Hoe renoveer je je hele huis als je een budget hebt
On september 19, 2021 by admin
Krijg meerdere aangepaste aanbiedingen tegelijk
Vergeet het invullen van tonnen formulieren. Het vinden van uw beste hypotheekrente is nu gemakkelijker dan ooit.
Student Loan Hero is een dochteronderneming van LendingTree
Toen Lauren Hamilton en haar man hun huis kochten in 2014, waren ze enthousiast om te ontdekken dat de keuken en badkamers onlangs waren bijgewerkt.
Maar andere details waren meer dan 20 jaar oud, dus Hamilton zocht naar budgetvriendelijke manieren om upgrades uit te voeren. Door creatief te denken en een “doe-het-zelf” (DIY) -benadering te kiezen, maakte Hamilton kleine veranderingen die een grote impact hadden.
Ik sprak met de lifestyleblogger achter Modwife.co over haar tips voor het renoveren op de goedkope. Plus, Lucas Machado, voorzitter van vastgoedbedrijf House Heroes, weegt mee met zijn beste advies over huisverbeteringsprojecten.
Hier is het unieke advies dat Hamilton en Machado hebben voor het renoveren van uw huis met een budget.
Kleine cosmetische veranderingen kunnen een lange weg gaan
Hamilton en haar man hadden niet het budget voor een totale huis make-over. Dus zocht Hamilton naar kleine veranderingen die de ruimte mooier en moderner zouden maken.
“We kozen huisupgrades die niet duur zouden zijn, maar toch een grote impact zouden hebben,” zei Hamilton. “Sommige van de originele details verouderden het huis … en we wilden updates uitvoeren die de ruimte nieuwer zouden laten aanvoelen.”
Ze begon met het vervangen van de deuren in haar huis. Deze reparatie was het duurst, met een totaal prijskaartje van ongeveer $450. Maar ze konden geld besparen door de deuren zelf te installeren in plaats van een aannemer in te huren.
Toen ze de scharnieren en deurknoppen ging vernieuwen, kocht Hamilton geen nieuwe. In plaats daarvan spoten zij en haar man de originele deurknoppen in oliebad brons.
Deze slimme truc gaf haar deuren een make-over, en de spuitverf kostte slechts $ 6. Ze gebruikte een soortgelijke truc op verouderde eiken keukenkastjes, en koos ervoor om ze wit te verven in plaats van ze helemaal te vervangen.
“Het maakte een enorm verschil in termen van verheldering en vernieuwing van de ruimte,” zei ze. “Een paar verfblikken later kostte onze keukenkastjesupdate slechts ongeveer $ 40.”
Toen ze zag wat een verschil verf maakte in haar keuken, was Hamilton’s volgende stap om elke kamer in haar huis opnieuw te schilderen.
“Je zou verbaasd zijn wat moderne muurkleuren kunnen doen voor een huis,” zei Hamilton.
Hoewel ze veel tijd besteedden aan deze updates, gaven Hamilton en haar man niet veel geld uit.
Het vervangen van de deuren (ongeveer $450), het opnieuw schilderen van de muren en keukenkastjes (ongeveer $400 voor verf en materialen), en het aanleggen van de tuin (ongeveer $300) kostte hen ongeveer $1.150.
“Onze goedkope reno kwam neer op drie elementen: alleen dingen vervangen die niet cosmetisch konden worden opgewaardeerd, nieuwe verf gebruiken om originele stukken modern te laten aanvoelen, en mooier maken wat er al was,” zei ze.
Image credit: Lauren Hamilton
Investeer in home fixes met waarde op de lange termijn
Hamilton richtte zich op cosmetische upgrades die haar woonruimte zouden veranderen in haar droomhuis. Niet alleen houdt ze van het resultaat, maar de moderne look zou indruk kunnen maken op toekomstige huizenkopers, mocht ze ooit besluiten haar huis te verkopen.
Machado, die regelmatig huizen renoveert en doorverkoopt aan nieuwe kopers, zei dat het verhogen van de waarde van uw huis een belangrijk doel van elk renovatieproject moet zijn.
“Bij renovatie met een budget, moet je weten waar je je geld aan moet uitgeven om een maximaal rendement te hebben,” zei Machado. “Het doel is om uit te geven aan renovaties die een rendement op de investering hebben.”
Een manier om erachter te komen welke projecten een hoog rendement op de investering (ROI) hebben, is door onderzoek te doen naar vergelijkbare aanbiedingen.
“Bepaal de verschillen in verkoopprijzen tussen huizen met en zonder upgrades die u overweegt en vraag vervolgens offertes voor het uitvoeren van die reparaties,” stelde Machado voor. “Het is gemakkelijk om op dat moment te vertellen of het de moeite waard is om uw budget aan de reparaties te besteden.”
Maar Machado zei dat er twee upgrades zijn die bijna altijd de uitgaven waard zijn.
Ten eerste zei hij dat moderne huizenkopers niet van vloerbedekking houden.
“Het leggen van een glanzende nieuwe houten vloer over betaalt zichzelf gemakkelijk meerdere malen terug,” adviseerde Machado.
Tweede, zegt hij het opnieuw opduiken van oude vloeren, kasten en apparaten kan een lange weg gaan.
Je zou bijvoorbeeld houtfineer over oude kasten kunnen aanbrengen, zodat ze eruitzien alsof ze helemaal van massief hout zijn gemaakt. Dit project kan ten minste $ 2500 kosten, volgens HouseLogic, en meer als u met fineer van hoge kwaliteit gaat.
Vergeleken met de $ 15.000 of meer die u voor nieuwe kasten zou kunnen betalen, is het opnieuw opduiken echter een stuk kosteneffectiever.
Volgens Machado is het eindresultaat de moeite waard. “Resurfacing voegt aanzienlijke marktwaarde toe – zonder de bank te breken,” zei hij.
Als u overweegt of een huisrenovatieproject de kosten waard is, overweeg dan de ROI op lange termijn. Ook al zult u vandaag geld uitgeven, u zou het kunnen terugverdienen wanneer u in de toekomst verkoopt. En in de tussentijd kunt u genieten van een mooier huis.
Ben strategisch over het besparen van geld op huisupgrades
Wanneer het gaat om geld besparen op huisrenovaties, zijn er een paar beproefde technieken.
- Neem een doe-het-zelf-aanpak waar je kunt. Dat betekent niet dat je elektriciteit moet aanleggen als dat niet in je vaardigheden ligt. Maar als u bepaalde bouwprojecten zelf kunt doen, kan dat minder kosten dan het inhuren van een aannemer.
- Gebruik creatieve benaderingen om uw ruimte mooier te maken. U kunt bijvoorbeeld het voorbeeld van Hamilton volgen en spuitverf gebruiken om deurknoppen te verfraaien in plaats van te betalen voor nieuwe vervangingen.
- Zoek naar gerecyclede materialen. Habitat for Humanity ReStore, bijvoorbeeld, verkoopt overtollige bouwmaterialen gedoneerd door aannemers, evenals zacht gebruikte meubels en apparaten.
- Controleer de ROI van uw huis renovatieprojecten. Overweeg of de uitgaven de moeite waard zijn, vooral als het de waarde van uw huis verhoogt.
- Plan voor uitgaven voor huisverbetering. Spaar geld zodat u sommige projecten uit eigen zak kunt betalen. Als u een grote renovatie uitvoert, is een tweede optie om de kosten te dekken met een persoonlijke lening. Kredietverstrekkers zoals Upstart en SoFi, bijvoorbeeld, bieden persoonlijke leningen voor huisverbeteringsprojecten. Zorg ervoor dat u de rentetarieven en aflossingsvoorwaarden begrijpt, zodat u geen schuld aangaat die belastend kan worden.
Zolang je strategisch bent over je renovatie en hoe je ervoor zult betalen, kunnen je inspanningen op een grote manier lonen. Hopelijk eindigt u met een mooier huis dat in waarde stijgt dankzij uw slimme upgrades.
Vergelijk home equity lening aanbiedingen
Krijg gepersonaliseerde tarieven
Geef een antwoord