Assessor – Emmet County, IA Government

Forest and Fruit Tree Exemption

Aieder die een bosreservaat of een reservaat voor fruitbomen aanlegt zoals bepaald in Iowa Code Chapter 427C, heeft recht op de belastingvrijstelling zoals bij wet bepaald.

Reservaties

Op elk stuk land in de staat Iowa kunnen de eigenaar of eigenaars een permanent bosreservaat of permanente bosreservaten kiezen, elk niet minder dan twee acres in aaneengesloten gebied, of een reservaat of reservaten voor fruitbomen, niet minder dan één en niet meer dan tien acres in totaal gebied, of beide, en na naleving van de bepalingen van dit hoofdstuk, hebben deze eigenaar of eigenaars recht op de voordelen die door de wet worden voorzien.

Bosreservaat

Een bosreservaat zal niet minder dan tweehonderd groeiende bosbomen bevatten op elke acre. Indien het geselecteerde gebied een bos is dat het vereiste aantal groeiende bosbomen bevat, zal het worden aanvaard als een bosreservaat onder dit hoofdstuk mits de aanvraag is gedaan of in het dossier is opgenomen op of voor 1 februari van het vrijstellingsjaar. Indien er gebouwen staan op een gebied dat is geselecteerd als bosreservaat krachtens dit hoofdstuk of als fruitbomenreservaat krachtens artikel 427C.7, wordt één acre van dat gebied uitgesloten van de belastingvrijstelling. De uitsluiting van die acre doet echter geen afbreuk aan het feit dat het gebied voldoet aan de areaaleis van sectie 427C.2

Bomenverwijdering

In een jaar mag niet meer dan een vijfde van het totale aantal bomen in een bosreservaat worden verwijderd, behalve in gevallen waarin de bomen op natuurlijke wijze afsterven.

Bosbomen

De es, zwarte kers, zwarte walnoot, butternut, catalpa, koffieboom, de iepen, hackberry, de hickories, honingsprinkhaan, Noorse en Carolina populieren, moerbei, de eiken, suikeresdoorn, cottonwood, zachte esdoorn, Osage oranje, lindenhout, zwarte sprinkhaan, Europese lariks en andere naaldbomen, en alle andere voor experimentele doeleinden in de staat geïntroduceerde bosbomen, worden beschouwd als bosbomen in de zin van dit hoofdstuk. In bosreservaten die kunstmatige bossen zijn, worden wilgen, buxus en andere populieren voor de toepassing van dit hoofdstuk tot de bosbomen gerekend wanneer zij worden gebruikt als beschermende begrenzing van niet meer dan twee rijen breed rondom een bosreservaat, of wanneer zij worden gebruikt als verpleegbomen voor bosbomen in een dergelijk bosreservaat, waarbij het aantal van dergelijke verpleegbomen niet meer dan honderd per hectare mag bedragen; met dien verstande dat alleen buxus als verpleegbomen mag worden gebruikt.

Bosjes

De bomen van een bosreservaat moeten in bosjes van niet minder dan vier roeden breed staan, behalve wanneer de bomen groeien of geplant zijn in of langs een geul of sloot om erosie tegen te gaan, in welk geval elke breedte in aanmerking komt, mits het gebied voldoet aan de grootte-eis van twee acres.

Vruchtbomenreservaat – Duur van de vrijstelling

Een vruchtbomenreservaat moet op elke acre ten minste veertig appelbomen of zeventig andere fruitbomen bevatten, die onder behoorlijke zorg groeien en jaarlijks gesnoeid en besproeid worden. Een reservaat kan worden geclaimd als een reservaat voor fruitbomen, onder dit hoofdstuk, voor een periode van acht jaar na het planten, mits de aanvraag is gedaan of ingediend of voor 1 februari van het vrijstellingsjaar.

Fruitbomen

De gekweekte variëteiten van appels, krabben, pruimen, kersen, perziken en peren worden beschouwd als fruitbomen in de zin van dit hoofdstuk.

Vervanging van bomen

Wanneer een of meer bomen op een fruitbomen- of bosreservaat worden verwijderd of sterven, zal de eigenaar of eigenaars van dit reservaat binnen een jaar andere fruit- of bosbomen planten en verzorgen, opdat het aantal van deze bomen niet daalt beneden het door dit hoofdstuk vereiste aantal.

Veehouderijverbod en gebruiksbeperking

Runderen, paarden, muildieren, schapen, geiten, struisvogels, nandoes, emoes en varkens zijn niet toegestaan op een reservaat voor fruitbomen of bossen. Fruitboom- en bosreservaten mogen niet worden gebruikt voor ander economisch gewin dan het kweken van fruit- of bosbomen.

Sanctie

Indien de eigenaar of eigenaars van een fruitboom- of bosreservaat binnen de twee jaar voorafgaande aan het opmaken van een taxatie enige bepaling van dit hoofdstuk overtreden, zal de taxateur gedurende de daaropvolgende twee jaar geen enkel aan die eigenaar of eigenaars toebehorend stuk noteren als een reservaat in de zin van dit hoofdstuk.

Aanvraag – Inspectie – Verlenging van vrijstelling – Inning van belasting

Het is de taak van de schattingsambtenaar om de feiten met betrekking tot de voorbehouden voor fruitbomen en bossen vast te stellen door het afnemen van de verklaring onder ede, of de bevestiging, van de eigenaar of eigenaars die krachtens dit hoofdstuk een aanvraag indienen; en om speciaal verslag uit te brengen aan de districtsaccountant van alle voorbehouden die in het graafschap krachtens de bepalingen van dit hoofdstuk zijn gemaakt.

De raad van toezichthouders wijst de county conservation board of de assessor aan die het gebied waarvoor een aanvraag is ingediend voor een fruitboom of bosreservering belastingvrijstelling zal inspecteren voordat de aanvraag wordt aanvaard. In voorkomend geval kan de inspectie ter plaatse worden vervangen door het gebruik van luchtfoto’s. De aanvraag kan slechts worden aanvaard indien zij voldoet aan de door de commissie natuurlijke rijkdommen vastgestelde criteria om als fruitbomenreservaat of bosreservaat te worden aangemerkt. Zodra de aanvraag is aanvaard, blijft het gebied in aanmerking komen voor de belastingvrijstelling gedurende elk jaar waarin het gebied wordt gehandhaafd als een fruitboom- of bosreservaat zonder dat de eigenaar opnieuw een aanvraag moet indienen. Indien het eigendom wordt verkocht of overgedragen, moet de verkoper de koper ervan in kennis stellen dat het eigendom geheel of gedeeltelijk als fruitbomen- of bosreservaat is aangemerkt en onderworpen is aan de in deze afdeling vastgestelde bepalingen inzake verbeuringsbelasting. De belastingvrijstelling blijft gelden voor de rest van de periode van acht jaar voor fruitbomenreservaten en voor de volgende jaren voor bosreservaten of totdat het eigendom niet langer in aanmerking komt als fruitbomen- of bosreservaat. Het gebied kan elk jaar worden geïnspecteerd door het county conservation board of de assessor om te bepalen of het gebied wordt onderhouden als een reservaat voor fruitbomen of bossen. Indien het gebied niet wordt onderhouden of wordt gebruikt voor economisch gewin anders dan als een fruitboomreservaat gedurende enig jaar van de achtjarige vrijstellingsperiode en enig jaar van de daaropvolgende vijf jaar of als een bosreservaat gedurende enig jaar waarvoor de vrijstelling is verleend en enig van de vijf jaren volgend op die vrijstellingsjaren, zal de taxateur het gebied voor belasting aanslaan tegen de reële marktwaarde per 1 januari van dat jaar en zal het gebied bovendien onderworpen zijn aan een heropbrengstbelasting. Het areaal is echter niet aan de heroveringsbelasting onderworpen indien de eigenaar, met inbegrip van iemand die het op grond van een koopcontract bezit, en de rechtstreekse voorouders of nakomelingen van de eigenaar het areaal meer dan tien jaar in eigendom hebben gehad. De belasting wordt berekend door vermenigvuldiging van de geconsolideerde heffing voor elk van de eventuele jaren van de vijf voorgaande jaren waarvoor het areaal vrijstelling van reservering van fruitbomen of bossen heeft genoten, met de geschatte waarde van het areaal die zonder de belastingvrijstelling zou zijn belast. Deze belasting wordt ingeschreven op de belastinglijst voor het lopende jaar en vormt een pandrecht op het eigendom op dezelfde wijze als een pandrecht voor onroerendgoedbelasting. De geïnde belasting wordt verdeeld op de wijze waarop de onroerendezaakbelastingen voor het toepasselijke belastingjaar worden verdeeld.