Hoe om te gaan met bedwantsen in uw huurwoning

Ongedierte in uw huurwoning kan een van de meest frustrerende kanten van het verhuurderschap zijn, want hoe goed uw ruimte ook wordt onderhouden, soms vindt de buitenwereld gewoon zijn weg naar binnen. Een van de moeilijkste ongedierteplagen in uw woning zijn bedwantsen, en u moet er snel iets aan doen. Hier is hoe om te gaan met een bed bug probleem en een toekomstige infestatie te voorkomen.

Steden met de meeste bed bugs

Bed bug infestaties zijn eigenlijk op de stijging in het hele land. De steden met de ergste bedwantsenplaag in 2019, volgens het aantal Orkin-serviceoproepen, waren de volgende:

Je kijkt misschien naar deze lijst en denkt: “Oh goed, ik bezit daar geen eigendom,” maar bedwantsen zijn slimme reizigers. In feite zult u verbaasd zijn over hoe gemakkelijk ze zich verspreiden. Bedwantsen kunnen meeliften op de kleding of bagage van uw huurder en na een bezoek aan een besmette ruimte weer naar uw huurwoning worden getransporteerd. Omdat het moeilijk kan zijn om te bepalen hoe de bedwantsen zijn binnengekomen, vooral in een flatgebouw, moet u zich nog niet te veel zorgen maken over die vraag.

How Do You Know If You Have Bed Bugs?

Als uw huurder contact met u opneemt en beweert dat hij bedwantsen heeft, raak dan nog niet in paniek. U kunt te maken hebben met een aantal andere plagen die soortgelijke symptomen kunnen vertonen. Als de huurder huisdieren heeft, kan hij te maken hebben met een ernstig vlooienprobleem als het niet gecontroleerd is. Hier is hoe u een bed bug probleem te identificeren:

• Bloed vlek op lakens of kussenslopen.
• Donkere of roest-gekleurde vlekken op lakens van bed bug uitwerpselen.
• Verwaaide bed bug huiden op de matras.

Als uw huurder onvermurwbaar is dat het bedwantsen zijn, is het tijd om de verdelger te bellen om het probleem te diagnosticeren.

De verdelger moet naar alle matrassen en beddengoed in het huurpand kijken. Ze moeten ook kijken in banken, laden, kasten, en planken, of overal waar bed bugs zich kunnen vestigen. Hopelijk heb je het probleem vroeg, omdat ernstige bed bug besmettingen kan een nachtmerrie zijn om volledig te verwijderen.

Hoe kunt u uw woning te ontdoen van bed bugs?

Hier is wat u kunt verwachten dat een verdelger te doen om uw woning te ontdoen van bed bugs:

Verplaats / Demonteer meubels. Dit is essentieel voor het blootstellen van elk gebied bed bugs zou kunnen worden leven.

Gebruik hoge warmte / stoom behandelingen. Verdelgers hebben speciale apparatuur die de temperatuur in het besmette gebied tot 118 graden Fahrenheit verhoogt en vervolgens die temperatuur gedurende 70 minuten handhaaft om zowel volwassenen als eieren te doden.

Gebruik professionele-sterkte Insecticide. Algemene vrij verkrijgbare insecticiden zullen waarschijnlijk niet werken tegen bed bugs.

Seal Furniture. Voor meubels die u of uw huurder niet kan veroorloven om zich te ontdoen van, kan het nodig zijn om te worden verzegeld in een container of plastic tot de bed bugs sterven.

Who Is at Fault for Bed Bugs?

Een verdelger kan in staat zijn om u te vertellen hoe de bed bugs aangekomen. Bijvoorbeeld, als een zwerm bedwantsen is gevonden in de bagage van de huurder en ze zijn net terug van een reis, dan zou u zeker de huurder verantwoordelijk kunnen stellen.

Maar over het algemeen is schuld moeilijk te bewijzen, vooral in een appartementencomplex. In dit geval kan een bewoner van een andere eenheid de bedwantsen hebben binnengebracht, en die bedwantsen kunnen vervolgens van het besmette appartement naar uw huurwoning zijn gereisd via vloerplanken of kleine scheuren in de muren.

De vraag wie de bedwantsen heeft binnengebracht, is gemakkelijker vast te stellen als de huurwoning in kwestie een eengezinswoning is. Maar zelfs dan kan een onderhoudspersoon, niet de huurder, de bedwantsen hebben binnengebracht.

Hoe kunt u bedwantsen voorkomen?

Het waarborgen van een bedwants-vrije woning houdt niet op bij uitroeien. Het voorkomen van een nieuwe plaag is aan uw huurder, dus zorg ervoor dat u beiden op dezelfde pagina als het gaat om het verzorgen van het pand en het voorkomen van bed bugs.

Ontruimen. Een rommelig appartement of huis is prima onroerend goed voor bed bugs. Clutter biedt een perfecte plek voor bed bugs te verbergen, en het maakt het behandelingsproces moeilijker.

Encase matrassen. Bed bugs hebben niet voor niets hun naam gekregen. Het inkapselen van matrassen en boxsprings in plastic of bedwantsenbestendig materiaal kan voorkomen dat een ernstige plaag vat krijgt.

Mijd tweedehands meubilair. Het is gebruikelijk in steden als New York om meubels op straat te zien die zijn bespoten met “bedwantsen” om te voorkomen dat hoopvolle kringers besmette meubels meenemen. Het is een goede gewoonte om tweedehands meubels te vermijden, vooral stukken die je gewoon op de stoep vindt zonder enige aanwijzing over de staat van de huur waar ze vandaan kwamen.

Algemene hygiëne. Algemene netheid zal een lange weg te gaan naar ongedierte besmettingen van welke aard dan ook te voorkomen. Uw huurders moeten de woning schoonhouden, vooral als u tapijt in de woning heeft.

Wanneer kan een huurder vertrekken vanwege bedwantsen?

Uw huurders hebben recht op geschikte en leefbare huisvesting, en daar horen bedwantsen zeker niet bij. Uw huurder zou in staat kunnen zijn om hun huurovereenkomst te verbreken als gevolg van een bed bug probleem, vooral als ze kunnen bewijzen het ongedierte waren er voordat ze verhuisden in. Ze kunnen ook de huurovereenkomst verbreken als ze u op de hoogte hebben gesteld van het probleem en u niets hebt gedaan of niet snel genoeg hebt gehandeld.

Als uw huurder al in de eenheid woont en er een bedwantsenprobleem ontstaat, moeten ze u een behoorlijke kennisgeving geven (die per staat varieert) van hun voornemen om de huurovereenkomst te verbreken en de tijd voor u om het probleem te verhelpen.

U moet nooit willens en wetens onroerend goed verhuren dat is besmet met bedwantsen. U kunt worden aangeklaagd, en als uw huurder kan bewijzen dat u het wist, kunt u worden veroordeeld tot het betalen van schadevergoeding.

Hopefully je nooit te maken met een grote plaagdierplaag, met name bed bugs. Deze beestjes zijn de vloek van het bestaan van elke huisbaas. Hopelijk zijn u en uw huurder in staat om een bedwantsenprobleem van een kilometer afstand te herkennen, en als de verdelger toch een bezoek brengt, weet u wat u kunt verwachten en hoe u verder moet gaan om een volgend probleem te voorkomen.

Gepubliceerd op 28 augustus 2020

Wat denkt u?