BEDRIJFSKOOP

Dacht u zelf een boedelverkoop te houden, of bent u nieuwsgierig hoe ervaren professionals zoals wij de prijzen bepalen voor boedelverkopen? Helaas bestaat er geen eenduidige gids voor het bepalen van de prijs van een boedelverkoop, en de manier waarop uw spullen worden geprijsd is zo belangrijk dat het uw boedelverkoop kan maken of breken.

Het eerste dat u moet onthouden wanneer u een normale boedelverkoop houdt, is dat u spullen niet moet prijzen voor de prijs waarvoor u ze misschien in een winkel, antiekwinkel of een vraagprijs online vindt. In plaats daarvan, de prijzen die moeten worden toegewezen aan items tijdens de algemene landgoed liquidatie, is de liquidatie waarde. Als een voorwerp schaars is, van goede kwaliteit, zeer verzamelwaardig, of gesigneerd door een gewilde artiest of maker, dan kunt u de prijs misschien hoger laten beginnen dan normaal (of beter elders verkopen).

Zoals gedefinieerd door de ISA Core Course in Appraisal Studies, pp. 2-8,9:

De liquidatiewaarde is een soort marktwaarde. Bij marktwaarde zijn koper en verkoper doorgaans gemotiveerd. Er zijn twee zeer verschillende soorten liquidatie.

Forced Liquidation Value is de meest waarschijnlijke prijs waartegen onroerend goed van eigenaar zou veranderen als het binnen een zeer korte periode zou worden verkocht zonder rekening te houden met de markt. Bij een gedwongen liquidatie moet de verkoper het goed snel van de hand doen, onder dwang om het te ruilen tegen contanten. Een voorbeeld hiervan zou een door de rechter bevolen verkoop “binnen tien dagen” zijn.

Orderly Liquidation Value is de meest waarschijnlijke prijs waarvoor onroerend goed van eigenaar zou veranderen tussen goed geïnformeerde verkopers en kopers. Dit type liquidatie wordt op ordelijke wijze uitgevoerd, met een redelijke hoeveelheid tijd om de transactie op een geschikte markt bekend te maken en te voltooien. Er wordt voldoende tijd uitgetrokken om reclame te maken en kopers en verkopers evenveel kennis te laten vergaren. Een voorbeeld hiervan zou een geplande gespecialiseerde veiling zijn of een goed geadverteerde tag sale van huishoudelijke artikelen.

Als u zelf de prijzen bepaalt voor een boedelverkoop, kunt u andere boedelverkopen van gerenommeerde bedrijven in uw omgeving bezoeken om een idee te krijgen van de prijs van normale huishoudelijke artikelen. Voor antiek, kunst, fijn meubilair, of verzamelobjecten, doe onderzoek zodat je weet wat het is dat je op zoek bent naar (dit is waar die relevante feiten komen). In sommige gevallen kan uw item meer geschikt zijn voor verkoop op een gespecialiseerde markt.

De meeste databases met verkochte geschiedenis zijn niet gratis, en u zult de recente verkoopgeschiedenis willen overwegen.

Een paar onderzoeksinstrumenten zijn onder meer:

Antieke merken Identificatie20e Eeuwse Glas Identificatie

Encyclopedie van Zilvermerken

Prijzen4Antiek prijsdatabase

Veiling van onschatbare waarde verkoopgeschiedenisLiveauctioneers veiling verkoopgeschiedenis (gratis verkochte geschiedenis)eBay veiling (controleer het vakje voor de werkelijke verkochte geschiedenis)Lokale gratis “taxatie” dagen opgezet door musea, veilinghuizen, en non-profits

U kunt besluiten om uw items te beginnen aan de hogere kant van de ordelijke liquidatie waarde, en dan korting als de boedel verkoop vordert.

Vier dingen (van vele) die landgoedverkoopprijzen kunnen beïnvloeden:

1. Is het december, en een deel van uw landgoed verkoop omvat een grote collectie van kerst items, of is het lente? Verkoopt u in de winter gemiddelde kampeeruitrusting? Hoe minder de items zijn in de vraag, hoe minder je kunt verwachten te ontvangen voor die items.

2. Wenselijkheid van estate sale items:

Is uw huis vol met zware, grote meubels, of “bruine” houten meubels die niet op dit moment in de vraag? Hoe minder trendy het meubilair en hoe groter de afmetingen, hoe minder waarschijnlijk het is om te verkopen. Dit betekent dat als je het echt “verkocht” wilt hebben, je laag moet prijzen. Zoals eerder gezegd, als een item schaars is, van goede kwaliteit, zeer verzamelbaar, gesigneerd door een goed aangeschreven kunstenaar of maker, dan kun je de prijs misschien hoger laten beginnen dan normaal. Vraag een professioneel advies als u niet zeker weet hoe u het voorwerp moet prijzen, of als het goed is voor de boedelverkoop.

3. Conditie van de voorwerpen: Zijn de voorwerpen die u wilt verkopen beschadigd, vuil of gerepareerd? Voor een 19e eeuws Meissen porseleinen beeldje, kunnen een paar chips of reparaties niet veel van een probleem zijn. Heeft u een kristallen vaas met een chip, of een zo-zo gebeeldhouwde Victoriaanse sofa met beschadigde bekleding? Afhankelijk van de maker, moet u misschien zwaar afprijzen.

4. Tijdsbestek voor liquidatie:

Een goed geadverteerde boedelverkoop zorgt voor meer verkoop en betere prijzen. Moet u het huis liquideren in een korte tijd, met beperkte reclame, tijdens slechts een verkoopdag? Dit wordt beschouwd als een “gedwongen verkoop”, waarbij de verkoopprijs vaak veel lager is dan bij een goed geadverteerde verkoop.

Belangrijke opmerking: ken de relevante feiten van de voorwerpen waarvan u de prijs bepaalt. Gaat het om een origineel schilderij, een vroege litho of een moderne prent? Dateert uw object uit de jaren veertig of uit de 19e eeuw? Is het sterling zilver of verzilverd? Neem bij twijfel contact op met een ervaren taxateur die lid is van een professionele taxatievereniging zoals de International Society of Appraisers.

Bent u op zoek naar een professional om uw “ordelijke liquidatie” boedelverkoop in Noord-Californië te taxeren of uit te voeren? Wij dienen de grotere Sacramento gebied, Roseville, Lake Tahoe, Auburn, Gold Country, San Francisco Bay Area, North Bay Area, Sonoma County, en Napa CountyNunneley Estates & Taxaties biedt:

• Price Tag Services – zodat u zelf een boedelverkoop kunt houden met een gerust hart dat de items juist geprijsd zijn. Neem contact met mij op voor een kopie van mijn tarievenlijst voor taxaties.

• Verkoopdiensten – wij verzorgen de verkoop van uw nalatenschap van begin tot eind, inclusief de prijsbepaling van elk item, een professionele verkoop en vervolgens een cheque voor uw deel van de verkoopopbrengst.

Bedankt voor uw bezoek aan onze blogpost over boedelverkoop en taxaties. Wij hopen dat dit artikel u heeft geholpen bij uw missie om een succesvolle boedelverkoop te houden!