met de eerste keer kopers in front of mind.

We zijn blij dat we huizenkopers met een kleinere aanbetaling kunnen helpen om een huis te bezitten, in een tijd waarin er minder opties voor hen openstaan. De woningbouw heeft, net als de meeste sectoren, een vertraging doorgemaakt tijdens de Covid-crisis. Maar Help to Buy blijft huizenbouwers het vertrouwen geven om te blijven bouwen in een cruciale tijd meer dan ooit.

De nieuwe Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) helpt degenen die het het hardst nodig hebben, de starters op de woningmarkt. Help to Buy blijft starters ondersteunen, zodat meer mensen worden geholpen om hun eerste stap op de woonladder te zetten.

Help to Buy (2021-2023) heeft regionale prijslimieten, vastgesteld op 1,5 keer de gemiddelde prijs voor starters in elke regio in Engeland. Dit houdt de prijzen van nieuwe woningen dichter bij de gemiddelde regionale huizenprijzen voor starters, waardoor het bedrag dat starters moeten lenen, wordt verlaagd.

Woningbouwers die in het kader van de nieuwe regeling “Help to Buy”-woningen verkopen, moeten voldoen aan strengere voorwaarden die gericht zijn op het stimuleren van kwaliteit en consistente bouwnormen. De bouwers van huizen onder het Help to Buy-programma moeten zich houden aan de Consumentencode voor zelfbouwers, de Ombudsman voor Nieuwe Woningen, het Handvest voor Bouwveiligheid en voldoen aan bouwvergunningen en bouwverordeningen. Ze moeten ook hun sterbeoordelingen van de Home Builders Federation (HBF) weergeven wanneer ze huizen adverteren en huizenkopers een nieuwe woninggarantie geven voordat ze hun aankoop voltooien.

Huiskopers die geïnteresseerd zijn in de Help to Buy: Equity Loan (2021-2023) worden aangemoedigd om de onlangs gepubliceerde homebuyers guide te lezen om te weten hoe de regeling werkt en hoe toe te passen.

ENDS

Notes voor de redactie:

– Meer dan 270.000 woningen werden gekocht met de Help to Buy: Equity Loan scheme van 1 april 2o13 tot 31 maart 2020. Een kwart van de starters die met de regeling hebben gekocht, is van zwarte, Aziatische of etnische minderheidsachtergrond, vergeleken met minder dan een vijfde van alle starters op nationaal niveau. Twee derde (63%) van de kopers waren 34 jaar en jonger.- Naast het reserveren van hun woning moeten huizenkopers hun participatielening aanvragen, maar zij kunnen hun aankoop pas vanaf 1 april 2021 wettelijk afronden.- In Engeland bedroeg de gemiddelde participatielening £58.128 voor kopers die voor het eerst een woning kochten en elk van deze gemiddelde participatieleningen bedroeg ongeveer 20% van de waarde van de overeenkomstige gemiddelde aankoopprijs. De meeste voltooiingen in de regeling gebruikten de volledige 20% equity loan die voor hen beschikbaar was.

Help to Buy: Equity Loan (2021-2023), Engeland.

Kopers die voor het eerst een huis kopen en aan de betaalbaarheids- en leenvoorwaarden voldoen, kunnen een aandelenlening van maximaal 20% (40% in Londen) van de verkoopprijs van een nieuwbouwwoning lenen. Hoeveel u kunt besteden aan uw huis zal afhangen van welke regio het is in. North East £186,100; North West £ 224,400; Yorkshire and the Humber £228,100; East Midlands £261,900; West Midlands £255,600; East of England £407,400; London £600,000; South East £437,600; South West £349,000. U moet ten minste 80% (60% in Londen) van de verkoopprijs financieren met een hypotheek en ten minste een 5% aanbetaling.

Betaal geen rente op de lening voor de eerste 5 jaar. Rentekosten beginnen bij 1,75% en stijgen elk jaar in april met de consumentenprijsindex inclusief woonlasten voor eigenaren (CPIH) plus 2%. U betaalt een maandelijkse beheervergoeding van £1 gedurende de looptijd van de lening. Homes England, de kredietverstrekker, waarborgt de participatielening als een tweede hypotheek op uw Help to Buy-huis. U moet de participatielening terugbetalen wanneer u het huis verkoopt, uw hypotheek aflost of het einde van de looptijd van de lening bereikt. Maar u kunt op elk moment voor die tijd de lening geheel of gedeeltelijk (10% per keer, of als u een lening van 40% hebt, 20% of 30%) terugbetalen.

Een onafhankelijk financieel adviseur en een advocaat kunnen u helpen beslissen of Help to Buy geschikt is voor u.

Uw huis kan in beslag worden genomen als u niet aan de aflossingen op uw hypotheek, aandelenlening of andere leningen die ertegenover staan, voldoet.