De rekeningen die u als huiseigenaar moet betalen

Bijna alle starters hebben een hypotheek nodig om hun huis te kopen, en dit betekent dat ze maandelijks een bedrag aan de geldverstrekker moeten betalen.

Uw betalingen gaan deels naar het aflossen van de lening, en deels naar het dekken van de rente.

Het bedrag dat u elke maand betaalt, wordt bepaald door hoeveel u hebt geleend, over welke periode u de hypotheek terugbetaalt (de ‘looptijd’), de rentevoet en of u ook kosten betaalt.

Als u een hypotheek met vaste rente hebt, zijn uw betalingen elke maand gelijk voor de duur van de looptijd van de overeenkomst (vaak twee of vijf jaar). Echter, als je een variabele-rate deal, zoals een korting of tracker hypotheek, het bedrag dat u betaalt van maand tot maand kan variëren.

Welk type hypotheek u ook kiest, zorg ervoor dat u de hypotheek aan het einde van de introductieperiode om te voorkomen dat wordt overgebracht naar een duurdere rente.

• Meer informatie: aflossingscalculator

Gas- en elektriciteitsrekening

Uw gas- en elektriciteitsrekening dekt de kosten om uw huis van stroom te voorzien en warm te houden. De meeste energiebedrijven bieden verschillende betalingsmogelijkheden en u kunt kiezen voor betaling per kwartaal, maand of jaar.

In theorie zou uw energierekening moeten stijgen met de inflatie, maar een aantal leveranciers verhoogt de kosten in een veel sneller tempo. Het is echt belangrijk dat u in de gaten houdt hoeveel uw energierekening u kost en overstapt als u te veel betaalt.

Wanneer u woningen bekijkt, zullen ze elk een energieprestatiecertificaat hebben. Dit helpt u te zien hoe energiezuinig het gebouw is en geeft een indicatie van hoeveel uw rekeningen kunnen zijn. Er zijn ook stappen die u kunt nemen om op uw energierekening te besparen als u er eenmaal woont.

• Meer informatie: stap over naar een andere energieleverancier en bespaar geld

Waterrekeningen

Volgens Water UK bedraagt de gemiddelde water- en rioolrekening voor een huishouden £ 405 per jaar, of £ 33,75 per maand.

Water tarieven variëren echter en zal afhangen van waar je woont en de beschikbaarheid van water in uw omgeving.

De hoeveelheid water die u daadwerkelijk gebruikt zal alleen van invloed zijn op uw rekeningen als uw huis is uitgerust met een watermeter – over het algemeen, als je minder mensen hebt die er wonen dan het aantal slaapkamers, is het de moeite waard om te kijken naar het krijgen van een meter gemonteerd.

In tegenstelling tot gas en elektriciteit kunt u niet van waterleverancier veranderen, omdat deze afhankelijk zijn van waar u woont.

Inboedelverzekering

Inboedelverzekering dekt de kosten van vervanging van uw bezittingen als deze beschadigd, vernietigd of gestolen zijn. U hoeft geen inboedelverzekering te hebben, maar het is wel aan te raden.

Mensen combineren de inboedelverzekering vaak met hun opstalverzekering (dit wordt een opstalverzekering genoemd), maar u kunt het ook apart kopen als u dat wilt.

• Meer informatie: inboedelverzekering uitgelegd

Raadsbelasting

Eigendommen worden ingedeeld in schijven variërend van A tot H en, hoe vreemd het ook lijkt, de prijs die u betaalt, wordt meestal bepaald door wat het huis in 1991 waard was.

De verkoper of makelaar moet in staat zijn om u te vertellen welke band uw nieuwe huis is in, of u kunt de website van de overheid gebruiken om het online op te zoeken. Als je eenmaal weet in welke band je zit, kunt u gebruik maken van onze Raad Belasting Calculator om te zien hoeveel u zult betalen.

Als u denkt dat uw woning is in de verkeerde Raad Belasting band en je betaalt te veel belasting, kunt u in beroep gaan tegen uw banding. Maar wees ervan bewust dat de Raad zou kunnen besluiten om uw woning te verplaatsen naar een duurdere band in plaats van een goedkopere, dus je moet alleen in beroep gaan na zorgvuldig onderzoek naar wat uw buren betalen.

U kunt ook een korting van 25% aanvragen als u alleen woont of als het huis leeg staat.

• Meer informatie: verlaging van uw gemeentebelasting

TV-, breedband- en telefoonrekeningen

TV-, breedband- en vaste telefoonrekeningen kunnen een aanzienlijk deel van uw budget in beslag nemen. Meestal krijgen nieuwe klanten betere aanbiedingen dan bestaande, dus het is de moeite waard om rond te shoppen en te overwegen over te stappen om elk jaar de beste deal te vinden.

In oktober 2017 hebben we meer dan 2.000 mensen ondervraagd over hun afdingende ervaringen en ontdekten dat mensen gemiddeld £ 725 per jaar kunnen besparen als ze onderhandelen met hun leverancier – met 86% van de afdingers die een betere deal krijgen voor hun breedband en tv.

• Meer informatie: tips voor afdingen

TV-licentie

Een TV-licentie staat u wettelijk toe om live TV te kijken of op te nemen op elk kanaal, hetzij via uw TV of via een website. U hebt een tv-licentie nodig of u nu Freesat, Freeview of een betaaltelevisiedienst in uw huis gebruikt en of u al dan niet naar BBC-kanalen kijkt.

Sinds 2016 hebben wijzigingen in de wet ertoe geleid dat u ook een tv-licentie nodig hebt om on-demand of inhaalprogramma’s op BBC iPlayer te bekijken of te downloaden.

De tv-licentie kost £ 154,50 per jaar voor een kleuren-tv en £ 52 voor een zwart-wit-tv. U kunt alles vooraf betalen of in wekelijkse, maandelijkse of driemaandelijkse termijnen.

Personen van 75 jaar en ouder hebben momenteel recht op een gratis tv-licentie, maar vanaf 1 juni 2020 zullen alleen 75-plussers die pensioenkrediet ontvangen in aanmerking komen.

• Meer informatie: TV-licentie uitgelegd

Servicekosten en erfpacht in flats

Als u een erfpachtflat koopt, moet u rekening houden met maandelijkse of driemaandelijkse servicekosten en erfpacht. Servicekosten dekken het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw en kosten gewoonlijk tussen £100 en £200 per maand (maar dit kan variëren).

De meeste verhuurders benoemen beheerders om voor de gemeenschappelijke ruimten te zorgen, dus deze kosten kunnen worden gecombineerd in één betaling.

Zorg ervoor dat uw onroerend goed advocaat kijkt over de lease-overeenkomst zeer zorgvuldig voordat u een leasehold eigendom, zoals sommige kunnen bevatten strafclausules en spiraalsgewijze erfpacht.

• Meer informatie: het kopen van een leasehold eigendom